融资贷款申请书
致尊敬的资方阁下：
我司为更好的加快步伐开发建设“？国际城”商住小区项目，更快推向市场，现特向贵方提出本项目抵押融资贷款申请，具体事项如下：
一、公司简介：
①？置业有限公司(下称:我司)；成立于2012年2月，注册资金1000万元，是法定代表人：？。公司位于：？区温泉笔架山路，经营范围：房地产、物业管理、园林设计施工等，暂定资质的房地产开发企业。
②公司股东、董事情况表：（单位:万元） 股 东 名 称 出资金额 持股比例 备 注 % % ③公司设置管理层：设有总经理、副总经理、项目经理、办公室、财务预算部、工程部、销售部（组建中）。现有管理人员及员工26人，专业技术人员8人，其中高级工程技术人员3人。公司组织机构健全，分工明确，层次分明，构建了一套科学的经营管理系统，企业工作高效有序，公司确立了“诚信为本、质量第一”的原则，塑造企业的良好形象，努力争创一流企业。
2
二、项目概况：“？国际城”项目，位于？广高铁站前区域，规划用地面积32739.1m,容积率3.25，总建筑面积计容106402.1m2,不计容面积30000m2左右，合计总建筑面积136402.1平方米。该项目现五证齐全，总概算投资估算为3.614亿元。现A1、A2两栋7万多平方米主体建设封顶；正准备进入外装和地面、管道设施工程，现A1、A2两栋7万多平方米主体建设预算投资为2.23亿元，已完成投资1.2亿多元（其中地价款为2651万元）全是自有资金。
三、项目地理位置优势。该项目位于？高铁北站的站前区域，交通发达，紧接？火车站、？高铁北站、亿丰农贸市场、五金机电市场、中国茶都市场及义乌小商品市场；整个项目傲踞？城市交通黄金坐标点，向东周围覆盖了金融商业、休闲娱乐、医疗教育等核心配套设施，随着市政府加大力度“东扩北移”规划发展，必将成为咸宁市的核心区，成为“？汉后花园”。
四、政府扶持力度大。该项目是市政府根据“东扩北移”的规划发展、打造“？武广新城”而重点招商的大型综合性房地产项目，政府各项收费及配套费包干价45元/m2。
开发成本低。本项目土地费用2651万元，政府收取各项费用及土地款摊到楼面价格不到300元/m2,远远低于周边楼盘；本项目定价空间较为灵活，利润空间较大。
五、产品差异化优势。本项目目标客户群体为中等收入阶层人士，户型合理，采光性好，配套封闭式小区管理，让中端客户享受高级服务待遇，迎合了目标群体的需要。“？国际城”项目，现正在投资开发建设中，随着该项目前107国道的扩宽改为咸安大道，该项目将成为咸宁未来的中心地段，升值空间大，对本项目抵押物具有保值升值的优势。
六、项目前景：我司根据市政府规划设想，对整个“？国际城”项目拟：集于商务、商
2 页共3 页 融资贷款申请书 第
贸、金融、休闲娱乐、旅游服务及高品质住宅为一体的多功能、综合性、国际化的“城市综
合体”项目，项目产品将打造成为房地产新领域的高铁物业理念。
整个项目位于？市北端的武广高铁站站前区域，占地约1300亩，是？市政府根据“东扩北移”的城市规划发展要求，为打“？广新城”而重点招商的大型综合性房地产项目，是？广新城的核心区，是？城市的对外窗口与城市名片。
该区域于2011年完成了项目的整体规划。拟将？北站区域打造成？的对外窗口和城市名片，建设一座集商贸、金融、休闲娱乐、旅游服务及高品质住宅为一体的多功能、综合性、国际化的生态宜居新城。目前，一期“？风情街”项目6万平米的开发已完成，并于2013年底交付使用。
2012年7月我司正式启动二期“？国际城”项目，是一座现代化的商业综合体，建成将成为？广高铁北站西侧标志性建筑。
七、本次融资拟申请金额：5000万元，期限3年。
八、资金用途:主要用于完善“？国际城”商住小区在建工程外墙、地面、景观绿化、各种管道铺设工程支出和工程有关费用。
九、还款来源：“？国际城”销售房屋房款收入，保证按期还利息本金。
十、抵押物清单： 1、列表如下： 序号 1 抵押物 土地证 数量（㎡） 均价元/㎡ 32739.06 300 市值/万元 4000 备注 现市值 抵押说明 无抵押 2 商品住宅 10000 3300 3300 市值 无抵押 3 商业用房 5000 14000 7000 市值 无抵押 4 地下车库 5500 3500 1925 市值 无抵押 转换层 5500 3000 1650万 市值 无抵押 合计 17875万 2、抵押物上下浮动：
本次计划融资伍仟万元。抵押物：我司提供的抵押物价值约1.7875亿元；见《抵押物清单》，允许在建工程商品用房、商品房、转换层、地下车库的平方数上下浮动10%，便于调整平方数办理质押备案登记、公证。
3、我司股权质押物备案登记，股权质押百分比%由资方确定。
十一、负债和担保联保或司法、经济诉讼案件和民事诉讼案件： 1、有没有向银行、金融机构、民间借贷，答： 2、有没有对外做担保或者联保，答：
3、有没有司法、经济诉讼案件和民事诉讼案件或者民间纠纷或末了结，答：
十二、我司保证本次提供的融资申请资料、抵押物是干净、真实、有效的，资方在办事股权备案登记（变更）、抵押物质押备案登记、公证等手续随时可以有效办理。倘若不足，可再
3 页共3 页 融资贷款申请书 第
追加我司抵押物及股东个人财产无限连带担保责任，并以此方法切实来保障资方的资金安全。
十三、如果是我司本身原因和与政府职能部门确定有误；或融资申请资料及抵押物不实；或者隐瞒事实真像的，导致本次融资事项和办理质押备案登记、股权质押备案登记和各项公证手续不成的。我司愿意承担全部法律责任和经济责任，及根据本次融资项目《合同》、《协议》、《承诺书》、《保证书》、《备忘录》等有关文件条约赔偿贵资方、委托融资（受托人）、居间人的一切经济损失。
十四、我司保证严格遵守、履行国家有关法律法规和本次融资事项《合同》、《协议》及各《承诺书》、《备忘录》、《保证书》条约和有关文件约定。若有违反国家有关法律法规和违约的，我司愿意承担全部法律责任、经济责任及其后果，同时无条件放弃一切抗辩和反诉权利。
十五、本《融资贷款申请书》法律效力：
⑴本《融资贷款申请书》所表示的事由均属实，无任何欺诈或稳瞒行为。经我司盖公章和法人代表、 全体股东签字（包括网签）即刻生效，具备法律效力；
⑵本《融资贷款申请书》原件和扫描件、复印件、电子版是本次融资所签订的《合同》、《协议书》、《备忘录》、《保证书》、《确定书》、《承诺书》等有关文件资料不可分割部分。
特此申请！
融资申请单位：？有限公司 （公章）
法人代表：？ （签字、指印）
全体股东（签字、指印）：
于2015年1月23日
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容