工程名称：禄劝县秀屏中学学生宿舍建设单位：禄劝彝族苗族自治县教育局监理单位：云南城成建设监理
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工 程 监 理 规 划
日期：2021年10月20日
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目 录
一、工程概况 ····························································· 3 二、监理范围和内容…………………………………………… .3 三、监理总目标、分目标和依据 ····································· 5 四、工程投资与工程进度款支付控制措施·························· 6 五、工程质量控制措施 ················································· 13 六、工期控制措施 ······················································· 39 七、监理组织 ····························································· 43 八、监理工作流程 ······················································· 47 九、监理各种工作制度 ················································· 48 十、监理信息、资料管理和归档方法 ······························· 49 十一、合理化建议 ······················································· 52 十二、配备检测设备、仪器合理科学 ······························· 52 十三、旁站监理方案……………………………………… 52 十四、平安监理方案………………………………………….55-59 十五、建筑节能监理措施……………………………………60
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监 理 规 划
一、工程概况
1、工程名称：禄劝县秀屏中学学生宿舍 2、工程地址：禄劝县秀屏中学
3、建设单位：禄劝彝族苗族自治县教育局 4、设计单位：昆明天成建筑设计 5、监理单位：云南城成建设监理 6、施工单位：云南鑫源建筑工程 7、工程特征：
〔1〕本工程主要施工范围：学生宿舍。 〔2〕学生宿舍
本工程建筑工能为学生宿舍。建筑各层层高3.6m。建筑面积：3429.95㎡。建筑分类：四类。结构形式：钢筋混凝土框架结构。耐火等级：二级。防水等级：屋面II级。抗震设防烈度：7度。建筑合理使用年限：50年。 〔3〕加固修缮
1.加固修缮第三教学楼630㎡。 2.男生宿舍1796㎡。 3.综合楼995㎡。
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二、监理范围及内容
1、监理范围：薄弱学校食堂改造建设工程工程的土建、水电安装全过程监理，对其实施“三控〞、“三管〞、“一协调〞。
2、监理内容：本工程的地基与根底、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气共六个局部。 3、监理的主要工作
3．1、协助业主与中标单位签订承包合同。
3．2组织设计图纸会审及设计交底，记录并整理会议纪要；审查施工和安装承包合同，审查施工单位编制的施工单位选择的分包单位。
3．3、审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度方案，并监督检查其实施；审查施工单位的开工报告。
3．4、审查施工单位或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得用在工程中，并提出更换要求。
3．5、催促、检查施工单位严格执行合同和严格按照国家和地方技术标准、标准和设计图纸文件的要求进行施工。检查施工过程中的关键部位、薄弱环节以及隐蔽工程的施工验收证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反标准、标准及平安规定者，有权向施工单位签发停工通知单，工期及发生的费用由施工单位负责，并及时向业主报告处理的情况。 3．6、核查用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等，如发现不合格或不符处，有权责成施工单位〔并指定化验单位〕对材质进行再化验，防止不合格的材料或构件等用于工程。
3．7、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家型号和规格以及质量标准。由施工单位负责订货，认为有必要时，
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可商请业主对生产厂家进行了解考察。
3．8、根据?建筑安装工程承包合同?规定的施工进度方案，核查施工单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向业主汇报对工程进度执行情况。
3．9、对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向业主报告，并得到业主的同意，设计修改应由原设计单位负责。 3．10、根据?建筑安装工程承包合同?的付款规定，对已完工程的质量、数量的核实，并签证认可，做为支付工程款的依据。
3．11、监督检查工程的文明施工及平安防护措施，对不合格者，催促施工单位定期整改。
3．12、在施工单位提出各分项分部工程的检验验收以及整体的竣工 验收申请报告后，负责组织初验，签署由施工单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加业主组织的最终验收。
