B13
运 河 人 家 二 期 工程
外墙保温监理细则
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日 期：
江苏省建厅监制
目 录
1、 编制说明
2、 工程概况
3、 监理工作流程
4、 监理工作控制目标和控制要点
5、 监理工作方法及措施
外墙保温监理细则
一、 编制说明
1、1编制依据；
1、2工程图纸；
1、3《建设工程施工质量验收统一标准》；
1、4《建设工程安全生产管理条例》；
1、5《外墙外保温工程施工程施工技术规程》JGJ114-2004
1、6施工组织设计。
二、 工程概况
2、1工程名称：运河人家二期二标段
2、2工程地点：宿迁市运河路北侧、众兴路南侧、洪泽湖大道西侧
2、3建设单位：泗阳县民康农村经济发展有限公司
2、4设计单位：淮安广厦设计院
2、5勘察单位：宿迁市建筑设计院有限公司
2、6监理单位：淮安市神州建设项目管理咨询有限公司
2、7施工单位：浙江建安实业集团股份有限公司
2、8建筑部分工程概况：泗阳县运河人家二期工程外墙保温采用挤塑保聚苯板材料
三、监理工作流程
3、1外墙保温工程监理循序：
查看门窗框四周堵缝→墙面清理→吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋→弹灰层控制线→浇水预湿→涂界面处理剂→抹2cm水泥砂浆→安装3cm挤塑保温板→粘挂钢丝网→抹防裂
砂浆→钻孔并安装锚固件或用射钉固定→外墙面砖施工→验收。
3、2监理要点：
3、2、1面砖外墙保温砂浆（胶粉聚苯颗粒保温材料）施工工序如下：1、3mm厚界面砂浆；2、20mm～25mm厚保温沙浆（东南西面厚度为20mm、北面厚度为25mm）；3、6mm厚抗裂砂浆；4、钢板网；5、4mm厚抗裂砂浆；6、5mm厚ZM-1粘结砂浆+面砖+勾缝剂
3、2、2涂料外墙保温施工工序如下：1、3mm厚ZM界面砂浆；2、20mm～25mm厚ZM11干粉保温砂浆（东南西面厚度为20mm、北面厚度为25mm）；3、10mm厚ZM-1抗裂砂浆；4、钢板网；5、柔性耐水腻子+涂料。
3、3外墙保温（ZM干粉保温砂浆）施工要点
3、3、1砖墙：将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘清理干净，抹灰前一天浇水湿润。抹灰前一小时再浇水一次，以满足施工要求。
3、3、2混凝土墙：界面处理剂用铁抹子均匀涂抹在基层表面，不得漏涂，在界面处理剂未干燥时随即抹保温砂浆。
3、3、3灰饼冲筋：墙面应按保温层厚度设计要求用保温砂浆做出灰饼冲筋。
3、3、4保温砂浆施工应分遍进行。每遍厚度不宜超过10mm，涂抹时应压实压平，待保温砂浆初凝后浇水湿润，以备下一遍抹灰。分层抹灰时间间隔一般在24h以上，待厚度达到冲筋面时，先用大杠刮平，再用铁抹子用力抹平。
3、3、5在包温层施工的同时应在门窗洞口周边外墙抹保温砂浆，在檐口、窗台、窗楣、鱼棚、阳台、压顶以及突出墙面的部位顶面应用水泥砂浆做出坡度，下面应做滴水线。
3、3、6保温层养护，待初凝后在浇水湿润。浇水时间间隔可根据环境干燥情况确定，保持表面不出现发白现象，浇水养护不得少于3d。
3、3、7分格缝及滴水槽施工：抹面层设计厚度大于8mm，根据设计要求弹出分格线，采用厚度不大于抹面厚度的塑料分格条，用界面处理剂粘贴在保温表面，现场暗转后形成分格缝。
