法律分析：
1、该单位必须有本市常住户口在职人员20人以上(驻穗办除外)；
2、拥有产权属该单位所有的办公场所；
3、企业和非企业单位必须为在职人员办理缴纳社会保险并按规定签订劳动合同；
4、拥有单位为在职人员提供合法的集体住所。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》 第七条 用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。
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