3．13、催促检查施工单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交业主归档。
3．14、组织有关人员对工程中发生的质量事故进行调查分析，审核施工单位提出的处理方案，并催促实施。
3．15、监理人员常驻现场，实行现场盯班，全过程、全天候、全方位监理，发现问题及进解决，每月一次向业主提交有关监理情况的书面报告，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场文明施工、平安防护措施管理落到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间的关系，把整个工程管理好。
3．16、催促业主与施工单位签订的合同履行，主持协调业主与施工单位签
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订的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项，索赔发生前，应向业主及时提出防止索赔的意见。
3．17、保修期间内负责鉴定质量问题责任，催促保修。 三、监理总目标和依据 1、监理总目标：
工期目标：按业主和施工单位所签订的施工合同〔以下简称“合同〞〕要
求的合同工期为工期目标；
质量目标：按国家和地方现行的施工验收标准进行验收，到达合同所约定
的质量等级；
按照业主同各施工单位所签订的承包合同，本着经济合同的原那么，控制并降低工程的实际造价，将投资控制在经有关方面批准的投资总额以内。 2、监理依据
2.1本工程的监理委托合同：
2.2本工程的业主和施工单位的施工单位合同； 2.3本工程材料和设备的采购合同； 2.4业主提供的施工图纸及有关技术资料； 2.5本工程有关的招、投标文件；
2.6国家及地方的有关法律、法规、规定、规程。 四、工程投资与工程进度进度款支付控制措施 1、 组织、技术、经济、合同措施：
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土建监理师
为业主严格控制工程经济和投资是监理工作的一项重要内容。为把经济工作做好，首先要在保证工程质量和工程进度的前提下，合理、合法、合规地处理工程经济问题，其次一定要做好图纸会审等前期工作，坚持对根底等隐蔽工程的旁站和现场记录，按规定做好签证工作，认真、合规处理索赔问题。
配合业主单位认真签定各种合同，如施工合同、采购合同等，这也是合同管理的一项重要内容。合同管理是一项指导施工全局的指导性和控制性工作；既要按照国家、部门规章等规定，又要结合招标文件、设计图等一系列要求进行可操作性的合同签定。 2、投资控制的原那么
2.1根据业主和施工单位正式签订的工程承合同〔以下简称“合同〞〕中所确定的工程总价款，作为投资控制的总目标。
2.2合同外投资的控制作为施工阶段投资控制的重点进行严格把关. “合同〞中所确定的工程款支付方式，审核拔付签认。 “合同〞中所确定的工程款结算方式，进行竣工决算。
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总监理工程师 安装监理师 资料管理
3、投资控制的内容
3.1核实工程量，进行实物实量签认。 3.2控制设计变更：
〔A〕建设单位决策性的改变，如：提出新的设计要求，对原设计进行修改，工程范围和内容发生变更等。
〔B〕设计单位的设计文件和现场情况不符，绘制有错误图纸与说明不一致。
〔C〕施工单位由于施工的需要而提出的变更，由于材料、设备的供给问题而产生变更，以及由于人力不可抗拒的破坏而引起的设计变更等。 4、投资控制的措施
根据工程工总形象进度，根据分部或分项工程的实施时间把投资总额切块，并按切块的投资额，设置相应的投资控制目标，进行分期控制。 4.2进行投资分解，编制资金使用方案，在实施过程中，进行投资方案值与实际值的比拟和投资完成情况分析，并提出详细的调整措施。 4.3严格按照工程计量及工程变更程序进行投资控制。
① 监理工程师审核变更，洽商是否符合施工验收标准及设计变更要求。 ② 无论来自哪一方的变更，均需监理工程师签发变更令。 ③ 重大变更〔指原设计方案或增加投资〕要报经业主批准。
4.4积极推广新技术、新经验、新工艺及最正确的施工方案，合理化建议，节约开节，提高综合经济效益。
4.5加强投资信息管理，定期进行投资比照分析，如：投资规划信息，投资耗用情况信息，任务量与完成任务情况信息，环境信息。
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4.6搞好与业主，设计，施工，材料供给，上级主管部门及其它有关单位的协作关系，为做好投资控制效劳。 5、工程计量及工程用款的控制
坚持事实求是的原那么，每月按合同要求，依据现场的实际形象进度，对施工单位所报的工程量完成情况进行认真核查，无论是工程计量，还是工程套价和取费方面均严格按章办事，做到各方满意。
6、月工程计量和支付根本程序〔见下列图〕
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监理工程师对分项、分部工程已签认
双 方 协 调 承包单位填写 ?月完成工程量报审表? 监理工程师审批 设计变更费用 合同变更费用 承包单位按审批的工程量填写 索赔费用等 ?月付款报审表?、?月支付汇总表? 监理工程师审核 总监理工程师签发 ?工程款支付证书? 建设单位负责人审批 建设单位承包单位支付
7、工程款竣工结算的根本程序
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工程经各方竣工验收 承包单位提出竣工结算资料 监理工程师审核 总监理工程师签发工程结算款 支付证书 建设单位审核 建设单位向承包单位付款 保修阶段结束时进行工程款 最终结算 8、设计变更、洽商管理的根本程序
承包单位、设计单位、建设单位 11 任何一方提出设计变更、洽商
承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在〔设计变更洽商记录〕 上签字认可 承包单位按设计变更、洽商施工 承包单位提交 ?工程变更费用申请表?
