合同的草签与正式签署有何不同？

草签合同与正式合同的区别在于：草签合同只包含必要条款，正式合同具体详细；草签合同在正式合同签署之前存在；购房合同草签不需备案，正式签署后备案；草签合同有效但证明力较弱。法律依据为《中华人民共和国民法典》第464条，该条规定合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，身份关系相关的协议适用相应法律规定。

法律分析

草签合同和正式合同的区别有：草签合同一般只列必要条款，正式合同内容具体；草签合同在正式合同签订之前；购房合同草签不备案，合同正式签署后备案；草签合同有效，但是证明力比较弱。

草签合同和正式合同区别的法律依据

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百六十四条

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

拓展延伸

合同签署前的草签与正式签署的重要差异

合同签署前的草签与正式签署之间存在着一些重要的差异。草签是在正式签署之前的初步协议，它通常是一份临时性文件，用于记录双方在合同条款上的初步达成的共识。草签并不具有法律约束力，它只是为了方便双方在正式签署前对合同条款进行讨论和修改。而正式签署则是指在草签经过双方确认并达成最终协议后，将合同条款正式写入合同文本，并由双方在法定见证人的面前签署。正式签署后的合同具有法律效力，双方必须遵守合同约定的条款和条件。因此，草签和正式签署之间的重要差异在于草签是初步协议，而正式签署则是最终达成的法律约束力文件。

结语

草签合同和正式合同的区别在于草签合同只是一份初步协议，内容相对简略，而正式合同则具体详细。草签合同在正式合同签署之前起作用，而正式合同签署后需要备案。虽然草签合同有效，但其证明力较弱。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。草签和正式签署之间存在重要差异，草签是初步协议，而正式签署则是最终具有法律效力的文件。

法律依据

城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。