技术标综合说明 .........................................................................................................................................
1 编制依据 .......................................................... 2 我方承建该工程的目标及奖罚承诺 .................................... 2.1工期目标 ......................................................... 2.2质量目标 ......................................................... 2.3安全文明目标 ..................................................... 2.4施工现场“渣土垃圾”的装运管理、整治处置及违约措施 ............... 2.5其它承诺 .........................................................
第一章 工程概况与特………………………………………………………………
1 工程概述 .......................................................... 2 设计概况 .......................................................... 2.1 结构加固材料 .................................................... 2.2 装饰材料做法说明 ................................................ 3 承包范围 .......................................................... 4 承包方式 .......................................................... 5 工程重点及难点 ....................................................
第二章 施工总体部署与计划 .................................................................................................................
1 管理目标 .......................................................... 1.1 质量目标 ........................................................ 1.2 工期目标 ........................................................ 1.3 安全文明目标 .................................................... 2 总体施工安排 ...................................................... 2.1 施工部署原则 .................................................... 2.2 施工顺序 ........................................................ 2.3 加固施工要求： .................................................. 2.4 加固材料说明： .................................................. 2.5 施工平面总体布置 ................................................ 3 主要项目施工方案的选择 ............................................
3.1拆除工程 ......................................................... 3.2水电工程 ......................................................... 3.3加固工程 ......................................................... 3.4装修工程 ......................................................... 4 计算机的辅助管理 .................................................. 4.1 施工详图深化设计 ................................................ 4.2 工程项目计划管理 ................................................ 4.3 施工管理信息系统的应用 .......................................... 5 质量控制 .......................................................... 5.1加强质量意识 ..................................................... 5.2建立全面、合理的质量体系 ......................................... 5.3严格控制过程质量 ................................................. 6 施工进度计划安排 .................................................. 6.1 施工计划编制说明 ................................................ 6.2 工期计划编制依据 ................................................ 6.3 各主要分项工程计划情况 .......................................... 6.4 进度计划控制原则 ................................................ 7 劳动力计划安排 .................................................... 8 机械设备投入计划及保证措施 ........................................ 8.1主要施工机械、设备使用的保证措施 ............................... 15 8.1主要施工机械、设备表 ........................................... 16
第三章 加固工程施工方案 .....................................................................................................................
1 拆除工程 .......................................................... 1.1施工准备 ......................................................... 1.2拆除原则 ......................................................... 1.3拆除施工技术措施 ................................................. 1.4墙体拆除 ......................................................... 1.5水电设备、管线的拆除 ............................................. 1.6 吊顶拆除 ........................................................ 1.7 屋面拆除 ........................................................
1.8 门窗拆除 ........................................................ 1.9 墙面装饰层拆除 .................................................. 1.10 地面拆除 ....................................................... 1.11 拆除物的清理 ................................................... 2 砌体结构部分加固 .................................................. 2.1 砖墙加固 ........................................................ 2.2 砖砌体裂缝处理 .................................................. 3 植筋工程 .......................................................... 3.1工艺流程 ......................................................... 3.2 植筋拉拔试验 .................................................... 4 构造梁柱加固工程 .................................................. 4.1 施工准备 ........................................................ 4.2作业条件： ....................................................... 4.3 操作工艺 ....................................................... 4.4 质量标准 ........................................................ 4.5 成品保护 ........................................................
第四章 装饰工程施工方案 .....................................................................................................................
1 装饰装修工程施工工艺总则 .......................................... 2 装饰施工方案 ...................................................... 2.1 墙面砖粘贴施工 .................................................. 2.2 木门安装工程 .................................................... 2.3 地砖铺贴施工 .................................................... 2.4铝合金门窗施工 ................................................... 2.5 涂饰工程施工 .................................................... 2.6 轻钢龙骨石膏板吊顶 .............................................. 2.7 钢结构屋面施工 ..................................................
第五章 安装工程施工方案 ...................................................................................................................
1 电气安装工程 .................................................
1.1 配管 ............................................................ 1.2 管内穿线 ........................................................
1.3 灯具、开关插座安装 .............................................. 2
给排水工程 ...................................................