监理工程师审核 总监理工程师签认同意
同意建设单位审批
9、合同争议调解的根本程序：
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争议发生 争议一方或双方书面提交 解决争议申请 总监理工程师协调并 作出处理决定 双方满意合同争议解决 对决定不满意 向仲裁委员会申请仲裁 或直接向法院起诉 执行仲裁委员会的裁决 或法院判决
五、工程质量控制措施
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1、 组织、技术： 公司工程部技术负责人 土建监理师 总监理工程师 安装监理师 资料管理 施工阶段质量控制是整个工程质量控制的重点阶段，为此，我们将按监理目标要求，采取以预防为主的工作方法，每月要随工程进展，设置相应的质量控制重点，进行重点检查，对施工单位的所有人员均要强化质量意识，持证上岗，认真尽职，催促其质量保证体系的正常运行。对工程上使用的材料、设备进行严格把关，强化施工单位的复检意识，严禁不合格材料在工程中使用。在施工过程中，监理将采取操作质量的巡视检查、工序质量的交接检查、隐蔽工程的验收检查、重点施工过程的旁站检查等多种检查手段对质量进行全方位的控制，确保质量处于受控之中，实现预期质量控制目标。 2、质量控制的原那么
2.1工程质量是整个建设监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术标准设计图纸要求施工，是监理工作的原那么。监理工程师要在仔细阅读图纸后，认真审查施工单位编制的施工组织设计，把握关键局部的技术措施； “公正、诚信、守法、科学〞原那么；
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“超前监理、预防为主、动态管理，跟踪监控〞的工作方法，实现工程质量总目标。 3、质量控制的措施
在质量控制中，监理工程师将采取组织措施，技术措施、合同措施经济措施相结合的原那么对质量进行控制。
3.1组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。
3.2技术措施：严格事前、事中、事后各阶段的质量控制。
3.3合同、经济措施：严格质检和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款对超质量者，支付质量补偿金或奖励。 4、质量控制的方法
4.1审核技术报告及技术文件：监理工程师对诸如开工、材质检验、分项分部工程质检、质量事故处理等方面的报告以及施工组织设计、施工方案技术措施、技术核定书、技术鉴定书、技术鉴证等方面的技术文件按一定的施工顺序、进度和监理规划及时审核。
目测法：目测检查法的手段，可归纳为看、摸、敲、照四个字。
看，就是根据质量标准进行外观目测，如喷涂的密实程度和颜色均匀程度，内墙抹灰及地面光洁平整等均可通过目测检查评价。
摸，就是手感检查，主要适用于装饰工程的某些检查工程。浆活是否掉粉，地面是否起砂等，均可通过手摸来加以鉴别。
敲，就是利用检查工具进行音感检查。如对地面工程、装饰工程中的镶贴等均应进行敲击检查，通过声音的虚实确定有无空鼓。
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照，就是对难以看到或光线较暗的部位，可采用镜子反射灯光照射的方法进行检查。
实测法：实测检查法手段，可归纳为靠、吊、量、套四个字。
靠，是用直尺、塞尺检查地面、墙面、屋面等平整度。 吊，是用托线板以线锤吊线检查墙、柱等的垂直度。
量，是用测量工具和计量仪表等检测断面尺寸、轴线、标高等偏差。 套，是以方尺套方，辅以塞尺检查。如对踢脚线的垂直度、预制构件的方正等工程的检查。对门窗口及构件的对角线〔窜角〕检查，也是套方的特殊手段。
试验检验：通过试验手段，对质量进行检查判断，对砼试块现场监督取样，并按有关规定制作、养护，并送有资格的试验室进行试验。
旁站监督：土方回填、防水混凝土后浇带、梁柱节点钢筋隐蔽，屋面防水细部构造处理等关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督，并做好旁站监督记录。
4.3信息反响的检查：对于重大问题及普通发生的问题还应以函件的方式通知施工单位迅速采取措施加以纠正和补救，并保证以后不再发生类似问题，对现场检测结果，也应及时反响到施工生产系统，以催促承包商及时调整和纠正。
