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已经抵押的商品房可以预售吗

2022-08-06 来源:好走旅游网

法律分析:已设立土地抵押的项目,不能办理商品房预售许可。

法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件:

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

由上诉条件,将土地抵押,即不可获得土地使用权证书,因此,已设立土地抵押的项目,不能办理商品房预售许可。

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