合同编号：
施工升降机租赁合同
承租方（甲方）：
出租方（乙方）： 项目名称： 工程地点： 签订时间： 签订地点： 北京市西城区
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承租方（甲方）： 北京市第三建筑工程有限公司 出租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利和义务，经甲乙双方友好协商一致，签订本合同。 1、工程及租赁物概况
1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3施工建筑物总高度为 米，共计 层； 1.4租赁设备品牌、型号及数量： 1 2 品牌 型号 数量 1.5租赁设备安装总高度为 米。每笼最大承载重量 千克。 2、租赁期限
预计租赁期限为 个月。自 年 月 日至 年 月 日。
起租日为备安装完毕，北京市质量技术监督局指定检验机构验收合格并将检验报告交付甲方之次日；停止租赁日期以甲方书面通知日为准。 3、 租金计算及支付方式 3.1租赁设备租金
1 2 3.2租赁设备进出场费
1 2 品牌 型号 进出场费/台 品牌 型号 单价/月·台 3.3租赁设备材料费、维修费、运输费等其他费用由乙方自行承担。
3.4租赁期限内因气候变化、停电或其他非乙方原因造成的停工，连续停机时间少于 天的，月租金不变；连续停机时间超过 天的，甲方应按月租金的 %向乙方支付停机期间的停机费，不再收取停机期间的租金。
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3.5本合同签订后，乙方应按甲方要求的时间将租赁设备运送进场，在甲、乙双方共同验收完毕后，安装在甲方指定的位置，安装调试完毕通知甲方。
甲方应在验收合格后 日支付租赁设备的进出场费 元，出场费余额应于 付清。
3.6租金按月支付，结算的程序为：先由乙方根据租赁设备的数量及单价计算月租金，每月5日前向甲方提交上月度结算报告，甲方收到结算报告后于10天内审查完毕并在结算报告上签署意见。甲方签署同意结算报告的意见后10天内向乙方支付结算款的 ％，余款在最终结算时一并支付。在乙方未向甲方递交结算报告并经甲方同意之前，甲方有权暂不支付租金，由此造成的一切损失由乙方承担。本合同项下的租赁关系终止后10天内，乙方应向甲方提交最终的结算报告，甲方应于收到最终结算报告后30天内，由甲方的项目部对其提交的报告资料进行初审后，提交甲方的合约部及审计部审核确认。审查完毕，并于审查同意后的 天内付清全部租金余额。如乙方与甲方对结算报告不能达成一致意见，可委托相关部门进行审计，审计期间停止计算租金及利息。审计费由主张与审计结果不一致的一方承担，双方的主张均与审计结果不一致的，审计费由双方平均负担。
3.7因合同解除等原因致使本合同终止的，租期不满一个月的，租金按甲方实际使用天数计算。
3.8在本合同约定的租赁期限内，租金不予调整。 4、甲方权利与义务
4.1甲方应为乙方对租赁设备在施工现场内的运送及安装提供便利，包括按乙方要求平整或拆除运送中的障碍物，保证租赁设备进出场及拆装顺利进行，如由于甲方原因导致放空车或影响租赁设备运转，甲方应付放空费及台班费，计算标准为：________。甲方并应按乙方提供的基础图做好基础、排水沟及接地线，提供充足的电源。 4.2甲方应合理使用租赁设备，遵守安全操作规程，不得超载、不得运送超长超大物资，维护设备安全运转，如甲方违章指挥，乙方委派的司机有权拒绝执行，由于甲方强令执行造成事故的，甲方负责一切经济损失。
4.3甲方有权对乙方司机的工作进行指导和监督，如乙方司机的工作不能满足甲方的要求，甲方有权书面通知乙方更换该等司机，乙方应于收到该等通知后___日内对其予以更换。
4.4租赁期间，甲方对租赁设备负有妥善保管的义务。
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4.5甲方应按本合同的规定，按时缴纳租金。
4.6对于租赁设备的接高、锚固、启用、报停，甲方应提前 日书面通知乙方。 5、乙方权利与义务
5.1在本合同签订时乙方应向甲方提供企业营业执照、租赁资质、 企业拆装资质、法人授权委托书、相关人员岗位证书、建委颁发的统一登记备案编号及经有关部门检验合格的相关文件的复印件。所有资质复印件，必须加盖提供单位的公章后，交甲方安全监管部审核、备案，符合要求后方可签订租赁合同。
5.2乙方应于交付租赁设备时向甲方提供租赁设备的权属证明文件及质量合格证明文件。乙方须保证租赁设备不存在任何危及施工安全和人身安全的因素。即便租赁设备经甲方验收合格，乙方亦不可因此免责。
5.3乙方应勘察施工现场并对租赁设备基础施工进行书面技术交底，包括但不限于向甲方提供租赁设备安装及运行方面的有关图纸及技术资料等相关文件，包括但不限于基础图。
5.4租赁期间内，乙方应委派升降机司机___名赴甲方处工作，具体工作时间为______________，乙方委派的司机与甲方不存在劳动关系，乙方司机的工资、保险及福利等均由乙方自行承担。
5.5乙方须保证其委派的全部工作人员具备相应资格，勤勉尽责，遵守现场规章制度，持证上岗，向甲方提供安全、优质服务，包括提供租赁设备的拆、装、运、锚固及机械操作、维修、保养等工作。
在设备使用期间，乙方要保证定期组织专业人员对起重机械设备进行全面检查，填写“起重机械定期检查记录”，并交甲方备案；乙方设备操作人员按规定填写“施工起重机械运行记录”。