施工过程质量控制点分析表 表一
序号 1 名 称 测量工程 质量控制要点 控制网 中线定位 水准闭合 临时水准设置 测量复核 控制手段 16
2 根底工程 位置〔轴线及高程〕 外形尺寸 与柱连钢筋型号、直径、数量 混凝土强度 地下管线预留孔道及预埋 开挖范围及边线 高程 轴线、高程及垂直度 断面尺寸 钢筋：数量、直径、位置、接头 施工缝处理 混凝土强度：配合比、坍落度、强度 预埋件：型号、位、数量、锚固 砌承重墙的砂浆强度等级 灰缝、错缝 门窗孔位置 预埋件及埋设管线 测量 测量 现场检查 审核配合比，现场取样制作试件 审核试验报告 现场检查、量测 测量 测量 测量 量测 现场检查、量测 现场检查 现场制作试块、审核试验报告 现场检查、量测 砂浆配合比试验 现场检查 量测 现场检查、量测 3 土方工程 4 钢筋砼主体结构 5 砌砖工程 6 门窗工程 楼地面工程 屋面防水工程 木门窗：位置、尺寸 检查、量测 铝合金〔塑钢〕门窗：嵌填、定位、安装、检查、量测 开关 材料配合比 室内地坪厚度、平整度 找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹 保温屋：厚度、平整度 防水面层：填嵌、粘结、平整 水落管：安装、接头、排水 材料配合比 室内抹灰厚度、平整度、垂直度 安装位置及坡度、接头 管阀位置、接头 水压试验 水表、消火栓、卫生洁具、器件 排水系统通水试验 试验 量测〔要求作样板间〕 观察、量测 观察、量测 观察 观察 试验 量测〔要求作样板间〕 量测、测量 观察、量测 观察、试验 观察、量测 试验 7 8 9 装饰工程 10 室内给排水工程 11 电气设备安装工程 变配电设备安装、位置、标高、线路连接 观察、量测 屏柜、附件及线中安装 观察、量测 绝缘、接地 观察、量测 17
原材料检验与试验工程 表二
序号 试验名称 检验与试验内容 备注 1 水泥试验 出厂质量证明书〔抗压强度、抗折强度、安定性、凝结时间〕 按条件进行复试 2 钢筋试验 出厂质量证明书 〔屈服强度、抗拉强度、延伸率〕 按批量进行复试 3 焊接试验 焊条合格证、焊接试验报告 〔抗拉强度、断点位置〕 根据施工实际进行试验 4 砖试验 出厂质量证明书〔抗压、冻融等〕 对承重结构按批量进行复试 5 砂、石试验 颗料级配、密度、容重、含泥量 按产地、品种、规格批量取样试验〔假设为商品砼，派监理人员去厂家取样复试〕 6 土壤性质试验 土壤分类、含水量、最正确容重、 干容重试验 7 防水材料试验 砼外加剂试验 防腐、绝缘、保温材料试验 其它原材料 出厂质量证明书 〔抗拉强度、耐热度、柔度等〕 进场复试 8 出厂质量证明书、性能试验 按设计要求进行性能试验 9 出厂质量证明书、性能试验 按设计要求进行性能试验 10 出厂质量证明书 生产厂家应按期提供试验报告 18
建筑工程现场检验工程 表三 分项、分部工程主要质量控制方面的检验工程 名称 土方工程 复核标高、平面位置及尺寸，检查基底土质。 检查砖的合格证、砂浆的配合比及砂浆的强度报告，检查砌体的组砌方式及其质量。 检查模板的几何尺寸、标高及其垂直和平整，检查模板的固定是否牢固，检查施工进度上的模板撤除时间。 检查钢材出厂合格证、力学报告、焊接试验报告，检查施工单位提供的钢筋下料单是否符合设计及标准要求，检查钢筋的焊接、绑扎质量。 检查水泥厂合格证、水泥安定性试验报告商品〔假设为商品砼粗、细骨含泥量外加剂掺量派人到砼供给厂家去监理抽查〕，砼试配单及砼试块报告，检查砼的搅拌、振捣质量，检查砼的成型质量。 检查防水材料的合格证及复试报告，检查施工方法及质量 检查楼地面施工方法，防治空鼓、开裂、倒泛水等缺陷的发生。 确认样板的质量，检查原材料的质量及施工操作方法。 检查门窗的制作、窗框的焊接、安装质量，尺寸符合设计，平面平整，开启灵活、玻璃无污染，注意门樘的位置与门开启方向一致。 砌体工程 模板工程 钢筋工程 砼工程 屋面工程 楼地面工程 装饰工程 门窗工程 建筑安装工程现场检验工程 表四
分项、分部工程主要质量控制方面的检验工程 名称 给排水工程 检查管材质保书，检查水压试验、灌水试验结果，检查管道及接头处的严密性，检查管道的坡向、防腐及支架的制作是否符合标准。 检查设备及材料的合格证及外观，检查接地装置的按地电阻值的测试记录，检查绝缘电阻值的测试记录，以及相应的隐蔽工程验收。 随机文件证明书，出厂证明，设备各零部件数量、情况，水压试验、根底验收及调试有关工程。 电气工程 设备安装 测量工程