2.1 室内给水系统 .................................................... 2.2 排水管的安装。 .................................................. 2.3 卫生洁具的安装 ..................................................
第六章 工期保证措施 .............................................................................................................................
1 组织保证 .......................................................... 2 制度保证 .......................................................... 3 技术保证 ..........................................................
第七章 保证质量的技术措施 ................................................................................................................. 第八章 保证安全施工的技术措施..........................................................................................................
1 安全生产责任制 .................................................... 2 安全管理流程及控制 ................................................ 3 施工中用电的安全措施 ..............................................
第九章 保证文明施工、及环保措施......................................................................................................
1 文明施工 .......................................................... 2 环保措施 .......................................................... 2.1 防尘措施和防止运输遗洒 .......................................... 2.2 噪声控制 ....................................................... 2.3 废水管理 ........................................................ 2.4 限制光污染 ...................................................... 2.5 易燃、易爆、油品及化学品的管理 .................................. 3 “现场渣土垃圾”的整治处置措施 .................................... 3.1 施工垃圾的处理 ..................................................
第十章 施工管理机构及保证体系..........................................................................................................
1 投标单位施工管理机构 .............................................. 2 项目管理班子成员表 ................................................ 3 项目经理（建造师）简历表 .......................................... 4 项目技术负责人简历表 ..............................................
技术标综合说明
中共上海市委党校第三分校：
中共上海市委党校第三分校4号学员宿舍楼加固维修项目经有关政府部门批准建设，现根据本项目的特点采用公开招标的形式，择优选定“信誉高、质量好、工期短、造价合理”的施工总承包单位。我们认真阅读和研究了贵方提供的全部招标文件和技术资料，分析了各种影响工程施工的不利因素和施工难点，有信心有能力保质保量地完成这一工程，用我们最擅长的建筑语言把业主、设计的意图予以最完美体现。
我公司经过对本工程设计图纸的仔细查阅和对有关问题的细致探讨和研究，分析了各种影响施工的不利因素和本工程的施工难点，并到现场进行实地踏勘，编制了本施工组织设计文件呈贵方审阅，同时说明如下：
1 编制依据
1.1招标单位提供的招标文件和答疑纪要；
1.2 “中共上海市委党校第三分校4号学员宿舍楼加固维修项目”的设计施工图纸；
1.3国家及上海市现行施工规范及验收规范： （1）JGJ166-2009《建筑抗震加固技术规范》 （2）GB50367-2006《混凝土结构加固规范》 （3）03SG611《砖混结构加固与修复》
（4）09SG619-1《房屋建筑抗震加固（中小学校舍抗震加固）》 （5）GB50026-2007《工程测量规范》
（6）GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 （7）GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 （8）GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》 （9）GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （10）GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》 （11）GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》 （12）GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
（13）GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 （14）GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》 1.4国家及上海市现行安全生产、文明施工的规定 （1）JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》 （2）JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》
（3）JGJ130-2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 （4）DG/TJ08-016-2004《钢筋扣件水平模板的支撑系统安全技术规程》 1.5上海市建设工程现场文明施工管理实施细则；
1.6我公司ISO9002企业质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则； 1.7公司项目管理文件及标准。 2 我方承建该工程的目标及奖罚承诺 2.1工期目标
施工工期120日历天。我们完全有能力在目标工期之内，达到竣工并交付使用。工程计划2015年6月1日开工,2015年9月28日竣工。若因我司原因延误工期，按每逾期一天处以1000元的经济处罚。
我公司一旦中标，中标后第二天即可组织进场，在进场后3天内可进行生产作业。在保证工程质量、安全的前提下，选择最短的施工工期方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。为了达到上述工期，我公司在资金、劳动力的投入上将打破常规，以确保投标工期如期完成。
2.2质量目标
确保工程质量一次性验收合格。如果本工程质量不能一次性验收合格，我公司愿意按合同价的百分之一接受处款。
认真贯彻工程“质量第一，百年大计”的总方针，优化劳动组织，健全质量管理，消灭不合格产品，开展工程创优活动，确保工程质量达到预定目标。
2.3安全文明目标
加强施工现场安全、文明生产管理，杜绝重大恶性事故发生，无重大伤亡事故。如未达到愿按施工合同专项条款的约定进行处罚。针对本工程，我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好周边环境保护。认真遵守和执行国家或地方颁发的建设工程上述管理规定和有关规定，达到徐汇区施工现场标准化管理工程。
2.4施工现场“渣土垃圾”的装运管理、整治处置及违约措施
施工现场垃圾处置及排污目标:积极按上海市和徐汇区政府的有关要求,做好对施工过程中建筑垃圾的规范施工、运输等工作，施工过程中产生的污水、泥浆等必须按市环保要求达标排放，若违返上述情况，愿按工程合同价的1%接受处罚。
2.5其它承诺
2.5.1项目经理持证上岗工作承诺:我公司承诺将派专业和资质与本工程相符,做过同类型工程的项目经理担任本工程的项目经理,不兼任其他在建工程的项目经理。并保证该项目经理和主
要管理人员每周驻工地天数不少于五天，若每少一天处以五千元的经济处罚。
投标单位:上海朝兴建设有限公司
第一章 工程概况与特点
1 工程概述
1.1 工程名称：中共上海市委党校第三分校4号学员宿舍楼加固维修项目 1.2 工程地址：上海市徐汇区虹漕南路123号 1.3 建设单位：中共上海市委党校第三分校
1.4 工程概况：本工程加固修缮的总建筑面积为1767.55平方米，加固部分的建筑结构为砖混结构。
工程范围包括4号学员宿舍楼对原有门窗进行重新翻新，外墙门为防盗门或铝合金门，室内门为木门或防盗隔离门，内外窗采用铝合金窗；内、外墙面重新粉刷乳胶漆；楼地面玻化砖、复合地板、花岗岩面层；墙面贴墙砖、花岗岩、内墙阻燃壁纸、轻钢龙骨石膏板吊顶；屋面平改坡等。
加固修缮主要采用墙体加固以及梁和楼板的加固；对原有砖墙裂缝采用水泥压力灌浆进行修补，各层预制板采用增设角钢板托方式进行加固。
2 设计概况
2.1 结构加固材料
（1）本工程新浇筑混凝土均采用C30。
（2）钢筋：A表示HPB235级钢筋（fy=210MPa），B表示HPB335级钢筋（fy=300MPa），纵向受力普通钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应不于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3；且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。
（3）钢材：加固钢板或型钢材质均为Q235B，钢材必须具备出厂证明，并有屈服强度及含碳量的合格保证。钢材的屈服强度实测值与抗拉强度实测值的比值不应大于0.85；钢材应有明显的屈服台阶，且伸长率不应小于20%；钢材应有良好的焊接性和合格的韧性。焊剂：Q235级钢采用E43型。
（4）植筋：新加钢筋和原混凝土构件的连接采用植筋，原混凝土构件在植筋钻孔时不得损伤原钢筋，植筋胶及结构胶均采用A级胶，植筋胶及结构胶均应满足焊接性能等要求并应提供相关测试报告。
（5）砂浆采用M10水泥砂浆。 2.2 装饰材料做法说明 2.2.1 外墙
（1）外墙涂料：白色或彩色外墙涂料底漆及面漆，20厚RP15水泥砂浆打底，素水泥浆一道（内掺水重3-5%的建筑胶）。
2.2.2 内墙
（1）内墙涂料：白色或彩色内墙涂料，腻子批嵌砂纸磨平，12厚RP10混合砂浆粉面，8厚RP10混合砂浆打底。
（2）内墙瓷砖：彩色瓷砖贴面，5厚RP20水泥砂浆（内掺3%～5%环保型建筑胶）结构层，15厚RP20水泥砂浆找平层，素水泥一道（内掺水中3%～5%的环保型建筑胶）。
2.2.3 楼地面
（1）复合地板：10厚成品复合地板及垫层，20厚RS20水泥砂浆找平层，钢筋混凝土楼板（原有面层铲除至结构层）。
（2）防滑地砖：10厚防滑地砖，干水泥擦缝，RS20干硬性水泥砂浆结合层20厚，表面撒水泥粉，水泥浆一道（内掺建筑胶）。
（3）防水地面：8厚彩色防滑地砖，20厚RS20水泥砂浆找平层，防水涂料三度（四周上翻300），15厚找平层，（原有面层铲至结构层）。
2.2.4 屋面
（1）原平屋面改成坡屋面，钢结构柱梁及檩条、20mm厚杉木毛板基层，沥青瓦面层。
2.2.5 门窗
（1）外墙门为防盗门或铝合金门，室内门为木门或防盗隔离门，门上玻璃为6厚透明钢化玻璃。
（2）内外窗为彩色铝合金窗。
（3）室内门、隔断及离地＜500窗均应用6厚钢化玻璃，其余用6厚普通白片。
（4）面积＞1.5平方米的玻璃采用同样厚度的钢化玻璃。 （5）厕所窗采用磨砂玻璃，厕所门下加百页。 2.2.6 吊顶
（1）塑扣板吊顶（所有厕所）：塑扣板，轻钢大龙骨50×20×0.6中距＜1200，次龙骨@400，横撑@600，钢筋顶板预留A6铁钩及吊点中距＜1200。
（2）纸面石膏板吊顶（走廊）：9.5厚石膏板，轻钢大龙骨50×20×0.6中距＜1200，次龙骨@400，横撑@600，钢筋顶板预留A6铁钩及吊点中距＜1200。
（3）粉刷平顶：白色乳胶漆二度，7厚RP10混合砂浆粉面，8厚RP10混合砂浆打底，钢筋板底刷素水泥浆一道（内掺水中3%～5%的环保型建筑胶）
3 承包范围
（1）本次招标为加固修缮和建筑内部精装饰施工招标，具体内容根据招标文件规定和设计的施工图设计所示内容。
