房屋租赁合同中，房东是否有权收回房屋？

《中华人民共和国民法典》规定，合同未到期时房东收回房屋，承租人可要求继续履行合同并要求赔偿违约责任。而房东在合同期满前收回房屋时，需征得承租人同意并赔偿其损失。根据该法规，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。

法律分析

合同没到期房东收回房子的，承租人可以主张继续履行房屋租赁合同，并且可以要求其承担违约责任。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

拓展延伸

房东的权利与责任：解析房屋租赁合同中的收回房屋问题

在房屋租赁合同中，房东的权利与责任是一个重要的议题。当涉及到收回房屋的问题时，房东是否有权利进行此举需要根据具体合同条款和相关法律进行解析。根据一般情况下的法律规定，房东在特定情况下可能有权收回房屋，如租客违反合同条款或未支付租金。然而，这种权利也受到法律的限制和保护，以确保租客的权益不受损害。因此，房东在收回房屋时需要遵守法律程序，并确保合同条款的合法性和合理性。同时，租客也享有一定的权利和保护，如合同终止的提前通知和合理赔偿等。因此，在房屋租赁合同中，房东的权利与责任需要在法律框架下进行平衡和解析，以确保双方的权益得到保障。

结语

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，房东在房屋租赁合同期满前收回房屋时，应事先征得承租人同意，并赔偿其损失。合同的履行和违约责任是双方共同遵守的法律义务，租客有权主张继续履行合同并要求房东承担违约责任。在处理房东收回房屋问题时，应根据具体合同条款和相关法律规定进行解析，以确保双方权益的平衡和保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。