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.1测量设备的控制
要求施工单位提供经法定计量检定部门对测量仪器进行周期检定的合格证和有效期催促施工单位测量人员对仪器使用状态进行检验。 .2测量人员的控制
要求施工单位提供测量人员的上岗证、现场验检测量人员的专业技能。 .3坐标点的控制
催促施工单位根据总平面布置图上及业主现场交验的坐标，提出测量放线方案，并依据基准坐标，逐次定出其它控制坐标。要求对基准坐标，引测坐标统一编号和图示标定，经监量人员复检批准后，建立坐标控制网络，以利今后测量和复查。
.4高程不准点的控制以业主现场交验的高程控制点为基准，建立高程控制网。对施工单位引测的加密水准点，其测量误差必须符合测量标准的要求。监理人员在施工单位完成控制网和引测点工作后，必须审查书面成果，并现场复检，经监理人员批准后，催促施工单位加以保护。 钢筋砼主体结构 .1模板工程
① 检查构件模板的几何尺寸，确保构件符合设计要求，安装偏差在标准范围内。
② 检查构件节点处模板的构造情况，确保拆摸后节点处构件阴、阳角的方正、清晰。
③ 检查模板的支撑情况确保模板的刚度和稳定性。 ④ 检查模板接缝，确保接缝不漏浆。
⑤ 检查梁、板模板的标高、轴线和起拱高度〔当跨度≥4m时，起拱高
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度宜为全跨长度的1/1000~3/1000〕，标高，轴线的安装允许偏差应符合标准要求。
⑥ 检查安装在模板内的预埋件和预留孔位置是否准确，安装是否牢固。 ⑦ 检查模板拆摸时间，应符合设计与标准规定。当施工荷载对拆模后的构构不利时，应加支撑加固。
⑧ 检查脱模剂的质量和涂刷情况，对油质类等影响结构或阻碍装饰工程施工的脱模剂不宜采用。严禁脱模剂沾污钢筋与混凝土接槎处。 .2钢筋工程
① 检查钢筋出厂质量证明书，抽检钢筋力学性能、焊接质量、冷挤压接头质量，抽检要求和试件数量符合标准规定。
② 检查构件内钢筋的级别、数量、直径、间距、形状、锚固长度、钢筋加密区长度、钢箍弯钩的角度和绑扎位置。当需要钢筋代换时，应征得设计单位同意，并符合施工标准的规定。
③ 检查构件内钢筋焊接头位置是否符合标准要求，是否符合钢筋混凝土设计构造要求。因抗震要求，钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。
④ 当钢筋接头采用绑扎接头时，其钢筋搭接长度和接头位置应符合标准规定。
⑤ 检查上、下柱截面改变时，纵向钢筋的位置是否符合设计要求。 ⑥ 检查预留孔洞周围应加固的钢筋是否符合设计〔标准〕要求，检查需要预留插筋的部位，插筋是否符合设计〔标准〕要求。 ⑦ 检查钢筋保护层厚度，是否符合设计和施工标准要求。
⑧ 由专业监理工程师完成对钢筋工程的隐蔽验收，并办理签证手续。
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.3混凝土工程
① 水泥进场必须检查水泥出厂合格证，抽检水泥强度和安定性，并应对其品种、强度等级、包装、出厂日期等检查验收。 ② 抽检砂、石级配和含泥量。
③ 检查外加剂的品种、质保书，及共在混凝土中的掺量。
④ 检查混凝土的配合比，各种原材料的称量、坍落度，并严格按设计和标准要求，定组制作混凝土试块并及时进行试验，测定其抗压强度、抗渗强度。
⑤ 对重要部位〔含地下室、框架剪力墙、大跨度梁板结构〕混凝土浇注时，应专门制订施工方案，以确保工程质量。
⑥ 对混凝土冬季施工，应专门制订冬季施工方案，采取各种有效措施，以确保工程进度的工程质量。
⑦ 对承台、地下室底板等大体积混凝土浇注时，应设置测温孔，及时测定混凝土底部、中部、外表的温度，将混凝土内部和外表温差控制在标准规定的不超过250C范围内，否那么混凝土外表要进行覆盖。 ⑧ 混凝土浇注前，应由总监理工程师签发混凝土浇灌申请报告后，方能开盘浇注混凝土。
⑨ 总监理工程师签发混凝土浇灌申请报告的依据：a、由专业监理工程师签字的施工单位报送的隐蔽工程验收单〔含土建、水、电、空调〕；b、由施工单位报送的混凝土浇灌申请报告；c、由施工单位〔或商品混凝土供给商〕报送的混凝土配合比通知单和水泥、外加剂、砂、石等原料的质保书及材料检验报告；d、施工现场准备工作情况。 ⑩ 混凝土浇筑过程中，检查混凝土浇筑的间歇时间。间歇时间过长会
