办理房产证的具体时间是什么时候？

本文介绍了房产证的办理时间以及相关办理事项，提醒购房者参阅商品房买卖合同中关于登记期限的约定。对于已竣工房屋，房产证应自合同订立之日起90日内办理；对于尚未建成房屋，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。办理房产证时，购房者需要注意查看购房合同中的办理最后时限，以及开发商需要准备的资料。同时，若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

法律分析

关于房产证的办理时间以及相关办理事项，请参阅商品房买卖合同中关于登记期限的约定。购房者可以选择委托开发商代为办理房产证，或者自行前往相关部门进行办理。

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

二、新房办理房产证的注意事项如下：

1、查看购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间；

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证；

3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等；

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

拓展延伸

房产证办理要准备哪些资料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4、完税凭证（契税缴款书）；

5、已婚的购房人：

（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。

（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

（1）身份证复印件（带原件校验）。

（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。综上所述，办理房产证的时间，要在买卖合同中会有办理房产证的时间约定，超出期限会承担相应的违约责任。新房办理房产证需要注意购房合同约定的时限，确定需要提供的材料，按时办理按揭贷款等事项。

结语

购房者应在商品房买卖合同中查看关于登记期限的约定，并注意房产证的办理时间和注意事项。可以选择委托开发商代为办理房产证，或者自行前往相关部门进行办理。办理房产证时，应携带相关资料并到场签字，并缴纳相关费用。如有购房按揭贷款，还需在贷款银行作抵押登记。

法律依据

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。