法律分析：
共同还房贷离婚后要根据实际情况分割财产，具体如下：
1、夫妻一方婚前办理抵押手续，支付首付，取得房屋产权证。婚后夫妻共同还贷的，房屋产权归婚前抵押一方所有，共同还贷部分由取得房屋产权的一方给予对方适当补偿；
2、婚后按揭贷款买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商处理，协商不成由法院判决；
3、夫妻一方婚前办理抵押手续，支付首付未取得产权证，婚后用共同财产偿还贷款的，由双方协商，协商不成由法院判决。一方可以先使用房屋，取得房产证后再提起诉讼。
离婚财产分割是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。离婚时，夫妻的共同财产双方协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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