购买无房产证房屋的法律保护问题

无房产证的房屋出售不受法律保护，出卖人无权处分，可能是违章建筑。政府要求拆除时可不进行补偿。出卖人可向房地产公司要求房产证，拒绝可起诉法院。

法律分析

不受法律保护。因为出卖人在与交易时,在法律上还不是房屋的所有权人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除,政府是可以不进行补偿的。房屋的出卖人可以向房地产公司主张房产证，若房地产公司不给，则可以向人民法院起诉。

拓展延伸

购买房产时应注意的法律保护措施

购买房产时，为了确保自身权益和法律保护，有一些重要的措施需要注意。首先，确保房产具备合法的房产证，以确认其所有权和合法性。其次，仔细阅读和理解购房合同，确保其中包含了必要的条款和保护措施，如交付时间、质量标准、违约责任等。第三，进行充分的调查和尽职调查，包括核实开发商或卖方的信誉和资质，了解房产所在区域的规划和法规限制。此外，购买前咨询专业律师，了解相关法律法规，并在购房过程中保留所有相关文件和通信记录，以备日后维权使用。最后，如果发生纠纷，及时寻求法律援助，依法维护自身权益。购买房产是一项重大决策，谨慎、理性地采取上述措施，可以更好地保护自己的利益。

结语

购买房产需谨慎，确保房产证合法、购房合同完备，进行充分调查。咨询专业律师，保留相关文件，及时维权。购房是重大决策，谨慎采取措施，保护自身权益。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。