3、3、8抗渗防裂砂浆抹灰必须在保温砂浆层充分凝固后进行。一般在7d后或用手按不动表面的情况下进行。施工前一天浇水湿润。抹灰前1d再浇一遍水。防裂砂浆施工时，用铁抹子抹平后切忌拍浆，应用塑料抹子或海绵搓成细拉毛。
3、3、9 抗渗防裂砂浆应随拌随用，停放不应超过3d，落地灰不得使用。初凝后应浇水养护，养护时间不得少于7d。
3、3、10网格布施工：用铁抹子将防裂砂浆粉刷到保温层上，厚度应控制在3～5mm，先用大杠刮平，再用塑料抹子搓平，随即将事先按分格缝间距裁剪好的网格布沿分格条安装好，用铁抹子将分格布压入防裂砂浆中，网格布平面之间的搭接宽度不应小于50mm，阴角处的搭接不应小于100mm，阳角处的搭接不应小于200mm，铺设要平整无褶皱。砂浆饱满度应大达到100%，同时应抹平、找直，保持阴阳角的方正和垂直度。在窗洞口处沿45°方向事先增贴一道30×300mm的网格布，首层墙面应铺设双层网格布（加强用的耐撞击网格布则对接即可，不宜搭接）。铺设双层网格布之间的抗裂砂浆应饱满严禁干贴。
3、3、11钢丝网施工：钢丝网施工时宜从顶层开始沿墙面阳角处，在固化后的保温层上铺设钢丝网。固定时应由两人配合，其中一人按住钢丝网，另一人用与膨胀钉直径相同的冲击钻头成梅花形从钢丝网中钻孔并安装膨胀钉，膨胀钉固定于基层的深度不小于25mm（砌块墙）或用射钉器固定钢丝网（混凝土墙）。用射钉固定时，先用厚度小于1mm直径不小于25mm的金属防腐垫片置于钢丝网上，然后用射钉器对准垫片中心，扣动扳机击出，即完成一次固定。当每平方米锚固点少于4小时,钢丝网固定后在有凸出的部位用钢丝做成V型卡子压入,钢丝网平面之间的搭接不应小于10mm,阴阳角处的搭接不应小于50mm,固定阴阳角钢丝网前,应先将钢丝网折成90°直角,钢丝网感固定后,用防裂砂浆刮糙3～4mm,刮糙时用铁抹子将钢丝网叠出。使钢丝网处于砂浆中间，随即再抹防裂砂浆3～4mm，待防裂砂浆固化后粘饰面砖。
四、监理工作控制目标和控制重点：
4、1按本项目确定的工期与质量承诺的要求，在外墙保温工程施工中，合理配置生产诸要素，确保施工进度，确保基础工程的施工质量，实现合同目标。
4、2施工时要合理安排好各工种之间的相互关系、施工顺序，确保有序施工。并合理调配、安排好劳动力，满足施工进度需求。
4、3根据施工进度及时采购建筑材料，并按规范要求做好进场检验工作。
4、4在外墙保温砂浆的施工中，严格按配合比进行计量投料并设专人负责保温砂浆的搅拌工作，确保外墙保温工程的施工质量。
4、5加强施工过程中的监督指导工作，对外墙保温施工实行全过程有效控制。
4、6各工种在施工中要做好班组自检工作及工序报验工作，保证每道工序的施工质量。
4、7按规范要求及时做好质量保证资料的收集、纪录、整理工作，确保资料真实、齐全、规范标准且与施工进度同步。
五、安全与文明施工
5、1外墙保温工程安全与文明施工目标为：轻伤以上安全事故为零，施工现场整洁文明。
5、2施工前所有机械设备要进行检验、调试合格并报验后，方可开始使用。使用过程中实行专人负责制，并设专人进行日常的维修及保养工作。
5、3施工时对施工人员要进行安全教育并讲清安全注意事项。施工中必须严格遵守各项安全规章制度、操作规程，确保安全施工。
5、4施工材料按要求做到有序堆放，现场保持文明整洁。
淮安神州建设项目管理咨询有限公司
2011年3月19日
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