经项目部检查发现别墅窗台位置局部窗台梁断开未通长设置。
根据《砌体结构设计规范》和 《建筑结构可靠度设计统一标准》GB-50068，第6条。
为防止或减轻混凝土砌块房屋顶层两端和底层第一、第二开间门窗洞处的裂缝，可采取下列措施：
1 在门窗洞口两侧不少于一个孔洞中设置不小于1φ12钢筋，钢筋应在楼层圈梁或基础锚固，并采用不低于Cb20灌孔混凝土灌实；
2 在门窗洞口两边的墙体的水平灰缝中，设置长度不小于900mm、竖向间距为400mm的2φ4焊接钢筋网片；
3 在顶层和底层设置通长钢筋混凝土窗台梁，窗台梁的高度宜为块高的模数，纵筋不少于4φ10、箍筋φ6@200，Cb20混凝土。
当房屋刚度较大时，可在窗台下或窗台角处墙体内设置竖向控制缝。在墙体高度或厚度突然变化处也宜设置竖向控制缝，或采取其他可靠的防裂措施。竖向控制缝的构造和嵌缝材料应能满足墙体平面外传力和防护的要求
砌体工程的顶层和底层应设通长现浇钢筋砼窗台梁（h≥120mm），其他层设窗台板（h≥60mm）。窗洞处应浇成内高外低的大斜坡，其高差不得小于60mm。未按规定设置为不合格
轻质砌体墙长大于5m时，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高中部增设高度为120mm的腰梁，无约束砌体端部应增设构造柱。预留门窗洞口应设钢筋混凝土加强框。未按规定设置为不合格。
具体见《砌体结构设计规范》和 《建筑结构可靠度设计统一标准》GB-50068
泰州华泽天下项目部 2017.1.3
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