单位房屋维修合同(精选3篇)
随着人们法律意识的建立,我们用到合同的地方越来越多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么常见的合同书是样的呢?以下是帮大家的单位房屋维修合同(精选3篇),仅供参考,欢迎大家阅读。
甲方: (以下简称甲方) 代表人:
乙方: (以下简称乙方)
甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行方法》和《出售公有住房的暂行方法》及相关文件的有关条款,就甲方购置的住房管理维修等事项订立本合同。
一、甲方同意将坐落于,建筑面积平方米的房屋维修委托乙方。
二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储,专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新,合理地使用住房维修基金。甲方负有监视责任。
三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行方法和出售公有住房实施细那么的规定,按照社会化管理的要求,年按月向乙方缴付管理费元。乙方用于管理人员经费和办公费用。
四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备,乙方提供优质有偿效劳。甲方同意按规定支付维修费用,并为乙方修理提供方便(包括公用部位和相邻户室)。
五、乙方对甲方住房维修负责,确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的,由损坏人负责修复或赔偿。
六、甲方同意按住宅售后管理暂行方法的规定,在住房维修基金缺乏支付维修费用时,按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付,使乙方不能及时修复房屋和设备的,乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。
七、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。 八、需要补充事项: 甲方: 乙方: 代表:
签订日期:20年月日
发包人(全称): (以下简称甲方) 承包人(全称): (以下简称乙方)
甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建立工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》,将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点: 一、维修工程内容及要求
1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后,在条件容许的情况下,1天之内组织人员或设备进展维修,维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收,并形成验收文件用于结算。
2、对已入住的客户维修,要求维修完毕后客户签字认定。 3、承包人不在约定期限内派人维修的,发包人可以委托他人修理。
4、发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。
二、工程质量保修范围和内容
承包人按相关规定对已维修工程进展保修,在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担已维修工程质量保修责任,按建立部《房屋建筑工程质量保修方法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下:
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;
3、装修工程为2年;
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年; 5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年; 7、其它工程保修期限约定如下: 质量保修期自工程验收合格之日起计算。 三、甲乙双方的权利与义务 (一)甲方的权利与义务
1、由甲方工程师共同配合乙方施工,行使合同约定的职权,向乙方发出指令及其签证,确保工程的顺利进展。 2、现场确定施工范围核实工程量。
3、组织相关单位进展验收,评定质量标准。 4、按合同约定的期限支付工程款。 5、负责各部门的关系协调。 (二)乙方的权利与义务 1、提供相关的`施工方案。
2、按建筑标准进展施工管理,严格按已定方案及施工操作标准施工,确保工程质量。
3、抓好生产,严防事故发生,因平安事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。
4、每日完工后必须保证环境整洁、干净。 四、维修计价及费用支付
维修按每处单独计价,费用由甲方会同物业参考市场行情进展共同定价,每月汇总后进展结算,预留5%作为质保金,验收合格一个月复查合格后支付。 五、维修费用
维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 六、违约责任
甲乙双方务必严格履行合同的所有条款,不得违约,否那么,另一方有权利追求其违约责任,并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。
以下情况为违约:
1、不按规定的方案和质量标准施工,造成质量低劣。 2、不能在规定的期限内完成工程任务。 3、现场管理,受到有关职能部门的批评处分。
七、本合同一式三份,甲方二份,乙方一份,甲乙双方签字或盖章生效,本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。
发包人(公章): 承包人(签字): 法定代表人(签字): 身份证号码: 委托代理人(签字):
20年月日 20年月日 本合同双方当事人: 甲方: 乙方:
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上达成一致意见,就甲方拥有的磷化车间房屋维修翻新等事项签订如下合同,确保双方共同遵守执行:
第一条 就地维修标准及要求
1、甲方就位于塘栖镇磷化车间房屋屋顶委托乙方维修翻新。 2、乙方根据甲方的专项维修基金,专项用于磷化车间屋顶维修翻新,合理使用维修资金,甲方将监视乙方实施。 3、维修工程:磷化车间屋顶维修翻新。
4、甲方支付乙方元人民币的保险费,让乙方自行购置人身意外险,如乙方不购置导致的人身伤害,由乙方负责。 4、维修要求:
①乙方自行组织维修施工队,并负责做好施工现场的平安质量工作,造成的一切事故责任由乙方自行负责。
②乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的淤泥杂物,并服从甲方对该工程的建立管理,逾期不清理的,甲方组织人员清理,费用由乙方负担,并从甲方付给乙方的补贴款中扣除。 5、乙方对甲方的维修工程负责,确保维修范围内的所有设施的正常使用。
6、甲方应及时支付乙方维修费用,如甲方拖欠乙方费用,导致乙方无法及时更换或维修相关设施,乙方不承担相应带来的损失。 第二条 维修付款
甲方在合同期内向乙方支付8400元维修翻新费用,乙方用于劳务支出。
第三条 合同期限
合同有效期为20年月日至20年月日。
本合同未尽事宜,由双方友好协商后解决,如无法解决,可向合同签订地法院提起诉讼。
本合同自双方签名盖章时生效,一式二份,甲、乙方双方各执一份。
甲方(盖章): 乙方(签名、指): 负责人(签名): 签订日期:年
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