（2）本项目加固修缮和室内装修总包工程招标范围为本招标文件和招标图纸所示的所有工程。依据招标文件、招标图纸与工程规范所示，本工程承包范围包括不限于以下内容：
1) 房屋加固修缮工程；
2) 水电工程（给排水、电气工程）；
4 承包方式
本工程施工招标范围内的全部工程由中标单位总承包。
中标单位将全面负责工程承包合同中的全部工程内容，并对工程总的工期、质量、造价承担控制和协调责任，以及合同规定的其他义务。
本工程中标单位以包工、包料、包质量、包工期、包安全以及按合同有关计费规定内容的方式承接工程。
本工程为加固工程故须与拟分包单位签订合作意向协议。
5 工程重点及难点
5.1 作为学校抗震加固改造装修工程，是关系到学校师生的生命安全的大问题，有着重要的政治意义和现实意义，我们将本着对学校师生、对社会高度负责任的态度做好本工程。
5.2 旧楼改造不同于新建工程，客观上决定了主体部分的基层质量与装修要求存在较大的差距，为保证工程质量符合国家标准，对施工技术和生产成本控制提出了更高的要求。由于建造的年代时间较长，因此拆除时不能采用振动
性强的机械设备进行强拆。
5.3 本工程招标内容比较多，除加固、装修外，还包括了电气、水暖等专业施工，特别是本工程作为学员宿舍，对工程的安全性、稳定性提出了更高的要求，在工程量大，各专业施工交叉干扰的条件下相对施工工期显得非常紧张。
5.4 在施工期间对环保及文明施工要求高，如何做到保护院内现有环境不受影响，是本工程施工的一个难点和重点。施工中影响环保的因素有噪音、扬尘、排污和施工垃圾等方面。
5.5 结构加固作为重点施工。主要有墙体加固、裂缝压力灌浆、植筋加固、增设角钢托反等，加固的项目多，技术含量高。
针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。
第二章 施工总体部署与计划
1 管理目标
1.1 质量目标
工程质量标准：确保工程质量一次性验收合格。 1.2 工期目标
施工工期120日历天。我们完全有能力在目标工期之内，达到竣工并交付使用。工程计划2015年6月1日开工,2015年9月28日竣工。
1.3 安全文明目标
杜绝重大恶性事故发生，无重大伤亡事故。
2 总体施工安排
2.1 施工部署原则
本工程根据先拆除后加固，先结构后装修的原则施工。施工期间采用流水施工，合理安排材料和劳动力；装修采用由上往下的施工方法。
2.2 施工顺序 2.2.1 整体施工顺序
拆除及清理→水电预埋→墙体加固→混凝土加固→楼板加固→装饰装修→水电器具安装→竣工清理验收
2.2.2 拆除部分施工顺序
脚手架搭设→墙面拆除→打磨→清理 2.2.3 水电部分施工顺序 放线→剔槽→埋管→管道砂浆保护 2.2.4 墙体加固部分施工顺序
裂缝水泥压力灌浆→涂刷界面剂→墙面绑钢筋网片→40厚水泥砂浆面层 2.2.5 预制楼板加固部分施工顺序 基层清理→钢构件加固 2.2.6 屋面改造施工
拆除原有屋面基层→钢结构柱梁及檩条→20mm厚杉木毛板基层→沥青瓦面层。
2.3 加固施工要求：
2.3.1 加固施工前，将室内活载清理干净，施工过程中产生的垃圾及时清理干净。
2.3.2 在加固过程中，若发现原机构有裂纹或与图纸不符。施工单位应记 录实际情况，及时向设计人员报告，设计人员同意或出设计变更后方可进行进行相关的加固修复工程。
2.3.3 严格按照相关规范、标准施工、验收。
2.3.4 在施工中，必须做好新界面的处理、凿毛、充分湿润，喷素水泥浆一道，固定钢筋网片，水泥砂浆面层。
2.3.5 加固施工前，需要注意加固材料对施工环境温度和适度的特殊要求。
2.3.6 加固过程中，应注意加固材料对施工环境温度和湿度的特殊要求。 2.3.7 加固施工过程中应注意加固材料储存和施工过程中的安全，并按产品说明书的要求采取安全保障措施。
2.3.8 未尽事宜按照国家相关标准规范执行。 2.4 加固材料说明：
2.4.1 化学植筋所用钢筋均为HRB335级热轧带肋钢筋，植筋结构采用A及胶，应符合《混凝土结构加固设计规范》GB50367—2006的有关规定。
2.4.2 砂浆采用M10水泥砂浆。 2.5 施工平面总体布置
施工现场面临的主要问题：施工临时场地狭小，工人住宿、钢筋加工等场地以及材料存放在现场如何布置。
招标文件规定施工现场可用范围由校方现场勘定，在校园内利用学校旁门进出物资，在施工楼房周围进行围挡，经过我公司主要技术人员对现场的实际考察后，决定在学校附近租一场地搭设一个生活区。
2.5.2 布置原则
为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：
（1）施工总平面布置按加固、装修进行布置。
（2）合理布置泵车、钢筋加工棚，减少运输费用和场内二次搬运。 （3）布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。
3 主要项目施工方案的选择
3.1拆除工程
本工程将原砖混结构墙面抹灰层全部铲除，采用人工剔凿，露出砖墙，使用打磨机打磨表面。拆除工程由上至下逐层拆除，拆除一层立即清理一层，减轻楼面荷载。
3.1.1拆除施工工艺流程：
施工机械准备→确定拆除范围→施工安全防护→水暖电、通风管道拆除→装饰面层→轻钢龙骨隔墙→砌块隔墙及外围护墙拆除→拆除地面→抹灰层拆除
3.1.2 施工要点： （1）施工机械
有錾子、小锤、静力切割机、钻孔机、水钻等。 （2）确定拆除范围：
根据招标文件中招标范围及施工图纸的要求，划定拆除范围，经甲方及设计认可后，方可施工。
（3）拆除方法：
在拆除施工作业区均采用彩条布进行围挡，以减少拆除过程中的灰尘。 屋面的拆除：屋面砖、保温层、防水层的拆除，采用风锤或铁针等工具拆除。
地面地砖的拆除：用云石机在地砖地面切槽、分块，然后人工采用铁锤、錾子将开缝处撬开，然后把地砖逐步凿开，将原粘接层剔凿干净。
墙面装饰拆除：饰面铲除时，先对墙面进行湿润处理，然后在墙面一边用油灰刀铲除一小部分墙面饰面及基层腻子，然后剔凿抹灰层，在保证不破坏结构的情况下，进行大面积的拆除；瓷砖的拆除，应从墙面一端进行剔凿，按照 顺序进行瓷砖的剔凿，保证人员安全。
设备管线的拆除：拆除前，应确认是否有水、带电，然后进行拆除。 （4）根据现场实际条件结合本工程施工特点，现场安装2部角铁井加作为垂直运输工具。
（5）渣土处置
渣土运输到场外指定地点。 3.2水电工程
水电施工根据施工图放线，在墙体需要埋管的位置使用云石机切槽，将水电管线埋入线槽内，穿好带线。
3.3加固工程
墙面加固先钢筋植筋锚固，再钢筋网安装，最后水泥砂浆面层。 3.4装修工程
鉴于装修工程量大，工种专业多。工序交叉作业相互干扰。为防止遍地开 花，上上下下，满楼作业，杂乱无章，特别要加强装修阶段的施工组织，使之有章可循，节奏有序。具体安排为：
（1）从楼层的竖向划分为每层都是一个施工段，由上至下形成流水作业。 （2）专业安装考虑系统的连续性按水电专业分工根据土建进度配合施工。 （3）每层的装修工序按照常规“先湿作业后干作业”、“先墙面，后地面”、“先专业安装后吊顶”、“地面施工进，其它专业退出”、“土建装修进，安装专业退出”。合理安排工序减少交叉干扰。
（4）拉开装修工序的时间距离，让装修面有足够的强度和充分的收缩干燥，例如拉开墙面抹灰与涂料的工序距离。拉开吊顶龙骨安装与铺设吊顶板的时间距离减少板面污染损耗。
4 计算机的辅助管理
作为总承包管理的手段——计算机辅助管理将发挥不可估量的作用，同时也为企业生产经营管理注入新思维、新理念、新技术。在本工程的实施中，我们将在以下几个方面应用计算机辅助管理：
4.1 施工详图深化设计
针对本工程特点，为更好地配合设计和实现快速优质的施工，施工中将会有大量的施工详图需深化设计，我公司将在现场成立专业设计部门，在充分了
解设计意图的基础上，利用Auto CAD专业制图软件，进行图纸的完善，并通过E-Mail形式及时与设计方实现信息快速传递。最终做为竣工图的组成部分。
4.2 工程项目计划管理
使用恒智天成项目动态控制系统实现计划管理。在施工中编制详细的网络计划及横道图计划，同时根据前锋线可以对工程进度做到心中有数，并可随机调整、快速模拟预测，可以对工程各阶段的资源情况直观展现，为科学决策提
供依据。
4.3 施工管理信息系统的应用
利用该系统可使用项目管理在工程、技术、商务、质量、安全、行政、物资等各个方面的数据和信息相互传递和共享，使信息在整个项目管理流动起来，实现量化管理和可追溯性控制。
5 质量控制 5.1加强质量意识
投标人将提高参与项目施工的全体人员（包括分包单位和协作单位）的质量意识，特别是项目领导班子成员的质量意识，树立“百年大计，质量第一”的思想。
5.2建立全面、合理的质量体系
全面、合理的质量体系是保证工程质量的前提。它使参与施工的单位、部门、个人的质量职责明确，管理实现程序化，以优异的管理质量实现工程优良的实体质量。
5.3严格控制过程质量
施工过程质量的优劣是影响整体工程质量的关键因素，只有实现过程精品方能创造建筑精品。
1)充分、全面地理解设计文件和有关工程资料，编制各类工程管理文件、方案、计划，严格执行有关报批程序。
2)完成各类交底工作，将业主意图、施工要求等信息全面、准确地下达至有关单位，保证工程实现既定要求和目标。
3)实行样板制，在每个分项工程正式施工前完成施工样板，待通过各方严格验收后进行大面积施工。
4)施工过程实行三检制，保证每个工序、每项分项工程的质量优良。 5)严格执行有关工程验收程序，对关键工序和项目加大检查力度，提高验收标准，确保分项工程和整体工程质量优良。
6)制定全面细致的成品保护措施，并严格按照程序对施工过程中及已完成的装饰产品进行妥善保护，避免污染和破损。由于该工程是新建工程装修，因此对已交验的区域进行隔离、保护尤为重要。我们将制定专项成品保护方案，安排专
职人员进行巡查、监督。
6 施工进度计划安排
6.1 施工计划编制说明
本工程工期计划为：120日历天，计划于2015年6月1日开工，于2015年9月28日竣工。为了确保工期，作为本工程的施工单位来讲，为了确保我司工期目标，必须对施工进行全面而细致的安排，使人力、机械设备、材料等都得到充分合理的使用，各部位的施工、各工序的搭接较为紧凑。所以进度控制的主要作用就是按照目标和组织系统，对系统各个部分的行为进行检查，以保证协调总体目标。其主要任务是：
（1）检查并掌握工程实际进度情况；
（2）把工程项目实际进度情况与计划目标进行比较，分析计划提前或延后的主要原因；
（3）决定应该采取的相应措施和补救方法； （4）及时调整计划，使总目标得以实现。 6.2 工期计划编制依据
（1） 招标文件中对工期、进度的要求；
（2） 我公司现有的人员、设备、资金以及队伍的情况； （3） 本工程场地、工序、工期的特点；
（4） 相关规范对材料试验、施工检查验收等方面的规定。 6.3 各主要分项工程计划情况 6.3.1 施工准备阶段
根据招标文件对工期等相关项目的要求并结合我公司的人员、设备等情况，按合理利用资源、优化安排分项工程进度的原则进行编制，考虑到该工程工期紧张，相应的施工准备时间比较短，为保证工程尽早开工，暂时计划3天时间，期间工人进场安排、施工准备等工作同时进行。
施工准备阶段是工程顺利开工的关键，该工作的好坏直接影响到工期进度，我公司在该阶段将在全公司范围内抽调经验丰富的管理人员和施工人员进行该工作的实施准备阶段。
6.3.2 加固施工阶段
本工程招标范围为：招标文件规定的施工内容。
根据本工程施工部署拟将内加固工程按每层一个施工区同时进行施工，一层地面作为最后施工。按照我方进度计划，具体施工安排详见工程施工进度网络图。
根据以往施工经验和本工程设计特点和施工要求，专业交叉施工是关键，我公司将全力协调、协助，充分发挥公司项目管理优势，为发包方出谋划策，在施工中按总进度计划来控制加固施工按计划如期完成。
6.3.3 装修施工阶段
装修工程按照由上之下顺序施工，加固每完成一个部位，装修就紧跟着施工相同的部位，当加固完成首层工作后，装修要完成加固以上的全部项目。
6.3.4 工程收尾阶段计划
根据本计划安排，该阶段暂定5天，主要包括通电、设备试运行、室内场地的最后清理，施工现场的清理恢复，人员、材料、设备的撤场等项目。
6.4 进度计划控制原则
施工的组织是围绕着施工进度计划来进行的，实现进度的首要前提是要有一个科学合理的工程项目进度计划。在工程项目实施阶段，进度计划的作用，对于项目经理来说，其意义远远超出了进度控制。例如，需要根据进度计划在施工管理中协助指挥、协调人力、物力；监督实际进度，评价由于各种生产条件、失误、天气或由于建设单位方面的主观因素等变化而产生的影响。
我公司充分认识到本工程的工期将与业主的利益紧密相连，因此我公司将在保证工程质量的前提下，通过人力、财力、物力的投入，运用科学的管理方法和先进的设备、合理进行资源分配将本工程工期控制在业主招标工期内。
一切从工程全局出发，各专业施工队伍要在总承包单位的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助，相互谅解，机电安装要为墙体加固施工创造条件，机电安装和装修要注意对各自的成品及半成品的保护。
7 劳动力计划安排
劳动力配置情况
序号 1 工 种 结构加固 人 数 15 备 注 2 3 4 5 6 7 8 9 装修木工 装修泥瓦工 普工 油漆工 安装工 门窗安装工 其他工 合计 外来用工人数 20 20 10 15 10 10 10 110 单位：工日 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 工种 工人数 15 20 20 10 15 10 10 10 110 用工时间 50 80 90 120 70 75 50 120 总用工数 750 1600 1800 1200 1050 750 500 1200 8850 外来从业人员工日数 730 1550 1750 1150 1000 730 480 1200 8590 结构加固 装修木工 装修泥瓦工 普工 油漆工 安装工 门窗安装工 其他工 合计 8 机械设备投入计划及保证措施 8.1 主要施工机械、设备使用的保证措施
施工机械及设备的提供并保证其正常使用将涉及到整个工程施工质量及施工进度。因此为保证本项工程可顺利进行并保证施工质量，我公司在完成本工程中将采取以下措施：