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使混凝土内出现“冷缝〞，影响混凝土构件质量。假设因施工需要，必须按施工标准设置工缝。
⑪ 在浇注与柱和墙连成整体的梁和板时，应在柱和墙浇注完毕后停歇1~1.5h，再继续浇注。
⑫ 对已浇灌完毕的混凝土，应按规定的时间加以覆盖和浇水。
2⑬ 以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。
.3砌砖和粉刷工程
① 检验外墙用的粘土砖和内隔墙用的轻质的质量及砌筑砂浆的质量。 ② 对外墙砌筑要求：灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合标准要求，沿混凝土墙柱高第500mm设2Φ6拉结筋伸入墙内，并符合设计与施工标准要求。
③ 对内隔墙要求：平整度、垂直度符合标准要求；当内墙用轻质砖筑，且层高较高时，需在墙上设置圈梁；砌筑高度按设计和消防要求，必须砌至楼板〔或大梁〕底部。
④ 按设计要求砖墙内每隔4m设一构造柱，构造柱钢筋上、下端与主体固定〔与预埋筋焊接〕，沿柱高度500mm设2Φ6拉结筋伸入墙内1000mm。
⑤ 对水、电在墙体内上开槽〔埋管线用的〕，必须用圆锯切割，严禁打凿；严禁在墙体上切割水平槽，并尽可能防止在外墙上开槽。 ⑥ 粉刷层应分层进行，其每层厚度应符合设计要求；底层粉刷时应对基层作好外表处理，使其粘结牢固；两种不同基层材料的接合处，应加一层钢丝网后再行粉刷，以防开裂。每层粉刷后，应严格检查有否空鼓，并按标准要求进行处理。粉刷完工后检查粉刷层的平整
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度、垂直度、阴、阳角方正程度和空鼓状况等，并做好检查验收纪录，以便存档。 .门窗 .1制作
① 制作前对铝材的质保书，结构胶、密封胶的质保书进行检查，并抽检铝材的规格、型号是否符合设计和标准要求，型材的外表处理、厚度是否到达规定要求。结构胶的相容性试验、密封胶的气密性和水密性试验。
② 制作时检查各种杆件截面是否符合设计要求，拼接用的角铝大小，是否满足螺钉距要求，螺钉是否采用不锈钢。
③ 制成后，检查成品的几何尺寸、方正度、相邻两个杆件的平整度和缝隙是否符合标准要求。
④ 打胶时，应保证设计要求的宽度和厚度，打胶后在有一定的保养期。打胶应在净化的环境中进行。
⑤ 对所用玻璃检查其质保书，对有裂缝、掉角的玻璃严禁使用：同时检查玻璃外表平整度是否符合要求，边缘是否已经经磨边、倒棱、倒角处理。
⑥ 对所选用的零附件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐蚀处理。 .2安装
① 门、窗框、幕墙立柱安装时应检查其垂直度和水平度。
② 门、窗框的固定应按规定要求设置锚固件〔采用焊接、膨胀螺栓、或射钉，但砖墙上严禁用射钉固定〕；幕墙立柱按幕墙设计要求，设置锚固预埋节点，准确处理立柱的固定端和伸缩端的构造处理。
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③ 幕墙外挂玻璃时先挂固定玻璃，后装活动窗，活动窗的开启角主应符合设计要求。
④ ~2cm〕可采用PU发泡剂或软质填塞物，〔矿棉条或玻璃棉毡条〕分层填塞，填塞时要求内外饱满。门、窗框外侧缝隙外表留5~8mm深的槽口后填嵌密封胶，门、窗框内侧用水泥砂浆粉封。
⑤ 外挂幕墙玻璃后在玻璃外侧四周打结构胶，后打密封胶，且应在结构胶固化后再打密封胶。
⑥ 对安装后的铝合金门、窗或玻璃幕墙，应进行清洁外理，并采取保护措施。
⑦ 安装后的窗扇应开启灵活，无倒、阻滞及反弹现象。五金配件应齐全，位置正确。关闭后密封条应处于压缩状态。
⑧ 检查防雷系统是否符合标准要求，敷设后，应时行测试，其电阻值不应小于1Ω。
⑨ 检查防火系统是否符合标准要求，防火板是否锚固，防火材料是否敷设密实，缝隙是否用防火密封胶封闭。 ⑩ 检查隔热保温材料安装是事符合标准要求。 ⑪ 安装后工程质量的允许偏差应符合标准规定。 地面与楼面工程 .1地面基层
① 基土质量控制：淤泥、腐植土、耕植土、膨胀土有机质含量大于8%的土不得用作地面填土。填土可采作人工或机械方法分层压实，用人工夯实时，每层虚铺厚度不应大于200mm，用机械夯实时一般不应大于300mm。每层压实后的干土质量密度必须符合设计要求。
