土建工程能分包么

土建工程能分包么

土建工程简单来说就是土木建筑工程，在进行土木建筑工程建设时，是可以将土木建筑工程进行承包的，但是有时候土木建筑工程是承包单位不能单独完成的，那么，土建工程能分包么？下面就跟着我一起来详细的了解一下吧。

一、土建工程能分包么

能，依据法律规定进行分包的就是合法分包，是有效的。不符合法律规定而进行分包的，就不合法。分包必须取得发包人的同意；分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去。《建筑法》第二十九条规定：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

二、违法分包合同的效力

根据有关规定：“承包人非法转包的、违法分包的建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据规定，收缴当事人已经取得的非法所得。”可见，违法分包的合同是无效的。施工单位违法分包的，发包人有权解除施工合同，并有权要求施工单位赔偿损失。施工单位对因违法分包工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受分包的单位承担连带赔偿责任。但是当工程质量验收合格的时候，施工单位仍有权请求接受分包的单位和发包人给付工程价款。

三、签订工程分包合同的注意事项

１、严格审查劳务分包单位是否是具有相应资质的企业，建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》将劳务作业划分为木工作业、水暖电安装作业、油漆作业、砌筑作业、抹灰作业、钢筋作业、石制作业、焊接作业、脚手架搭设、模板作业、钣金及架线工程作业、混凝土作业、13种类别，从事上述劳务作业均需取得相应资质。未取得资质、借用资质、超越资质签订的合同均属无效合同。

２、严格审查劳务分包企业的相关营业执照、安全资质证书、证件。

３、严格审查分包人委托代理人的授权情况，要求委托代理人分包人的授权委托书，详细审查其授权范围是否明确具体，委托代理人是否具有签订合同、代表分包人履行合同的相应资格。

４、联系分包人单位，到分包人单位办公地点进行现场考察确认。

以上是我为您详细介绍的关于土建工程能分包么的内容，土建工程是可以进行合法分包的，在进行土建工程分包时需要遵守规定，选择有资质的施工方来进行，分包时双方需要签订土建工程分包合同，若您还有什么法律上的问题，请学习专业法律。