（1） 贯彻机械化、半机械化及改良机械化相结合的方针，重点配备中小型机械设备和手动机械设备，以便于施工操作方便提高工作速度。
（2） 充分发挥现场所有机械设备的能力，根据现场具体进度变化的需求和力调配机械及设备结构。
8.2根据本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构的特点进行配备并注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机具。
主要施工机械及计量器具一览表
名 称 角铁井架 云石机 多功能云石锯 木工平刨机 木工圆盘锯 气 泵 电 锤 手电钻 电动套丝机 电动加压泵 手提切割机 石材切割机 磨光机 电焊机 亚弧焊机 经纬仪 水准仪 游标卡尺 吸尘器 型号 JJ-99 XB-015 GDC34 MB-206 MJ-104 MG5211 SDZ-150 功率 7.5kw 1.2kw 2kw 4kw 3kw 4kw 1kw 单 位 数 量 台 台 台 台 台 台 把 把 台 台 台 台 台 台 台 台 台 把 台 2 2 2 2 2 3 4 6 2 1 8 4 4 6 2 1 2 2 2 使用阶段 结构加固、装修 结构加固 结构加固、装修 木装修 木装修 结构加固、木装修 木装修 木装修 安装 安装 金属切割 石材切割 金属、石材磨光 钢构件焊接 不锈钢焊接 定位测量 水平标高测量 金属壁厚测量 地面灰尘吸收 GWS8-125 0.35kw Z3T-R4 MG-100 DH-L10 J36-40 JZC350 AX3-300 WS-125A J2 DSZ2 0-500 3kw 0.8kw 1.5kw 1kw 1.2kw 25kw 3kw GAS/14-20 1.5kw 第三章 加固工程施工方案
1 拆除工程
1.1施工准备
1、工具、设备的准备：
准备足够的机具，用来拆除砖墙和运送垃圾。还应准备充足的拆除和运输时所必需的材料，工具。
2、现场准备
楼层内的消防用水、临时用水、施工用电等需要就位，垂直运输设备安装完毕，并可安全运行；楼层内的漏渣洞位置确定，漏渣通道已经搭设完成，垃圾溜槽搭设完毕，并有防尘降噪措施。
3、垃圾清运前的准备工作
⑴垃圾清运由上至下，从五层到一层开始，做到随拆随清；
⑵漏渣洞设置北侧外墙，利用竹胶板做板面，外侧采用钢管脚手架双背楞，间距300mm，并做一临时门，当本层垃圾清运完毕时随时封堵，以免发生安全事故；
⑶在地面的上方与漏渣洞之间做一45度的硬质斜坡道，以减缓垃圾的冲击力。
1.2拆除原则
由于本工程改造施工工期紧张，因此拆除施工必须尽可能提前，为以后工序创造有利条件。拆除施工按照大流水工序施工，从高层往底层为顺序，每层作为一个统一流水施工作业段同时拆除，拆除时各段都按顺时针方向拆除。拆除物的清运采用二种运输方式：破碎的砖块、墙皮等轻质垃圾可通过漏渣洞清运；粉末状的、容易扬尘的垃圾装入袋子内，使用人工清运。楼层内拆除的垃圾由小推车水平运输到指定位置后从漏渣洞下料，垃圾下料分段进行，每段的清运时间为4小时。
1.3拆除施工技术措施
1、拆除前架设好36伏安全照明临电线路，并确认其他电源、水源已关闭，可安全的进行作业。
2、拆除工作有严格的时间限制，低噪音的拆除工作可安排在早晚进行，高噪音的工作安排在白天进行。正常拆除、垃圾清运时间为早7：00-晚10：00之间，夜间施工可安排无噪音的例如材料运输等工作。在进行夜间运输工作之
前，所有必须搬运的材料应全部堆放到首层，所有可以运下来的材料也可以在同一时间倒运到首层以节省运次。白天再进行外运工作，以免扰民。
3、垃圾清运时，轻质材料从漏渣洞溜到首层，从首层搭设封闭的钢板斜溜槽直接泻到首层垃圾间内。垃圾间地面铺设10mm厚钢板，下面垫草帘被，减缓垃圾的冲击力。
1.4墙体拆除
（1）拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设结构支撑脚手架，支撑距离墙体最大不超过500mm。
（2）墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。 （3）拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体的震动破坏。
（4）墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不得积压，清运时洒水降尘。
（5）拆除从五层开始，上部拆完后方能到下层拆除。严禁破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除，拆除墙体可使用风镐。
（6）拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支撑。与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。
（7）设专人负责安全。 1.5水电设备、管线的拆除
（1）首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。
（2）在此项工程拆除过程中，我们将选派公司有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。
（3）在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面的拆除。拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。
（4）拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现
场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期等的投入。
1.6 吊顶拆除 （1）吊顶拆除：
1）吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。
2）拆除吊顶面层的灯具及其他设施，轻拿轻放，及时运走。 3）拆除面板，再拆除龙骨、电管及吊杆。
4）在拆除吊杆、龙骨时应特别注意保护好顶部各种设备，如风机管道、线路及给排水管道等。拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。如遇顶部设备不稳或设备固定在龙骨上的，应先将设备固定好后再进行拆除。拆除时不要用手中工具乱敲乱砸，以免碰坏设备。
5）甲方要求回收的材料，拆除后按业主指定地方对方，并分类码放。 1.7 屋面拆除
1）防水层揭除时先用铲刀划口，后用平铲将防水层揭开。
2）找平层剔除前应先检查基层情况，用笔标明空鼓或开裂的地方，用切割机将其切开，严禁用大锤剔凿。
1.8 门窗拆除
（1）准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。
（2）门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。
（3）门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。
（4）拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。
（5）门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。
1.9 墙面装饰层拆除
（1）充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。
（2）封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。
（3）在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格厚，施工工人方能进行拆除工作。
（4）先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。
（5）墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。
1.10 地面拆除
（1）地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。 （2）用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。拆除地面时禁止猛砸和不安全操作。
（3）在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。
（4）地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程拆除完后进行。 1.11 拆除物的清理
（1）拆除后的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，利用晚上11点至次日6点的时间由有资质的回收单位进行回收清运。在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音控制到最小。
（2）清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。
（3）将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。
（4）车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现
场整洁。车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15㎝，清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。
2 砌体结构部分加固
2.1 砖墙加固:砖墙加固主要有钢筋网砂浆面层加固法，加构造柱等。 （1）钢筋网砂浆面层加固法
钢筋网砂浆面层加固，是在面层砂浆中配设一道焊接钢丝网，达到提高墙体承载力和变形性能的一种加固方法。现浇钢筋混凝土板墙加固，是在墙体两侧或一侧增设现浇混凝土组合层，形成”砌体-混凝土”组合墙体，从而达到大幅度提高墙体承载力和变形性能的一种加固方法。加固层应满足下列要求：
A. 采用钢筋网砂浆面层加固时，厚度宜为35～40mm；采用钢筋混凝土板墙加固时，厚度宜为60～100mm。
B. 钢筋网：采用砂浆面层时宜用φ4～φ6mm的钢筋网片；采用混凝土面层时宜用φ6～φ8mm的钢筋网片，必要时也可适当增大钢筋直径。
C. 本工程中砂浆面层的强度等级宜≥M10，混凝土强度等级宜≥原结构混凝土标号。
D. 钢筋网需用φ4～φ6mm穿墙S筋与墙体固定。S筋的间距宜取1.0m。对于单面加固的墙体，其钢筋网可用φ4mmU形钢筋钉入墙内代替S筋与墙体固定，必要时在中间还可以增设φ4mm的U形筋或用铁钉钉入墙体砖缝内,钢筋网片保护层厚度不得小于10mm，钢筋网片与墙面的空隙不应小于5mm。
E. 钢筋网的横向钢筋遇到门窗洞口时，宜将钢筋垂直墙面沿洞边弯成90°的直钩加以描固。
F. 墙面穿墙S筋的孔必须采用机械钻孔，楼板穿筋孔洞也宜采用机械钻孔。
（2）墙上洞口修补
由于乱搭乱建及非法改造的破坏在墙上留下的洞口可以采用MU10普通砖和M7.5砂浆(当洞口在地下室应用M10水泥砂浆)进行修补。砂浆中应掺入少量膨胀水泥，以保证新旧墙能更好的结合。在砌筑新墙体最上面的一皮砖时，需用砂浆将水平缝填满捻实。每隔300mm用(6~8)mmX60mmx160mm扁钢楔入墙面约10mm。
2.2 砖砌体裂缝处理
裂缝处理主要采用填缝密封修补法和配筋填缝密封修补法。 1 填缝密封修补法
砖砌体填缝密封修补的方法，通常用于墙体外观维修和裂缝较浅的场合。常用材料有水泥砂浆、聚合水泥砂浆等。这类硬质填缝材料极限拉仲率很低，如砌体尚未稳定，修补后可能再次开裂。这类填缝密封修补方法的工序为：先将裂缝清理干净，用勾缝刀、抹子、刮刀等工具将1:3的水泥砂浆或比砌筑砂浆强度高一级的水泥砂浆或掺有107胶的聚合水泥砂浆填入砖缝内。
（2） 配筋填缝密封修补法
当裂缝较宽时，可采用配筋水泥砂浆填缝的修补方法，即在与裂缝相交的灰缝中嵌入细钢筋，然后再用水泥砂浆填缝。这种方法的具体做法是在两侧每隔4~5皮砖剔凿一道长约800~1000mm，深约30~40mm的砖缝，埋入一根%%1306钢筋，端部弯直钩并嵌入砖墙竖缝，然后用强度等级为M10 的水泥砂浆嵌填严实，施工时应注意以下儿点：
A.两侧不要剔同一条缝，最好隔两皮砖；
B.必须处理好一面，并等砂浆有一定强度后再施工另一面； C.修补前剔开的砖缝要充分浇水湿润，修补后必须浇水养护。
3 植筋工程
3.1工艺流程
1. 水钻竖向盲孔植筋工艺流程
放初始定位线 → 确定原结构钢筋位置并做标记 → 放钻孔位置十字交叉线 → 验线 →固定水钻并钻孔 → 孔洞侧壁打磨（粗糙化）→清孔与孔洞临时保护 → 植筋前打磨、清洗钢筋 →隐检 → 注入胶粘剂后插入连接筋 → 养护 → 验收。
2. 冲击钻水平通孔植筋工艺流程
放初始定位线 → 确定原结构钢筋位置并做标记 → 放钻孔位置十字交叉线 → 验线 →冲击钻并钻孔 → 清孔与孔洞临时保护 → 植筋前打磨、清洗钢筋 → 插入钢筋后注入胶粘剂 → 养护 → 验收。
3.2 植筋拉拔试验 A、试验要求
1）试验目的：随机性的选择所植钢筋，作为试验对象，测试植筋锚固质量。
2）抽检比为千分之三。 B、试验操作
1）首先将液压千斤顶套入选定的试件上，试验装置见图3-4-1。 2）了解拉拔设备的性能要求后，将压力表进行调零，通过液体压力泵逐级加压。当达到钢筋的设计强度后停止加压。
3）观测压力表的指针固定在某一刻度值，不再上下摆动时，再继续加压，反复调试，直到压力值与试验设计强度相符时，停止加压并做好数据的记录，直至钢筋的屈服强度为止。
4）做好试验记录，由抽检的检测单位负责整理数据，做出分析报告和结论。
4 构造梁柱加固工程
4.1 施工准备
4.2.1材料及主要机具： 4. 4. 4.