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压实的基土外表平整，用2m直尺和楔形塞尺检查偏差控制在15mm以内，基土外表标高偏差应控制在＋0~－50mm。 ② 垫层质量控制
混凝土垫层：用不低于C10的混凝土铺设而成，厚度不应小于100mm，混凝土应拌合均匀，配合比应经试验确定〔采用质量比〕；浇筑混凝土层前应去除基土淤泥与杂质，如基土为枯燥的非粘性土，应用水湿润；混凝土振捣宜采用平板振动器；大面积垫层施工应采用区段进行浇筑，其宽度一般为3~4m，并应根据实际情况划分；混凝土垫层浇筑完毕后应及时加以覆盖和浇水，浇水养护7d，待强度到达N/mm2后才能做面层。
③ 找平层、结合层质量控制：
找平层可采用水泥砂浆、混凝土、沥青砂浆和沥青混凝土铺设而成。找平层宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，不得采用石灰、石膏、泥灰岩和粘土。在预制混凝土板上铺设找平层前，必须在楼板灌缝严密、板间锚固筋埋设牢固、板面上需预埋的电线管等牢固，做好隐蔽验收符合要求后，方可铺设，铺设找平层时，对其下一层外表应清理干净，对水泥砂浆或混凝土找平层其下层外表要求毛糙，以确保找平层与基层或基体结合牢固，并预先湿润，用水灰比为~的水泥浆随刷随铺，抹压平整；沥青砂浆或沥青混凝土找平层拌合料必须拌合均匀，宜采用机械搅拌，在常温下拌合料拌合温度为140~1700C ，至压实完毕温度不低于1600C，拌合料铺平后，应用有加热设备的碾压机具压实，每层虚铺厚度不宜大于30mm；铺设有坡度要求的找平层时必须找坡准确，按基准线控制标高；为考虑到与上层面结合牢固，找平层外表应既平整又粗糙。
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④ 保温层和防水〔潮〕层质量控制
基层：必须牢固无松动现象，外表应平整、清洁、枯燥；掺有泥拌和物的外表必须坚实，不得有起砂现象。保温材料堆积密度要求不大于1000kg/m3，导热系数不大于0.29075w(m.k)，封闭式保温材料应按设计要求控制含水率；松散保温材料应分层铺平拍实，每层虚铺厚度不宜大于150mm，拍实后不得直接在保温层上行车或堆放重物；沥青膨胀珍珠岩或沥青膨胀蛭石应机械搅拌均匀；整体保温层外表应平整，如在保温层上直接设置防水层时，用2m长直尺检查，平整度不应大于5mm，如在保温层上做找平层时，平整度不应大于7mm，板块保温材料外形应整齐，其厚度允许偏差为±5%，且不得超过4mm~，并在所有转角处，铺贴附加层。在设有地漏或排水孔周围，必须封口严密、坡度正确，确保地漏、排水孔等周围不渗不漏。 .2板块楼、地面工程
指用陶瓷锦砖、花岗岩、大理石铺设。
① 检查板块材料的质保书、几何尺寸、平整度和色差。
② 检查外表处理剂〔用于水泥砂浆结合层与混凝土垫层之间〕和粘结剂〔用于板块与结合层之间〕的质保书。
③ 结合层和板块应分段同时铺砌，铺砌时板块间和板与结合层间均应紧密贴合，板块间的缝隙宽度不应大于1mm。
④ 检查板块贴面施工后的平整度，对缝和空鼓情况，严禁空鼓。 ⑤ 检查板块贴面施工后产品保护措施。 ⑥ 板块楼地面面层的允许偏差应符合标准要求。 装饰工程
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.1外墙涂料饰面的质量控制：
① 外墙涂料适用于混凝土外表和抹灰外表施涂的薄涂料、厚涂料、复层建筑涂料。对涂料应控制其工作粘度或稠度，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹。
② 施涂前应将基层的缺棱掉角处，用1：3的水泥砂浆修补；外表麻面及缝隙应用腻填补齐平。基层外表的灰尘、污垢、溅沫和砂浆痕应去除干净。
③ 检查基层的含水率：混凝土和抹灰外表施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10%。 ④ 外墙涂料工程分段施工时，应以分隔缝、墙的阳角处或水落管等为分界线。同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜涂过厚；少层应均匀，颜色一致。
⑤ 外墙涂料工程的施工工序，按外表薄涂、厚涂、复层涂等的要求不同，其施工工序亦各不相同，应按标准规定进行控制。 .2内墙瓷砖贴面的质量控制：
