法律分析：在房屋买卖过程中，存在被骗的风险。为了避免被骗，建议购房人注意以下几方面：
1.仔细核查房屋权属情况，确保卖方有权出售该房屋。
2.查明该房屋的限制性条款、抵押情况等情况，避免未来的纠纷。
3.与卖方签订正式的房屋买卖合同，明确交易条件、房屋质量、交付时间和方式等细节。
4.在房屋交易过程中，注意保存证据和各种交易记录，以备不时之需。
法律依据：
1.《合同法》第十六条：“合同自成立时生效。”
2.《物权法》第二十七条：“不动产出卖时，当事人应当对不动产权利状况等有关事项进行说明。”
3.《房地产管理法》第三十条：“发生不动产纠纷，应当向房地产交易服务机构申请调解。”
以上是本人的见解，如有不同意见，欢迎探讨。
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