4.2.1.4 水：用不含杂质的洁净水。
4.2.1.5 外加剂：根据要求选用早强剂、减水剂等，掺入量由试验室确定。
4.2作业条件：
4.2.1 混凝土配合比经试验室确定，配合比通知单与现场使用材料相符。 4.2.2 模板牢固、稳定、标高、尺寸等符合设计要求，模板缝隙超过规定时，要堵塞严密，并办完预检手续。
4.2.3 钢筋办完隐检手续。
4.2.4 构造柱、圈梁接槎处的松散混凝土应剔除，模板内杂物要清理干净。
常温时，混凝土浇筑前，砖墙、木模应提前适量浇水湿润，但不得有积水。
4.3 操作工艺 4.3.1 工艺流程：
作业准备→混凝土搅拌→混凝土运输→混凝土浇筑、振捣→混凝土养护。 4.3.2 混凝土搅拌：
根据测定的砂、石含水率，调整配合比中的用水量，雨天应增加测定次数。
4.3.3 混凝土运输：
℃时不得大于90min，C30以上时不得大于60min 4.3.4 混凝土浇筑、振捣：
φ30mm小型振捣棒。振捣层厚度不应超过振捣棒的1.25倍。
4.3.5 混凝土养护：混凝土浇筑完12h以内，应对混凝土加以覆盖并浇水养护。常温时每日至少浇水两次，养护时间不得少于7d。
4.3.6 填写混凝土施工记录，制作混凝土试块。 4.4 质量标准
1）要求符合《钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002的规定。
2) 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。
对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。
3) 现浇结构不应用影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。
对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。
4.5 成品保护
4.5.1 浇筑混凝土时，不得污染清水砖墙面。
4.5.2 振捣混凝土时，不得碰动钢筋、埋件，防止移位。 4.5.3 钢筋有踩弯、移位或脱扣时，及时调整、补好。 4.5.4 散落在楼板上的混凝土应及时清理干净。 4.6 应注意的质量问题
4.6.1 混凝土材料计量不准：影响混凝土强度，施工前要检查，校正好磅秤，车车过秤，加水量必须严格控制。
4.6.2 混凝土外观存在蜂窝、孔洞、露筋、夹渣等缺陷：混凝土振捣不实，漏振，钢筋缺少保护层垫块，尤其是板缝内加筋位置，应认真检查，发现问题及时处理。
第四章 装饰工程施工方案
1 装饰装修工程施工工艺总则
1.1 施工顺序
本工程室内装饰与其它专业施工穿插进行，并安排室内装饰立体交叉作业，先进行隔墙施工，抹灰工程随后进行。室内粗装修由下而上，精装修由上而下进行。
1.2 装饰工程工艺流程：
测量放线→隔墙→设备、导线、接线盒→批腻子→安装门扇→顶棚涂料→墙面涂料→木制品油漆→地面工程→饰面清理→成品保护→竣工清理。
1.3 施工技术措施
各分项装修工程施工前，均应编制相应的施工技术措施，其内容包括： （1）施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护、安全防护。 （2）为了保证内外装修工程的质量，措施中要高标准严要求。 1.4 样板
每项装饰施工前都要先做样板及样板间，经业主、监理等各方共同检查认可后方可进行大面积施工，以保证施工成品优良。
1.5 施工配合
施工前预先完成与之交叉配合的水、暖、电、卫等的安装，不得事后打洞，尤其注意的是吊顶内的安装未完成前，不得进行顶棚施工。
1.6 过程把关
（1）对进场的装饰材料进行严格的检查验收，不合格材料不得进场，以确保装饰工程的质量。
（2）严格按施工验收规范和操作规程施工。
（3）每道工序施工完后经检查验收后，方能进行下道工序施工，以保证工程质量。
1.7 成品保护
成品保护要立足于工序的成品保护，应以预防为主，综合治理，对某些特殊项目要进行重点保护，应在施工前制定较详细的成品保护措施，并大力宣传组织学习，使现场每位施工人员都参与成品保护。
2 装饰施工方案
2.1 墙面砖铺筑施工
1)墙面砖铺筑基层处理，灰饼制作结合层粉刷同地砖铺筑工艺。 2)从阳角开始自下而上，自外至里铺贴，将不成整块的面砖留在阴角处。 3)遇有水池时，以水池中心向两边弹线铺贴，竖向控制线间隔0．8～1m，横向水平控制线根据面砖规格尺寸、以5～8块面砖弹一根控制线为宜。
4)确定最下一皮砖的下口标高，垫好标尺，作为第一皮砖下口的标高，标尺要放水平，放实放稳。
5)面砖尺寸难免有大小，面砖铺贴过程中可用塑料十字卡来控制面砖的缝隙。
6)卫生器具托架安装处及水管终端出头处，应事先确定管道支架位置，预留出上下或左右两块面砖的位置，待托架或水管正确定位后对面砖套割留出孔洞。
7)铺完毕后应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工修理。然后用清水将面砖冲洗干净，并用棉纱擦净，用白水泥素浆嵌缝。
8)墙砖铺设质量的验收：
①相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板(砖)工程每50间(大面积房间和走廊按施工面积30㎡为一间)应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。
②相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板(砖)工程每500～1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。
③室内每个检验批应至少抽查10％，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。
④室外每个检验批每lOOm2应至少抽查一处，每处不得小于lOm2。
2.2 木门安装工程 2.2.1 工艺流程
弹线→打眼塞木楔→安装门框→门框后塞口→安装门锁及门碰安装→校正 2.2.2 施工要点及工艺
1） 门进场后，及时检查验收，不合格的与厂家及时协调更换。 2） 门套靠墙面一侧应刷防腐涂料。
3） 拼装好的成品，在明显处编写号码，用楞木四角垫起，离地200～300mm，水平放置，加以覆盖。
4） 弹线、门套安装、门套后塞口
门套安装前要预先检查门洞口的尺寸、垂直度，如有问题，应事先修理好。
根据放好的线打眼安装木楔，木楔钉成两排，间距不大于500mm，在木楔上安装专用角铁。
门套用自攻钉固定在门洞口的角铁上，每边的固定点不少于两处， 门套与墙体结合时，每一角铁要钉40mm长自攻钉子2个，保证钉子钉进门套，且上下错开。
门套与墙间的空隙，满填塞水泥砂子干砂浆。
门套线（贴脸）安装：待门套后塞口填充料凝固后开始安装门套线。 5） 门扇安装
（1） 安装前检查门扇的型号、规格、质量是否符合要求。
（2） 安装前先量好门框的高低、宽窄尺寸，然后在相应的扇边上画出高 低宽窄的线。双扇门要打叠，先在中间缝处画出中线，再画出边线，并保证梃宽一致，上下冒，要画线刨直。
（3） 画线后，用粗刨刨去门扇下端线外部分，再用细刨刨至光滑平直， 使其符合设计尺寸要求。
（4） 将扇放入框中试装合格后，按扇高的1/8～1/10，在框上根据合页 大小画线，并剔出合页槽，槽深应与合页厚度相适应，槽底要平。 （5） 门扇安装的留缝宽度应符合质量验收的规定。 6）门小五金安装
（1） 安装合页、插销、L铁、T铁等小五金时，先用锤将木螺钉打入长度
的1/3深，然后用改锥将木螺钉拧紧、拧平。严禁打入全部深度。采用硬木时，应先钻2/3深度的孔，孔径为木螺钉直径的0.9倍，然后再将木螺钉拧入。
（2） 合页距门的上、下端取立梃高度的1/10，并避开上、下冒头。门拉 手应位于门高度中点以下，门拉手距地面以1.05m为宜，门拉手应里外一致。
（3） 门锁不得安装在中冒头与立梃的结合处，以防伤榫。门锁位置高出 地面0.90m。
（4） 上、下插销在外梃上剔槽。
7） 校正：门扇及五金安装好后要进行校正，看开关门扇是否灵敏，门逢是否一致。
1) 主控项目
门的质量和各项性能符合设计要求。检验方法：检查生产许可证、产品合格证书和性能检测报告。
门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查进场验收记录和隐蔽工程验收记录。
（1） 门的安装必须牢固。与门套的连接方式必须符合设计要求。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。
（2） 门的配件齐全，位置正确，安装牢固，功能满足使用要求和特种门 的各项性能要求。检验方法：观察；手扳检查；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
2） 一般项目
门的表面装饰符合设计要求。检验方法：观察。 门的表面洁净，无划痕、碰伤。检验方法：观察。 2.3 地砖铺贴施工 1)施工准备
①地砖材质和颜色经进场检验符合设计要求。
②墙面、室内地面、沟槽、暗管、地漏、排水孔、管内穿线已完工，门已安装完毕并做好产品保护，墙面上水平控制线已弹好。
2)工艺流程
清扫基层→灰饼、冲筋→找平层→弹线、分格→铺地砖→压平擦缝→养护 3)施工工艺
①地砖铺筑工艺：将基层表面砂浆、油污及垃圾等清除干净，并用水清洗、晾干；同时将地砖浸水2～3h后阴干备用。
②做灰饼：从墙上标高线引至地面，在地坪四角用1：3水泥砂浆各做一个40mmX40mm的灰饼，然后在灰饼表面拉对角线，检查两条对角线是否相交，如两条对角线不相交，则须调整灰饼厚度使对角线相交，即四个灰饼在同一水平面内，再以这四个灰饼面为基准面纵横拉直线，每隔1．5m做一个灰饼。
③在基层上均匀刷素水泥浆一道，随即铺结合层1：3水泥砂浆，用括尺压实抹平、拉毛。
④待结合层砂浆至六、七成干时即可按图纸要求排砖、弹线。
⑤地砖铺贴前在结合层上抹lOmm厚水泥砂浆，将地砖敲平后再重新掀起在地砖背面刮一层净水泥浆，然后按原位就位，根据弹好的控制线铺贴平整密实。
⑥地砖铺贴完用木锤(或橡皮锤)和木拍板按铺贴顺序锤拍一遍，不遗漏。 ⑦地砖缝隙边铺边用纯水泥擦缝，擦缝时顺地砖缝方向进行擦实擦光，不得有空隙，拼缝的四角必须平整，地砖表面的水泥浆须擦干净。24h内不得上人行走，隔日洒水养护2昼夜。
2.4铝合金门窗施工 1、铝合金门窗加工安排
（1）铝合金门窗必须和生产厂家加工成型，厂家具有专业水平和特殊的加工设备，确保门窗的成品质量。
（2）根据长期施工的经验和教训，要求生产厂家在加工铝合金门窗时在门窗框上预先钻好安装连接螺栓孔。
2、门窗成品运输和保管
（1）铝合金门窗在厂家运往工地时，在运送过程中，对装车应采取有效的保护措施，避免道路不平、车辆颠波造成铝合金门窗的变形和表面划痕产生损坏。
