商场租赁合同履行出现问题，商家要求退租

商场租赁合同纠纷解决方式有协商、调解、仲裁、诉讼四种，合同一经签字或交付即生效，任何单方不得随意变动合同标的物，违约方需通过和解、公证、仲裁或诉讼来保护受损方利益。

法律分析

商场租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼四种方式解决。买卖、租赁等合同一经双方签字或实物交付就生效了，具有法律效力。任何单方不能随意变动合同实质性的东西，即合同标的物，如车、房、货等，不能将它们换成别的，还有时间、地址等等，因为这些因素一经改变，就非原始标的。如果单方不履行职责就会让对方的权利受到损失，法律为保护受损方的利益以及限制债务方的不行为，规定了可以通过和解协商、第三方公证、仲裁或诉讼。

拓展延伸

商场租赁合同纠纷引发商家退租要求

在商场租赁合同纠纷中，商家退租要求是由于合同履行出现问题而产生的。当商家发现合同中的条款未能得到遵守或对方违反了合同约定时，他们有权要求退租。这可能包括租金逾期支付、商场管理不善、设施损坏或安全问题等。商家可能认为这些问题严重影响了他们的经营和利益，因此希望通过退租来解决合同纠纷。退租要求可能会引发进一步的协商、调解或甚至法律程序，以确定合同违约责任和相关赔偿。商家退租要求是一种合法的行为，旨在维护自身权益和合同的正当履行。

结语

商场租赁合同纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼四种方式解决，确保合同的有效执行。商家退租要求是合法的，当合同履行出现问题时，商家有权要求退租以维护自身权益。退租要求可能引发进一步的协商、调解或法律程序，以确定责任和赔偿。合同的有效履行对于商家经营和利益至关重要，因此解决合同纠纷是维护双方权益的关键。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。