法律分析：（一）该委托书用于抵押人授权代理人办理房屋抵押登记使用,必须由委托人亲自填写；
（二）委托人,代理人姓名身份证号等内容必须如实详细填写,抵押合同号见抵押人与抵押权人签订的抵押合同；
（三）房屋坐落及房屋所有权证号应与房屋所有权证上记载的一致；
（四）有效期限必须填写清楚；
（五）证明单位盖章必须是抵押权人及贷款人或委托贷款人的法人印章。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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