离婚了如何分产权房？

离婚了产权房怎么分

根据有关规定，单位职工已购买的公房，产权归个人所有。《中华人民共和国婚姻法》第十三条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，有平等的处理权”。据此，可以确认夫妻双方在婚姻存续期间以成本价购得的房改房属于夫妻共同财产，夫妻离婚时对该财产应予以分割。对于房产可采取以下方式解决：首先确认该房屋产权归双方共有，在共有期间，共有人对该房产共同享有使用、处分、收益等权利，共同承担维修、管理等义务。若该房产归一方使用，使用方应向另一方支付相当于房屋一半面积的房屋使用费。同时，双方约定待房产具备上市条件后再予以分割，届时若双方均不需要房屋，则可将房产按当时市价出售，所得款项扣除各项税收、手续费等费用后，由共有人各半分割。若共有人之一确有实际居住需要，得房者可按房产当时市价之一半支付给对方，以实现分割。

夫妻共有产权房离婚怎么分

夫妻双方离婚时需要对夫妻共同财产进行分割。首先双方可以对共同财产进行协商，约定具体分割方案。只要双方的约定不违反法律规定，不侵犯他人利益，使双方真实意思表示自愿达成即可。如果双方离婚时无法就财产进行协商约定，夫妻共同财产分割时原则上一人一半。在处理时适当考虑夫妻双方在婚姻关系期间的具体行为，比如一方有无过错，有无经济困难的情形，以及适当照顾抚养孩子一方的利益。共同房产分割时一般有三种方式。第一，双方可以竞价拿房，取得房屋的一方将房屋价值的一半折价补偿给对方。二将房屋对外出售，双方分割房屋出售款项。第三，双方依然共同享有房屋所有权。

离婚后小产权房如何分配

小产权房的权利人对房屋仅有使用权而不享有所有权，因此在离婚诉讼中，可以请求对共同占有使用的小产权房的使用权进行分割，直接请求分割房屋的，法院将不予支持。小产权房的权利人虽然对房屋不享有所有权，但依然有占有使用的权利，该使用权也是一种法律上的利益，在实际生活中有价可循。因此，夫妻二人共同享有对小产权房的占有使用权的，在离婚时可以请求法院对该房屋进行分割，请求保有对该房屋的使用权的一方应当支付另一方一定数额的房屋补偿款。

小产权房离婚后如何分割

法律咨询解答

小产权房离婚之后如何分割应该由双方当事人协商解决，协商不成的，由人民法院按照实际情况进行分割。

我国民法典规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

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相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚小产权房如何处理

离婚时，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，到法院起诉离婚后，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答