房东要求签订合同才能退还押金，但我不想签，如何解决？

租房押金的退还问题应当通过双方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。押金的作用是为房屋及财产设定的担保，如无损失应全额退还租客。租房押金一般为一个月的房租，具体数额可与房东协商。租房押金是为了保障房东的物品安全，退房时一般会全数退还。租房押金是由房客与房东商定的，一般不超过两个月房租。租客应寻找有法律效益的中介公司，并在租赁关系消除后及时退还押金。租赁双方可以协商确定押金数额和退还事宜。

法律分析

一、租房没签合同押金不给退怎么办?

租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。

在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。

但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。

二、租房押金一般多少?

1、在租房过程中押金大多数都是一个月的房租，也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租，还需要多付一个月的房租作为押金。全国各地租房押金到底应该交多少，租房押金并没有一个统一的标准，一般可以和出租房协商。

2、租房押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。没有特殊情况，退房的时候押金都会全数退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但金额不大的。

三、什么是租房押金?

1、租房的押金一般是由房客与房东双方商定，实际押金一般不会超过所交的两个月房租。房东为了确保房屋和其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般都会同意支付房东租房的押金。

2、租房押金双方要寻找其正规的有法律效益的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，好是由中介去介绍房主出面审查了相关证件之后签订其租房合同，这样做更有利于保护租客的权益。除租房的合同约定外，租客还应该在租赁关系消除且房东搬空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

3、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还租房押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

需要明确的是，租赁双方在协商确定租赁合同的内容时，出租人有可能会提出要求承租人支付押金的提议，如果承租人同意支付押金，那么双方可以协商确定具体需要支付的押金数额、之后发生什么情形需要将押金退还等的相关事宜。

结语

租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。租房押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，如无损失应全额退还租客。但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金；接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。租房押金一般为一个月的房租，具体数额可与房东协商。租房押金是为了保障房东的物品安全，退房时一般会全数退还。租房押金是双方商定的，一般不超过两个月房租。租客应选择正规中介公司，签订租房合同并在合同约定的条件下退还押金。如房东违约导致租客无法正常租用，房东应立即全额退还押金，并承担违约责任。租赁双方应在协商确定租赁合同时明确押金的支付和退还事宜。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。