律师分析：
下列情形的房屋不得出租：
第一、未依法取得房屋所有权证的；
第二、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
第三、共有房屋未取得共有人同意的；
第四、权属有争议的；
第五、属于违法建筑的；
第六、不符合安全标准的；
第七、已抵押，未经抵押权人同意的；
第八、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
第九、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
【法律依据】：
《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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