（2）铝合金门窗表面要求光滑、平整，氧化膜厚度不小于1.5mm，玻璃采用镀膜玻璃。 （3）铝合金门窗厂家按我单位的要求规格、数量发货，运送至工地。
（4）铝合金门窗的仓库在发出送货通知单前必须按排好仓库，货到直接卸入进仓妥善保管，以免影响雨淋太阳晒，粘上水渍，影响美观。
3、门窗工程安装顺序
门窗安装顺序一般为：找水平→垂直线（中心线）→打眼→安装门窗→外框→固定→嵌缝→安门窗扇→打硅胶→擦洗→保护。
4、铝合金门窗的安装和保护 （1）门窗的安装一定要横平竖直，直框与墙面之间距离必须控制在15～20MM之间，门窗的位置根据墙面的粉刷灰饼来统一控制，安装完后再次检验平整度和垂直度，嵌填泡沫条，检查泡沫条与框和墙体间有无缝隙，检查合格后再使用发泡剂。在使用发泡剂先把墙面湿润，阴干后再注入发泡剂密封。
（2）安装就位后的门立即进行薄膜包扎保护，方可进行下一道工序施工。门窗框保护好后，进行内外粉刷施工，门窗角的护角粉刷，在粉刷时，内外均采用三夹板条隔离，不使水泥砂浆腐蚀门窗框，随机留出硅胶槽，窗外墙底盘按规定要求做出半圆线和泛水。
（3）门窗在安装门窗扇前，先把门窗框及窗框槽内的异物清理干净，按规定垫上垫片，安装玻璃、橡皮压条及小五金。
（4）安装完毕后的门窗需进行全面再次检查，门窗扇做到无下坠、无碰擦门窗框等现象，开启灵活。
（5）在检查无误，冲水试验无渗留后，才能打硅胶密封，彻底解除门窗渗漏弊病。 5、门窗工程施工技术措施
（1）门窗工程的品种、规格、开启形式应符合设计要求，各种附件配套齐全，并具有出厂合格证。
（2）防腐材料填缝材料、发泡剂、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定。
（3）门窗扇及门窗玻璃在洞口墙体表面装饰工程完工后进行安装。窗扇安装限位准确，弹簧门扇安装自动定位准确。
（4）门窗安装必须牢固，防腐处理和预埋件的数量位置、埋设连接方法等必须符合设计要求，框与墙体安装缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝填塞材料及方法符合设计要求，并办理隐蔽签证手续。
2.5 涂饰工程施工 1)工艺流程
基层处理→修补腻子→刮腻子→弹分色线→涂刷封闭底漆→涂刷涂料面层 2)施工工艺
①修补腻子：用801胶水将石膏粉拌成腻子，将磕碰及凹坑、缝隙找平，干燥后用0＃～2＃砂纸将凸处磨平，将灰扫清。
②刮腻子：
a．第一遍满刮腻子：满刮腻子干燥后，用0＃～2＃砂纸将腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，将灰尘扫清。普通室内腻子质量配合比为白乳胶：滑石粉或大白粉：2％羚甲基纤维容液二1：5：35：厨房、卫生间、浴室等应用耐水性好的防水腻子，其质量配合比为白乳胶：白水泥：水：1：5：1。
b．第二遍满刮腻子：满刮第一遍腻子磨平后，进行墙顶面阴阳角的弹线找角，先将阴阳角用腻子修补到位后，再进行第二遍满刮腻子。满刮腻子干燥后，用0＃～2＃砂纸打平。
c．第三遍满刮腻子：高级涂饰中，满刮第二遍腻子磨平后，再进行第二次墙顶面阴阳角的弹线找角，找角补腻子干燥后，再进行第三遍满刮腻子。满刮腻子干燥后，用“0＃～2＃砂纸打平。
d．弹分色线：如墙面涂料多种颜色分色涂刷，要在涂刷前先弹分色线，然后先刷浅色涂料，后刷深色涂料。
e．涂刷封闭底涂：上述工序完成后，用涂料配套的底漆对底层进行封底。
f．涂刷涂料：底涂干燥2～3h后涂刷涂料，涂刷顺序应先顶后墙，先上后下。涂料的厚薄要严格按说明调配，使其在涂刷涂料时不流坠、不显刷纹。高级涂刷四遍成活。涂刷第一道涂料干燥后，复补腻子，将墙面上小疙瘩、排笔毛用细砂纸打磨掉，并清扫干净后涂刷第二道涂料，第二道涂料成活后养护24h。涂刷第三第四道涂料时，每道涂料应连续迅速操作，一面墙要一气刷完，上下顺刷相互衔接，后一排笔紧接着前一排笔，避免出现透底、刷纹明显。
3)成品保护
①操作前将不需涂饰的门窗及其他相关的部位遮挡好。
②涂饰完的墙面，随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞损坏。
③拆脚手架时，要轻拿轻放，严防碰撞已涂饰好的墙面。 ④涂料未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。 ⑤严禁明火靠近己涂饰完的墙面，不得磕碰弄脏墙壁面等。 5)涂饰工程质量和检验方法
1复层建筑涂料涂饰质量一般项目符合下表要求 ○
复层建筑涂料工程质量一般项目要求
项次 1 2 3 4 5 6 项目 泛碱、咬色 喷点疏密程度、厚度 针孔、砂眼 光泽 颜色 开裂 五金、玻璃 水泥系 复层涂料 不允许 疏密均匀 厚度一致 允许轻微少量 均匀 颜色一致 不允许 洁净 硅溶胶类 复层涂料 不允许 疏密度均匀，不允许有连片现象 厚度一致 不允许 均匀 颜色一致 不允许 洁净 合成乳脂乳液复层涂料 反应固化型复层涂料 2合成树脂乳液内墙涂料涂饰质量检验一般项目符合下表规定： ○
合成树脂乳液内墙涂料涂饰质量一般项目
项次 1 2 3 项 目 坠流、疙瘩 光泽、质感 颜色、刷纹 普通涂饰 允许少量 光泽较均匀 颜色一致 刷纹通顺 中级涂饰 允许少量 光泽较均匀 手感较细腻 颜色一致 刷纹通顺 高级涂饰 不允许 光泽均匀 手感细腻 颜色一致 无刷纹 4 5 砂眼、 分色线平直（拉5m线，不足5m拉通线检查） 允许少量 不大于2mm 允许少量 不大于2mm 无砂眼 不大于1mm 2.6 轻钢龙骨石膏板吊顶 一、施工准备
⑴吊顶施工前，应在上一工序完成后进行。对于原有孔洞应填补完整。 ⑵对上工序安装的管线应进行工艺质量验收；所预留出口、风口高度应符合吊项设计标高。
二、施工工艺流程
弹线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装石膏板→涂料→饰面清理→分项验收。
三、主要施工技术措施 ⑴弹线
根据楼层标高水平线、设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。
⑵安装主龙骨吊杆
在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装吊筋。间距宜为900~1200mm，吊点分布要均匀。
⑶安装主龙骨
间距宜为900~1200mm，主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋安装。 ⑷安装边龙骨
边龙骨安装时用水泥钉固定，固定间距在300 mm左右。 ⑸安装次龙骨
间距为400mm，次龙骨间距600 mm。 ⑹安装纸面石膏板
纸面石膏板与轻钢龙骨固定的方式采用自攻螺钉固定法，在已安装好并经验收轻钢骨架下面（即做隐蔽验收工作），安装纸面石膏板。安装纸面石膏板用自攻螺丝固定，固定间距为150~170mm，均匀布置，并与板面垂直，钉头嵌入纸面石膏板深度以0.5m为宜，钉帽应刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平。
⑺刷防锈漆
轻钢龙骨架罩面板顶棚吊杆、固定吊杆铁件，在封罩面板前应刷防锈漆。 四、质量要求
⑴纸面石膏板吊顶要表面平整，洁净，无污染。边缘切割整齐一致，无划伤，缺楞掉角。
⑵注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。龙骨的接头处、吊挂处是受力的集中点，施工时应注意加固。如在龙骨上悬吊设备，必须在龙骨上增加吊点。
⑶所有连接件、吊挂件要固定牢固，龙骨不能松动，既要有上劲，也要有下劲，上下都不能有松动。
⑷控制吊顶的平整度：应从标高线水平度、吊点分布与固定、龙骨的刚度等几方面来考虑。标高线水平度准确要求标高基准点和尺寸要求准确，吊顶面的水平控制线应拉通线，线要拉直，最好采用尼龙线。对于跨度较大的吊顶，在中间位置加设标高控制点。吊点分布合理，安装牢固，吊杆安装后不松动不产生变形，龙骨要有足够的刚度。
(5)吊筋应符合设计要求，吊筋顺直与吊挂件连接应符合安装规范及有关要求，使用前应进行除锈，涂刷防锈漆要均匀，表面光洁。
五、成品保护
⑴吊顶施工待吊顶内管线、设备施工安装完毕后，办理好交接后，再调整龙骨，封罩面板，并做好吊顶内的管线、设备的保护，并配合好各专业对灯具、喷淋头、烟感、回风、送风口用纸胶带、塑料布进行粘贴、扣绑保护。
⑵骨架、饰面板及其它吊顶材料在进场、存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。施工部位己安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护，防止损坏。
⑶已装好的轻骨架上不得上人踩踏，其它工种的吊挂件不得吊于轻骨架上。
⑷一切结构未经设计审核，不能乱打乱凿。
⑸饰面板安装后，应采取保护措施，防止损坏、污染。 六、工程质量通病及预防措施： ⑴各种外露的铁件，必须作防锈处理；
⑵吊项内的一切空调、消防、用电设备以及人行走道，必须自行独立架设。
⑶所有焊接部分必须焊缝饱满；吊扣、挂件必须拧夹牢固。
⑷控制吊项不平，施工中应拉通线检查，做到标高位置正确、大面平整 2.7 钢结构屋面施工
2.9.1钢筋砼工程卧梁、架空梁两端及砼立柱采用植筋方式与原屋面的承重墙体连接，延原屋面四周天沟梁植入Φ12@1000的钢筋。架空梁两端须接立在屋面结构层上 ，余梁底均用20mm聚苯乙烯泡沫其塑料垫起，不与原屋面直接接触。
2.9.2屋面钢梁及构件制作安装 a、屋面钢梁及构件制作所用的钢材必须有质保单和复试单。 b、钢结构加工制作应按 1：1弹线放样套下样板检查无误后方可下料制作，焊缝按图纸设计要求进行。 c、 钢构件制作完毕，须除锈去污 ，焊渣清除干净后刷红丹漆二道，除锈漆二道。 d、钢梁和构件安装时先弹出安装位置线，装保证位置安正，各钢梁和构件之间安装连接固定牢固 ，钢梁构件安装固定后，复查一遍面漆是否有碰损处 ，若有及时给予复刷面漆。
2.9.3屋面基层与面层 a、本屋面檩条采用 Z型钢檩条。 老虎窗的正面和侧面墙用钢骨架，双面钢丝网板条墙 ，混合砂浆双面粉刷 ，老虎窗的封檐板及 线脚均采用GRC制品，并用螺丝与钢骨架固定连接。线脚及墙面均涂白色涂料二 度 ，施工时要确保结构牢固，钢丝网板条墙粉刷平整，粉刷层之间粘结牢固。
第五章 安装工程施工方案
1 电气安装工程
1.1 配管
(1) 选用具有阻燃、耐冲击并有产品生产厂家、产品规格、型号的PVC阻燃管及其配套管件。
(2) 天花板上弹线做到横平竖直，间隔间距离不超过1m，用膨胀螺栓固定在天花板上。
(3) 按照施工图测出盒、箱、出线口准确位置，安装并上好入盒锁扣。 (4) 按照设计图敷好管，室内沿顶横平竖直卡牢，沿墙暗装。垂直安装在轻钢龙骨墙内的线管、盒、箱采用Φ4 螺钉或抽芯铆钉固定在龙骨上，折弯线管时，最小弯曲半径必须大于或等于所弯管子外径的6倍。
1.2 管内穿线
(1) 根据施工图选择所需导线，双色作接地保护线，用蓝线作工作零线，其它颜色作相线，可选择不同颜色相线作回路区别。