5.6在租赁期限内，乙方对租赁设备负有免费维修的义务。乙方应在接到报修电话__小时之内，派专业维修人员到达现场，24小时不间断修理，并应在___日内修复，乙方负责设备在场期间的维修并承担由此产生的各种费用。
5.7乙方应按照本合同的约定和甲方的要求对租赁设备进行安装，安装完毕后，须与甲方工作人员共同办理验收手续，并收集整理所有相关资料。
5.8乙方在收到甲方拆除租赁设备通知之日起__ 日内将设备拆除出现场。不得因甲方未付清应租金而延误出场，延误期间乙方无权收取租赁费。
5.9乙方保证按甲方要求的日期，确保升降机及时进场及升节、锚固。
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6、违约责任
6.1如由于乙方提供的租赁设备存在质量问题或乙方的安装存在缺陷，导致甲方或者任何第三方因此遭受损害的，乙方应当承担由此产生的一切责任。
6.2乙方逾期提供全套租赁设备，或未能及时完成升降机的拆、装、运、升节、锚固等工作的，每逾期一日按 元向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除本合同，甲方解除本合同的，双方据实结算租金，乙方应向甲方支付违约金_____元，同时，乙方应按照甲方要求的期限完成租赁设备的拆除出场工作。
6.3由于乙方原因导致租赁设备无法使用的，甲方无需支付停用期间的租金，乙方每天应向甲方支付无法使用设备的月租金___%的违约金。停用时间超过____天的，甲方有权解除本合同，甲方解除合同的，双方据实结算租金，乙方应向甲方支付违约金_____元，并应按照甲方要求的期限完成租赁设备的拆除出场工作。
6.4乙方未按照本合同4.3款及时更换不合格司机的，每逾期一日，应向甲方支付违约金_____元。
6.5乙方未按照本合同5.6款的约定按时履行维修义务的，甲方有权委托第三方进行维修，由此发生的全部费用由乙方承担。
6.6由于甲方不正确使用租赁物，造成其损害的，应按照市场价格赔偿乙方。赔偿金应在最终结算时列出明细，并随最终结算款支付给乙方。 6.7乙方单方解除合同，应向甲方支付合同总额50%的违约金。
6.8如由于乙方提供的机械设备和设施存在质量问题、乙方的安装存在缺陷或乙方未履行日常的检查和应负的管理责任，导致甲方或者任何第三方因此遭受损害的，乙方应当承担由此产生的一切责任，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。甲方有权对乙方人员在履行合同过程中出现的违章作业和违反生产安全、消防安全管理规定的行为，进行经济处罚。乙方对甲方管理部门的处罚拒绝在处罚决定书上签字确认的，不影响处罚的效力和执行。（按甲方安全生产文明施工罚则和分包单位安全管理规定中的有关条款进行处罚）。 7、合同生效
本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。经双方签署的合同附件与本合同具有同等法律效力。 8、禁止权利转让
任何一方不得将其在本合同项下无论是全部的还是部分的权利转让给第三方。合
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同一方将其合同权利转让的，该权利转让无效，对本合同他方不产生法律约束力，并视为该方违约，该方应向本合同他方支付相当于本合同标的额10%的违约金。 9、解决纠纷的方式
甲、乙双方因本合同发生争议，应当友好协商；协商不成，双方同意按照以下第_二_种方式执行：
第壹种：将本合同引起的或与本合同有关的一切争议提交北京仲裁委员会并按该会仲裁规则仲裁；
第贰种：任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。
本合同关于管辖的约定不因合同无效、撤销及解除或本合同权利义务的转让而改变。
10、其他条款
10.1 乙方保证所交付的租赁物不侵犯任何他方的知识产权，乙方保证甲方在使用租赁物时不受任何第三方提出侵犯知识产权的起诉。如果任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和费用。
10.2 因不可归咎于双方的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，甲方有权相应减少租金或不支付租金。
10.3租赁期间，因第三人主张权利，致使甲方不能对租赁物正常使用的，甲方有权不支付租金，同时乙方应向甲方支付违约金 元，造成的损失超出违约金的部分，乙方应当对不足部分予以赔偿。
10.4施工升降机验收合格后，凭启、停用通知单计费，甲方每月保证有半天维修保养时间，因工作紧张无时间保养，应冲抵其故障时间。 10.5施工升降机与墙体连接异型附着件，由甲方负责解决。 10.6施工升降机退场时应清理好现场，保证出场方便。
10.7属于结算单据及和其有关的函件，均须双方签字并加盖公章，否则不予认可。 11、送达条款
承租方向出租方发出的任何文件资料及指令，按以下出租方提供的联系方式均应被认为已经送至出租方。
12、补充条款 （以下无正文）
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甲方（盖章） 法定代表人
乙方（盖章） 法定代表人
委托代理人 委托代理人 单位地址 邮政编码 开户行 账号
单位地址 邮政编码 开户行
日期：
账号
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