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房产所有人已过世,房产如何交易?

2024-02-22 来源:好走旅游网

法律主观:

老人去世后 ,房子的过户手续如下: 1、申请办理继承 房产过户手续 的子女,需要确定自己的继承权,如父母有其他 合法继承人 的情况,需取得其他继承人同意 放弃房产继承权 的书面声明之后才能办理。 2、申请办理继承房产过户手续的子女,还需要取得被继承人的死亡证明,以及自己的继承人证明。 3、还需要到 公证处公证 ,领取 继承公证书 。

法律客观:

根据《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

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