(2) 采用16#钢丝作带线，将钢丝一头弯成钩穿入管中，管弯多时，可以管路两端穿入钢丝，二入口同时搅动，使两根钢丝的端头相互钩铰在一起，然后将带丝拉出。
(3) 穿导线必须在线管接地完成验收合格后才能进行，穿导线时将导线前端的绝缘层削去，然后将芯线插入带线的盘园内并压实，绑扎牢固。
(4) 导线在接线盒内应选用相应的压线帽，用压线钳压紧，无松动。 (5) 穿线完毕，接头处理好后即进行绝缘摇测，摇测时选用50V，0—500Ω兆欧表，将干线和支线分开，一人摇测，一人及时读数并记录，测量各回路导线间，导线对地间的绝缘电阻，电阻值不能低于0.5MΩ。
1.3 灯具、开关插座安装
(1) 根据设计要求，检查灯具是否符合要求；需在天棚开孔安装灯具的，应先放线，确定无误后再开孔。
(2) 安装格栅灯时，需时格栅灯两端上方天花板上各埋入一颗带钩Φ8膨胀钩，然后用14号镀锌铁丝把格栅灯吊在膨胀钩上，和天棚平整一致。
(3) 安装灯带时，每盏日光灯之间需重叠140mm，以避免灯管之间出现黑影。
(4) 安装开关插座时，先用錾子将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清除。盒内预留的导线应留出维修长度，然后将线头削去绝缘层，将芯线插入接线孔内压紧。
(5) 灯具、开关、插座安装完毕后，仔细检查确认无误后，通电试进行，如果发现问题必须先断电，然后查找原因后进行修复。
1.4 配电箱安装
(1) 检查配电箱周边是否平整无损伤，表面油漆无污染，是否三证俱全。 (2) 安装在砖墙结构内的配电箱需将外表加刷一道防锈漆，后用水泥砂浆埋实。
(3) 安装在轻钢龙骨墙内的配电箱，需在配电箱的四周各加一根轻钢龙骨，用抽芯铆钉或M4×20镀锌螺栓固定在轻钢龙骨上。
(4) 箱内压线时将导线埋顺，分清支路和相序，将导线用尼龙带绑扎成束，逐个剥削导线端头，压接在控制器上。
(5) 检查无误后通电试验，并将卡片框内的卡片填写部位，按图纸编好回路。
2 给排水工程
2.1 室内给水系统
(1) 要熟悉图纸，了解给水要求、给水项目、管线布置及施工的特殊要求。
(2) 了解给水管与室外管的衔接的情况、穿越建筑物的做法、加表井、房屋进水管、干管、立管、支管的安装位置和要求，以及供水设备和消防设备。
(3) 明装室内给水管道明露装设时，管道沿墙、柱、顶棚下和地板旁等部位敷设安装管外皮与墙面的净距离为20—30mm，横管应有2‰—5‰的坡度，冷热水管并行时，应上热下冷，左热右冷。
(4) 暗装在卫生间内埋地敷设的给水管要设在距便溺具0.5m以外。给水管与排水管在分别埋设或交叉埋设时管外壁的最小距离为500mm和150mm；交叉埋设时，给水管应在上面，排水管在下面。
(5) 镀锌水管连接时，管端应清洁不乱丝，应绕上麻丝和白胶带紧固，并应留有2—3扣螺纹。
2.2 排水管的安装。
(1) 排水及管件内外壁必须光滑、无气泡、裂口、凹陷，管材不得呈S弯曲，同方向弯曲度≤1%。
(2) 螺纹连接时，先在管子上依次套上螺帽、垫片和密封圈，然后插入管件留5—20mm空隙。调整平直度，拧紧螺母。
(2) 粘结连接时，管口应平齐，垂直中心线允许偏差≤1mm；坡面用锉刀倒角2×45%。粘结剂先涂插口，涂刷要均匀、迅速。迅速插入承口，敲紧后静置2—3分钟干固后，方可移动。
(3) 管道固定采用注塑吊架管卡。住宅每层立管安装一只管卡，管卡距离地面1.5—1.6m。
(4) PVC管与铸铁管连接时，应将PVC管外壁打毛，再填以油麻、石棉、水泥进行接口。
(5) 暗装和埋地管隐蔽前应做灌水试验，排水系统应通水试验。各排水点应畅通，接口无渗漏，以不堵不漏、排水通畅为合格。
2.3 卫生洁具的安装
(1) 安装位置应正确。允许偏差：单独器具10mm，成排器具5mm. (2) 安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3mm. (3) 安装高度如无设计要求，应按表1的规定执行。
(4) 连接卫生器具的排水管管径和最小坡度应符合表2的规定：
(5) 小便槽冲洗管，应采用镀锌钢管或PVC管。冲洗孔应斜向下安装同墙面成45度角。
(6) 有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。
(7) 地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5mm。
第六章 工期保证措施
1 组织保证
本工程采用项目法施工，实行项目责任制，项目部对工程行使计划、组织、指挥、调动、协调、监督六项基本功能。本工程拟建立项目进度的检查控制系统，从项目部至施工队设专职职能部门或专职人员负责检查汇报，随时掌握施工进度情况，并与计划进度比较，分析和调整进度计划。
2 制度保证
1、建立健全项目生产责任制，明确项目部各部门、个人施工进度的管理责任，施工进度分解、落实到各施工部门、施工班组，各司其责，使施工进度计划实施具有可操作性，保证施工进展计划的顺利实施、完成。项目经理和有关劳动调配，材料设备、采购运输等各职能部门都按照施工进度计划要求进行管理，合同调配按计划落实和完成各自的任务。
2、按项目法施工管理落实责、权、利挂钩的全额承包，拟定年度季度和月（旬）度施工作业计划的控制点，强化目标管理，达到控制点兑现，最大限度地调动全员职工的积极性。可根据实际情况，制定工期目标奖罚标准，明确各部门、个人工期目标奖罚标准，工期目标奖罚与个人月度奖金、兑现奖等挂钩。在生产进度协调会上，针对各段时间生产进度的完成情况对各部门、个人进行兑现，奖励先进、鞭策后进，并对下阶段的工期目标及奖罚标准予以公布。
3、建立生产例会制度。实行生前和流动计划，每周一上午召开一次生产例会，检查上一次例会以来的进度计划执行情况，布置下一次例会前的计划安排，对拖延进度计划的工作要求找出原因，并及时采取有效措施保证计划完成。
3 技术保证
1、根据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工。项目技术部会同公司技术部门、项目总工，合理搭接各单位工程、各分部分项工程，形成各分部分项工程在时间、空间上充分利用而紧密搭接，从而缩短工程的施工工期。
2、采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行施工进度计划的控制与管理。在施工生产中抓主导工序找关键矛盾，组织流水交叉，安排合理的施工程序，做好劳动组织调动和协调工作，通过施工网络节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而确保工期总控制进度的实现。
第七章 保证质量的技术措施
根据工程施工的特点完善落实技术管理、质量管理责任制度，加强工程机构、人员、岗位责任的落实对工程质量实施全面的控制。
严格按照国家施工及验收规范、质量检验平定标准及有关规程、规定对质量、方面的要求，按照施工程序施工。
1、施工人员必须认真熟悉图纸及早发现问题，并及时会同有关单位研究解决，而且工程变更必须有书面通知。
2、认真坚持三级技术交底制度，层层落实，特别是在各分项施工前施工员应向作业班组逐个进行技术交底，不仅要交技术要求、质量标准还要交施工方法、劳动力组合、机具使用、岗位定点定人等。交底内容要有文字记载。
3、加强质量预控对施工中的重点部位及环节设置监控点和质量管理点，实行质量预控。同时对各部位及各环节实施质量监督落实自检、中间检、终检和自检、互检、专业检等“双三检制”。
4、各种装饰、装修材料应根据设计要求订货，定货前先取样品交甲方等审
定，确认后方可定货。对易产生色差、规格差的材料应选择同一厂家，一次定货一次进场。
5、墙面、吊顶等面层施工前，应检查各种埋管、埋线、埋件是否按设计要求准确无误，以防止事后返工。
6、在整个装修开始之前，即针对各部分各分项的具体实际情况，编制出施工工法和施工工艺卡。
7、对铺、贴、装等高级装饰要先做样板，经过建设单位认可后方可大面积施工。
8、加强成品保护工作，且在安排上应考虑工序顺序及技术间隙。 9、推行全面质量管理，提高全员的质量意识以及全员的工作质量来保证工程施工质量。并针对施工特点开展QC活动，切实运用科学方法，全质理论来解决施工中的实际问题，以确保工程质量。
第八章 保证安全施工的技术措施
1、安全生产责任制
在本工程施工过程中，运用科学的管理手段和模式，以安全为中心，制定以保证安全生产为目的安全生产体系。安全生产体系将由安全生产责任制、安全生产检查制度及安全生产网络管理组成。
1.1安全生产责任制
根据本工程管理人员规模，以项目经理为主，项目生产副经理为辅，各级工长及班组长为主要执行者，保卫、安全员为主要监督者，医务人员为保障者的安全生产管理制。各自的具体职责如下：
1、项目经理：全面负责施工现场的安全措施、安全生产等工作,保证施工现场的安全；
2、项目副经理：直接对安全生产负责，安排各项安全工作，并随时检查； 3、项目总工程师：制定项目安全技术措施和分项安全检查方案，督促安全措施落实，解决施工过程中不安全的技术问题。
4、安全负责人：负责施工全过程的安全检查工作，纠正违章，配合有关部门排除施工不安全因素，安排项目内安全活动及安全教育的开展；监督劳保用
品的发放和使用；
5、机电负责人：保证所使用的各类机械的安全使用，监督机械操作人员严禁违章操作，并对用工电机械进行安全检查。
6、劳资负责人：保证进场施工人员的安全技术素质，控制加班加点，保证劳逸结合。
7、消防负责人：保证防火设备的齐全、合格，消灭火灾隐患，对每天动火区域记录在册，开具动火证，组织建立现场消防队和日常消防工作；
8、施工工长：负责上级安排的安全工作的实施，进行施工前安全交底工作，监督并参与班组安全学习。
1.2安全生产制度
根据关文件规定，并结合本工程的实际情况制定安全教育、检查、交底、活动等四项制度，要求所有进入本施工现场的人员以班组为单位进行检查，同时在中标后，将另行制定本工程《安全生产奖罚条例》以确保制度及各项措施的落实。
2 安全管理流程及控制
安全管理既包括安全控制和安全保证，也包括安全方针、安全策划、安全改进等内容。安全控制和安全保证的某些活动相互关联。 2.1施工现场的安全过程控制 1.施工人员进场安全交底。 2.工种操作交底。 3.分部、分项安全交底。 4.安全监控培训、交底、监控。 5.安全设施交接、验收管理记录。 6.特殊工种人员名册管理。 2.2安全的检查、检验控制
检查和检验应有时间、有要求、明确工作重点和危险岗位。对查出的隐患应限期整改并做到定人、定时间、定措施。同时对检查要有记录整理入册，对设施、设备的验收也要有记录，包括各类脚手、井架，对施工升降机还要附检测机构的检测记录。
2.3动火作业管理
建立动火审批制度。动用明火前要预先申请，经批准后才可进行，并抄送监理单位备案。操作时要带好特殊工操作证、动用明火审批许可证和灭火器，并落实动火监护人和监护措施。
2.4教育和培训
