合同类型 单价结算 1.单价优先 实际完成工程量× 特点 投资控制 投资控制不利 （实际易超过计划） 适用情况 工期较短、 工程量变化幅度不会不大 工程量小、技术简单、图纸完整、合同条件完备。 风险共担，合同公平（固定单价合同相对于变动单价承包商的风险大一些） 承包商承担了工程量和价格的双重风险，（业主风险最小） 固定总价相对于变动总价承包商风险大一些 2.可缩短投标时间 3.对合同双方公平 4.统计工程量的工作量大 1.总价优先 合同 合同单价 总价合同 是相对固定的总价 （还可以约定工程变更的幅度及特殊条件下的调整） 2.易于迅速确定最低报价的投标人 3.在施工进度上能调动承包人的积极性 1.分段施工，缩短工期 2.可减少承包商的对立情绪 投资控制有利 有明确合同价 成本补偿合同 1.实际成本+酬金 2.实际成本+成本%酬金 二者之间：成本实报+酬金 3.可利用施工技术专家，改进设计中的不足 管理模式、CM模式、项目管理合同、咨询合同一般采用成本加酬金合同 承包商风险最小（业主风投资难度大 成本控制依赖承包商 险大） 确定最大保证价格约束工程成本 工期紧、工程复能确定 为减轻业主风险，可通过杂、结构方案不3.超顶点罚、低底点奖，在4.可根据需要介入管理，施工总包
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