廉租房是否能够被继承？

廉租房是政府向低收入家庭提供住房保障的一种形式。廉租房不可继承，但在租赁期限内死亡的情况下，家庭仍符合条件可推举新租赁人。申请廉租房需满足条件：具有当地常住户口5年以上、低收入家庭、住房面积限制、法定赡养关系和没有其他住房。

法律分析

一、廉租房的简介

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

二、廉租房能不能继承

(一)廉租房是不能作为遗产被继承的。但是，根据《公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》的有关规定，承租人在租赁期限内死亡的，经复核，家庭仍符合公共租赁住房申请条件的，家庭可按规定推举新的租赁人与房屋产权单位重新签订租赁合同。

(二)城镇廉租房的住房性质属于公房，故租房人不对其拥有房屋产权，所以廉租房不属于可继承的遗产。但是因为目前政策不明确，但一般都会维持现状，尤其是户籍在承租房内的同住人口可以申请变更承租人。建议廉租房要继承应该继承人协商好再去申请变更承租人。

三、廉租房的申请条件：

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

结语

廉租房作为一种社会保障性质的住房，通过租金补贴或实物配租的方式，向住房困难的家庭提供帮助。根据相关规定，廉租房与公共租赁住房并轨运行。廉租房并不属于可继承的遗产，但在租赁期限内，如果家庭仍符合申请条件，可以推举新的租赁人与房屋产权单位重新签订租赁合同。申请廉租房的条件包括具有当地城市常住户口、低收入家庭、住房面积限制以及赡养、扶养或抚养关系等。建议在申请变更承租人时，廉租房继承人应与相关方协商好再进行申请。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十二条 遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十五条 无人继承遗产的归属，适用被继承人死亡时遗产所在地法律。