新进场人员的教育、交换工种安全教育、节前节后的教育、各工种安全规程的学习、定期的安全教育、安全活动的记录。
3 施工中用电的安全措施
3.1施工用电的安全保证措施
1.所使用的配电箱必须是符合JGJ46―88规范要求的铁壳标准电箱。配电箱电气装置必须做到一机一闸一漏电保护。
2.开关箱的电源线长度不得大于30m，并与其控制固定式用电设备的水平距离不宜超过3m。
3.所有配电箱、开关箱必须编号，箱内电气完好匹配。
4.接地：工作接地的电阻值不得大于4Ω。保护零线每一重复接地装置的接地电阻值应不大于10Ω。并由电工每月检测一次，做好原始记录。
5.保护零线必须选择不小于10mm2的绝缘铜线，统一标志为绿／黄双色线，在任何情况下不准使用绿／黄比色线作负荷线。
6.所有电机、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳、不带电的外露导电部分，应做保护接零。
7.所有的电机、电器照明器具的电源线应装置二级漏电闸保护器。 8.室外灯具距地面不得低于3m，室内灯具不得低于2.4m。照明电压不得大于36V，并必须采用保护接零。
9.施工现场严禁使用花线、塑料胶质线作拖线箱的电源线，严禁使用木制的拖线箱、板及民用塑壳拖线板。
第九章 保证文明施工、及环保措施
1 文明施工
1、施工现场四周必须有围护设施，出入口设门卫、非施工人员不得擅自进入施工现场。
2、施工现场道路、排水畅通、场地平整。场内布置“四整齐”，即工具、
材料堆放整齐；暂设工程搭设整齐；消防设施安放整齐；安全防护设置整齐。场内施工做到“三无”，即道路无堵塞、场地无积水、现场无垃圾。
3、材料、工具应及时回收归库，工完料净场清。应达到“四净”、“四清”、“四不见”。“四净”即操作地点周围整洁干净，各种材料清底用净、门窗和电、卫器具上洁净，暂设工程室内外干净；“四清”即工完场清、活完脚下清、当日作业清、机械擦洗清；“四不见”即不见零散材料、工具；不见杂物、烂纸，不见剩灰、刨花；不见电焊线随地走。
4、除设有符合规定的装置外，不得在现场熔断、焚烧会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。
5、不准从高空向下直接倾倒。
6、减少施工噪音、粉尘，合理安排夜间施工，处理好与周围单位、居民的公共关系，尽量作到“施工不扰民”。
7、运输各种材料、建筑垃圾应有遮盖措施。不得将泥沙、垃圾漏洒在街上，影响市容卫生。
8、整个施工期间应做到“八好”，即安全施工好，消防管理好、机电使用好、场容卫生好、保卫防盗好、成品保护好和公众形象好。
2 环保措施
2.1 防尘措施和防止运输遗洒 1、施工现场道路
为降低施工现场扬尘发生，每天派专人随时清扫现场主要施工道路，并适量洒水压尘，达到环卫要求。
2、施工现场地面
要进行洒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并要求木工棚和作业面保持清洁；
3、区域清理
施工现场的区域施工过程中要作到工完场清，以免刮风时将灰尘吹入空气中；各区域内的建筑垃圾随着区域施工的进展及时清理，要求活完底清，不许将垃圾从高处直接倒入低处，每个区域要设有垃圾区，及时将垃圾运入垃圾站。
4、防尘措施
⑴施工现场内减少飞扬的粉尘，由于其他原因而未做到的硬地化部位，要定期压实地面和洒水，减少灰尘对周围环境的污染。
⑵各楼层清扫建筑垃圾，应先洒水湿润后，才能清扫。 ⑶禁止在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭气味的物质。 ⑷装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润并在仓库内进行。
⑸降低楼层内风的流速，阻挡灰尘影响建筑物周围的社区环境。 5、垃圾堆放区
施工现场建筑垃圾设专门的垃圾堆放区，并将垃圾堆放区设置在避风处，以免产生扬尘，同时根据垃圾数量随时清运出施工现场，运垃圾的专用车每次装完后，用苫布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。
2.2 噪声控制
1、调整施工噪声分布时间。根据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间，将容易产生噪声污染的分项施工尽量安排在白天施工，避免扰民。
2、敏感区域施工应在噪声影响区域的作业层采用降低安全围帘包裹。 3、施工现场的木工棚应作封闭处理，并能有效降低噪声。
4、因施工需要场地噪声超过标准限制，或因工艺等技术原因需连续施工，必须报建设部门批准，并在环保部门备案，并按规定对周围居民发放扰民费。 2.3 废水管理
1、开工前应到环保部门进行排污申报登记。
2、现场施工产生的污水经二次沉淀处理后排入市政污水管网，不能经沉淀处理净化的污水则集中外运处理。
2.4 限制光污染
探照灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射工区而不影响周围社区居民休息。
2.5 易燃、易爆、油品及化学品的管理
1、储存：储存在专用仓库内，分类存放，设专人严格管理，并建立台帐，定期清点。
2、领用：对领用人、领用品、领用数量、领用日期进行登记，控制领用数量。
3、防止施工现场火灾事故的发生：对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训，增强消防意识。对电锯房、木工棚、油库、化学品仓库等一律配备符合规定的灭火器，严格落实消防规章及防火管理制度。
3 “现场渣土垃圾”的整治处置措施
根据上海市和徐汇区政府有关要求，做好对施工过程中产生的建筑垃圾规范运输处理等工作，加强对建筑垃圾运输车辆的车况检查，做好持证运营，保证不偷倒、不乱倒建筑垃圾。我方承诺如果在施工过程中不能达到要求，违反任何有关规定，愿接受业主的有关处罚。
3.1 施工垃圾的处理
1、装饰阶段为暴露垃圾的主要产生期，此阶段工种多，材料用量品种多、量大。因此各工种按计划、按规格进料，用料。避免因劣质材料，工序颠倒造成返工，产生垃圾。
2、作好落手清，落手清时文明施工中的重要一项，也直接关系到暴露垃圾的处置。因此明确规定：不论工作量的大小和每天工序完成的迟早，各班组必须 派专人负责当日落手清工作，将当天产生的垃圾统一堆放到规定地点。
3、堆放：由于各种原因，施工垃圾不可能当天产生就能当天处置干净，所以必须在施工区域划一范围作为垃圾的存放处。该处布置要合理，同时要设置隔离措施。并每间隔一段时间对堆置场所进行消毒处理。每天产生的生活垃圾由泔脚桶回收，倒进大环卫垃圾桶，再委托环卫部门统一清运。因生活垃圾易腐烂发出臭味，吸引蚊虫和老鼠，所以不得与施工垃圾存放在一起。
4、外运：在工程开工时，就与当地环卫部门联系，办好垃圾处置手续。由自己或环卫部门派车外运到规定地点。在任何情况下，垃圾都不得作为回填土，或无地点外运。
第十章 施工管理机构及保证体系
1 投标单位施工管理机构
根据本工程工期短，质量要求高，工程安全文明施工特别等特点，从以往施工经历证明，称职的项目经理和精干的施工队伍是工程成败的最主要因素。因此选派一位管理能力强、实践经验足、专业知识扎实、文化层次高的项目经
理和相应的项目班子，是确保工程上述各项目标实现的关键。为此，公司选派优秀项目经理冯来生同志担任本工程的项目经理，并在全公司范围内挑选具有专业技术精、管理水平高、进取心和责任性强的项目管理人员，组成项目管理班子。公司对本工程实行项目经理负责制和目标管理制，按“ISO9002”国际标准有关的十九个要素和公司相应程序文件要求，形成矩阵式管理系统。并要求参加本工程施工的所有人员必须服从项目经理统一安排、统一指挥、统一领导，并直接对项目经理负责，各施其职，职、权、利分明，从根本上确保工程达到优良，工期、安全、文明施工等各项目标达到我们对业主的承诺。
2 项目管理班子成员表
执业或职业资格证明 职务 姓名 职称 证书 名称 项目经理 项目工程师 项目副经理 技术员 施工员 施工员 质量员 材料员 预算员 安全员 安全员 资料员 取样员 谢国建 陈 芳 骆华强 徐龙 陈涌 陈宴龙 陈元兴 赵小法 李士荣 顾宏伟 段 飞 陈建兴 陈建兴 工程师 工程师 工程师 工程师 助 工 助 工 助 工 技术员 工程师 助 工 助 工 技术员 技术员 建造师 职称证 职称证 职称证 岗位证 岗位证 岗位证 岗位证 岗位证 岗位证 岗位证 岗位证 岗位证 ZL-SJ-090038 CLH-090523 沪0831A01160 AQ-SJ-10004 AQH-090263 ZYH-100194 14375 建筑 级别 证号 专业 养老 保险 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 备注 二级 中级 中级 中级 沪 建筑 建筑 建筑 建筑 SG-SJ-120002 建筑 安装 建筑 测量员 机管员 陈 芳 徐抗旱 工程师 技术员 岗位证 岗位证 JG-100114 测绘 正常 3 项目经理（建造师）简历表 姓 名 职 称 注册证号码 谢国建 工程师 沪 出生年月 职 务 资格等级 1970.10 项目经理 二级 学 历 拟在本工程任职 建造师专业 中专 项目经理 建筑工程 安全生产考核合格证书 毕业学校 沪建安B（2009）2033270 一九九0年 毕业于 绍兴市建工中专 学校 工民建 专业 主要工作经历 时 间 参加过的类似项目 建设规模 M 2发包人及联系电话 2006.9～2007.12 2008.12～2010.10 华泾绿苑(一期)工程 91571 上海龙华房地产有限公司 徐汇区公共卫生中心 17642 上海市徐汇区卫生局 2010.2～2012.3 宋园路233街坊6丘地块商办楼 33248 上海龙华房地产有限公司 注：项目建造师相关资料详见附件。
4 项目技术负责人简历表
姓 名 职 务 陈 芳 项目工程师 性 别 职 称 1997 年 男 工程师 从事工作年限 年 龄 学 历 40 大 专 15 参加工作时间 主要工作经历 建设规模 M 2建设单位 工程名称 开、竣工 日期 1997.3～1998.10 2000.6～质量情况 空港卫生检疫局 空港卫生检疫局 业务楼 5800 浦江杯 上海石油集团 杨浦油库综合楼 15000 2001.8 2001.10～2003.7 2006.7～2007.12 2008.12～2010.10 2010.2～2012.3 优质结构 上海石油集团 绿波花苑别墅 35000 一次性验收 合格 上海顺驰方城 置业有限公司 外冈顺驰兰郡 23776 白玉兰 徐汇区卫生局 徐汇区 公共卫生中心 宋园路233街坊6丘地块商办楼 17642 白玉兰 上海虹华置业有限公司 33248 一次性验收 合格 注：项目工程师相关资料详见附件。
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