租赁合同的付款方式

一般来说，合同的付款形式有以下几种：

一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。如在商品房买卖中，预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的。

分期付款。大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等。

其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款，并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息，开发商提供担保的付款方式；住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款，并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息，开发商不提供担保的付款方式。

第四，特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。

一、租赁合同如何生效

民事法律行为应当具备下列条件：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律或者社会公共利益。

民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。

二、租赁合同有什么内容

租房合同，是基于双方当事人的意思表示一致下作出的协议。它的书写应该具备以下内容：

1、出租方、承租方的基本信息；

2、双方当事人真实的意思表示；

3、对于租赁房屋的相关情况说明，如位置、房屋设备等；

4、租金的数额、支付方式、支付日期等；

5、双方的权利义务；

6、违约责任以及争议解决方式的约定；

7、约定的其他事项；

8、双方签名、盖章，并注明合同签订的日期。

《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。