单位工程竣工验收方案范例

××工程质量竣工验收方案

一、验收时间：×年×月×日×时。 二、验收地点:×××。 三、会议议程：

与会人员签到。竣工验收会议由建设单位组织并主持,程序如下: 1、建设单位主持人介绍与会单位及人员，宣布验收组人员,并宣布济南军区工程质量监督站海军分站对本次验收进行监督（战备工程需进行质量核验）;

2、建设单位×××简要介绍工程建设概况；

３、施工单位×××汇报工程施工概况、质量验收自评意见、竣工资料情况及初步验收问题整改情况；

4、监理单位×××总监汇报工程质量评估意见和竣工资料审查意见; ５、抽签确定现场验收检查部位;

6、验收组×××宣布工程验收分组和验收部位、内容； 7、现场检查验收，并核查工程竣工资料;汇总验收情况；

（现场验收后，在讲评前，各小组汇总验收意见及存在问题,并提交监督站审议）

8、设计、使用管理单位及各验收小组负责人分别发表验收检查意见; ９、监督站×××讲评工程实体质量存在问题，×××讲评竣工资料存在问题；

1０、验收组长×××宣布验收结论;

１1、监督站×××宣布验收监督意见(战备工程需宣布质量核验意见);

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１２、施工单位领导×××表态，明确整改时限; 13、监督站、建设单位、主管部门领导讲话。 四、验收分组：

×××工程验收由×××任组长,分土建工程、设备安装工程、竣工资料三个验收检查小组。其中土建小组（工程量较大时，可分为土建观感检查小组和土建实测检查小组）由×××、×××组成,由×××负责;设备安装小组由×××、×××组成，由×××负责;资料小组由×××、×××组成,由×××负责。

监督站×××参加土建小组，×××参加设备安装小组,×××参加资料小组。 五、验收部位及内容:

（一）验收部位：现场抽签确定验收部位.该工程总计××自然间,抽查××间,抽查比例为××％(也可按工程的楼层、单元进行抽验，住在工程按户抽验。抽查比例不少于２0%，其中顶层和底层房间必须各抽查一个房间)。另外,大房间及楼梯间、公用卫生间、外墙面、屋面及室外水、暖、电检查井等必查。

(二)验收内容: 1、土建检查内容

观感检查内容为:①内墙面阴阳角方正、顺直;内墙粉刷颜色，返碱、咬色，流坠、疙瘩，砂眼、刷纹等;墙面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖(板)高低差，阴阳角方正；天棚阴角顺直等；吊顶表面平整度,接缝直线度、高低差等；房间地面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖(板）高低差等。②卫生间地面砖(板)接缝、空鼓、相邻砖（板)高低差、排水坡度等。③门开启方向、闭锁严密程度、地弹簧标高、五金安装质量,门扇缝隙,细木制作及油漆等。④窗开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量，窗扇缝隙，密封胶封打，细木制作及油漆等。⑤楼梯板块粘贴密实度,侧面抹灰空鼓.⑥屋面防水卷材粘贴牢固程度、密实

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度，排水坡度,返水收头，雨水口及篦子设置，卫生间管道出屋面排气管高度及做法,屋面瓦铺贴质量，檐沟、天沟做法,屋面变形缝做法等.⑦外墙面饰面板块粘贴、接缝、密实度、色泽等，外墙涂料色泽、均匀程度，水落管安装,变形缝质量,外墙面界格缝、滴水线（槽）等。

实测检查内容和功能测试内容为：①房间进深、开间尺寸、层高;内墙面立面垂直度、表面平整度;墙面砖(板）平整度;天棚表面平整度；吊顶表面平整度;房间地面平整度。②门框高度、宽度、翘曲、对角线尺寸差,门扇表面平整度。③窗框高度、宽度、翘曲、对角线尺寸差,窗扇表面平整度.④楼梯间楼梯扶手高度，立杆间距;踏步高度、宽度及表面平整度。⑤屋面女儿墙及护栏高度。⑥外墙面立面垂直度、平整度。⑦建筑物总体高度、垂直度、层高等。⑧屋面淋（蓄)水试验.⑨卫生间地面排水坡度,有防水要求的地面蓄水试验。2、设备安装检查内容

观感检查内容为：①建筑电气开关、插座位置，配电箱盘高度、位置及接线方式,照明灯具安装位置、高度，避雷带支持卡子数量及牢固程度,等电位连接方式等.②建筑给、排水管道安装坡度、垂直度、靠墙距离，管卡数量及牢固程度,消防管道、消防箱安装位置及质量,阀门、水龙头安装位置、牢固程度、检查通水严密性，冲洗阀延时及通水效果，排水管道返水弯、伸缩节及通水效果，地漏安装位置及高度，卫生器具规格、型号、安装位置、外观质量等。③建筑采暖管道安装坡度、垂直度、位置、管卡数量及牢固程度，散热器规格、型号、安装位置、外观质量等。④空调系统的风管、支架、排风口、风阀、水泵、冷却塔、管道保温等。⑤室外检查井、阀门井做法等。⑥电梯运行、开关门、信号系统、电梯机房等。

实体实测检查和功能测试内容为：①给排水及采暖:卫生器具满水试验，

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给水管道通水试验,排水管道通球试验，室内消火栓试射,采暖系统调试.②电气：照明通电试验,漏电保护器测试,避雷接地电阻测试,插座、开关接线检验，导线绝缘电阻测试，大型灯具安装过载试验。③通风与空调：专门组织进行调试验收。④电梯：由专业部门组织验收并出具报告。⑤智能建筑：由专业部门组织测试。⑥住宅工程需进行外窗淋水试验,并试验合格。

(以上内容内容根据各工程的具体情况进行编写，初验已抽检合格的功能测试项目，竣工验收时可不进行检查。)

3、施工资料检查内容

施工技术资料:原材料、半成品出厂质量证明文件及抽样复检报告；隐蔽工程验收记录及施工记录；检验批、分项、分部工程验收记录;安全和功能检验资料;各种通用及专业设备的调试验收资料；工程的重大质量问题的处理方案和验收记录；施工日志以及其它必要的文件和记录等。

监理资料：监理规划、监理细则、监理例会记录、材料见证取样记录、监理旁站记录、监理通知书、监理工作联系单、监理日志、监理月报、工程质量评估报告等。

（三）验收路线:由屋面开始→顶层→×层→ 一层→地下室。

(四)验收工具:经纬仪、水准仪、靠尺、塞尺、钢尺、线绳、小锤、坡度仪、漏电测试器、电阻测试仪等。

（五）验收甩项内容：经建设、施工单位协商，×××工程因不具备验收条件，不在本次验收范围,待条件具备后另行组织验收（详见甩项报告)。

六、验收依据:

１、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB5０３00—2001)及相关施工质量验收规范和国家、军队的有关规定。（验收依据根据各工程具体情况进行

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填写)

2、工程设计图纸、设计变更文件及施工合同。 七、参加验收单位及人员

主管部门及人员：(建设单位上一级工程主管部门视情参加)； 监督单位及人员:（项目监督负责人、监督员等不少于三人参加); 建设单位及人员:（项目负责人、技术负责人、现场代表等参加）; 设计单位及人员:(项目主持人、建筑及水、电、暖等专业人员参加); 施工单位及人员:(公司领导、职能部门负责人、项目经理、技术负责人、质检员、安全员、资料员等参加);

监理单位及人员:(总监、各专业监理工程师等参加）； 使用管理单位及人员：派代表参加．

（以上人员无特殊情况必须参加，否则不予验收。) 附件：参加验收人员签到表

建设单位： (公章）

二〇年 月 日

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