1、仔细阅读土地房产交易中心(以下简称中心)在《深圳晚报》上刊登的拍卖信息，可通过中心网址查询最近几次拍卖会的拍卖公告或信息。
2、仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。
3、存入保证金：在建设银行(深圳市内)开立本人户名的存折，并在规定的时间内存入保证金到中心指定账户。
4、在规定时间内凭保证金交款凭证，到中心财务窗口开具收款收据。
5、委托他人代理需到公证处办理《委托公证书》。
6、办理竞买手续：在规定时间内到竞买申请受理窗口办理竞买手续，填写竞买申请书，并提交有关资料，领取回执。
7、查阅拍卖文件：凭回执查询拍卖文件，并在查阅登记册上签名。
8、实地勘察：凭回执与中心工作人员预约看房时间，并在看房登记册上签名，如拍卖信息注明无钥匙或不能提供看房的，则按拍卖信息提示办理。
9、领取竞价牌：竞买人或其代理人应于拍卖会当日提前10至90分钟内到场登记，并按要求领取竞价牌作为拍卖会惟一凭证。
10、竞买：进场竞买并遵守会场纪律和竞买规则。
11、交回竞价牌：提前离场或竞买结束，竞价牌交回拍卖会工作人员。
12、退保证金：拍卖会结束后一个工作日内，中心按未成交竞买人员名单将保证金退回其建设银行账户。
13、签定《成交确认书》：如竞买成功，竞得人与中心现场签定《成交确认书》。
14、《成交确认书》签定后，竞得人可在拍卖现场选择银行签定按揭贷款协议。
15、付清全款：在《成交确认书》约定的时间内付清全款并在中心财务部开具房款收据(一般为当次拍卖结束后3个工作日内)。
16、因办理相关房地产转账、产权解除抵押登记和作出裁定书与协助执行通知书等工作，银行、法院均需一定时间，工作人员将在20个工作日内告知办理进度。
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