法律分析:
如果租赁合同有约定的，按约定的内容来确定谁维修。合同没约定的情况协商解决，分享以下三种合同没约定的常见处理方式。
1、如果是承租期间被承租人损坏的，通常是由承租人承担。
2、如果是由于马桶本身年久失修造成的，则理应由房东承担。
3、再无法鉴别的情况，房东和承租者可以协商按比例承担。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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