法律分析：由物业负责维修。对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。
法律依据：《物业管理条例》 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
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