① 控制对基体的处理，使其粘结牢固，不空鼓，对砖基体，将砖基体用水湿透后，用1：3水泥细砂浆打底，木槎子槎平，隔天浇水养护；对混凝土基体，可用外表凿毛、1：1水泥细砂浆〔内掺20%107胶〕喷或甩〔毛化处理〕、用界面处理剂处理基体外表，后用1：3水泥砂浆打底，木槎子搓平，隔天浇水养护。
② 检查瓷砖的质保书，抽检瓷砖的几何尺寸、平整度、色差。 ③ 检查外表处理剂和胶粘剂的质保书，并抽检其质量。
④ 瓷砖镶贴前应先选砖预排，以使拼缝均匀，在同一墙面上的横竖排
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列，不宜有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位。 ⑤ 瓷砖镶贴前应将反面清理干净，并浸水2h以上，待外表晾干后可使用。
⑥ 瓷砖宜用1：2水泥砂浆或胶粘剂或聚合物水泥砂浆镶贴。 ⑦ 瓷砖镶贴完后，检查瓷砖贴面的平整度、垂直度、接缝位置、宽度、饱满度和空鼓情况，严禁空鼓。
⑧ 瓷砖接缝宜用与瓷砖同色的白水泥加色粉嵌缝，嵌缝后，应及时将面层水泥浆清洗干净，并做好成品保护。 ⑨ 瓷砖贴面的允许偏差应符合标准要求。 给排水工程 .1室内给水管道
① 全数检查给水管道管材、管道附件必须符合国家现行的有关产品标准的规定，并应具有出厂合格证。管材及附件品种，规格尺寸必须符合设计要求。用于生活饮用水的管道，其材质不得污染水质。 ② 管道水平安装局部，应按设计要求留有适宜的坡度，且其坡向应正确。
③ 管道支〔吊、托〕架及管座〔墩〕的构造须符合设计要求，埋设应平正牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密。管道及管座〔墩〕严禁铺设在冻土和不经处理的松土上。`
④ 镀锌钢管应采用螺纹连接，不能用焊接接口，给水铸铁管的接口可用承插接口；一般碳素管可用螺纹连接、法兰连接或焊接等。 ⑤ 管道采用法兰连接时，法兰应垂直于管子中心线，基外表应相互平行，对接紧密；螺母在同侧，螺杆露出螺母长度一致，且不大于螺
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栓直径1/2。衬垫的材质符合设计要求，给水管道宜采用橡胶垫，热水供给管道宜采用橡胶石棉垫；不得放置斜面垫或内个衬垫；衬垫不得突入管内，其外围到法兰螺栓孔为宜。
⑥ 管道采用螺纹连接时，管螺纹和管件的内管螺纹的加工精度须到达有关标准的规定，螺纹清洁、规整，无断丝或缺丝；接口处无外露油漆等缺陷；被破坏的管件镶锌层外表及管螺纹露出局部，应做防腐处理；使用非管螺纹密封的管螺纹时，必须填加密封物 ⑦ 非镀锌碳素钢管焊接接口的焊口平直度、焊缝加强面应符合施工标准的规定；焊接应均匀一致，焊口外表无烧穿、裂纹、焊瘤和气孔等缺陷。
⑧ 金属管道承插和套箍接口的环形间隙均匀，接口填料宜采用石棉水泥或膨胀水泥，接口面凹入承口边缘的深度不得大于2mm，灰口密实、平整、光滑，并应做好湿养护。非金属管道的承插接口一般宜采用橡胶圈，胶圈接口应直无扭曲，回弹间隙应符合施工标准的规定。 ⑨ 阀门在安装前应作耐压强度和严密性试验，合格前方可使用。安装位置和进出口方向应正确；连接牢固、紧密；启闭灵活，朝向合理。 ⑩ 暗装在墙壁及埋地局部的管道隐蔽前，以及整个管道系统安装完后，都必须超工作压力的耐压强度试验。水压试验的方法须遵照有关标准规定执行。给水系统竣工后或交付使用前，还必须进行吹洗，直至除净管腔内的残积物，其水质符合使用要求为止。 .2室内给水管道附件及卫生器具、给水配件
① 水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染、冻结的地方。 ② 安装螺翼式水表，表前与阀门应有8~10倍水表直径的直线管段，其
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他水表的前后应有不小于300mm的直线管段。
③ 明装在室内的分户水表，表外壳壳距墙外表净距为10~30mm，表前后直线管段长度大于300mm时，其超出管段应煨弯沿墙敷设。 ④ 安装室内消火栓，栓口应朝外，阀门中心距地面为，阀门距箱侧为140mm，距箱后内外表为100mm，水龙带与消火栓和快速接头绑扎应紧密，并根据箱内构造将水龙带挂在箱内的挂钉或水龙带盘上。 ⑤ 安装自动喷洒和水幕消防装置，应保证喷水效果。喷头位置、间距和方向须符合设计要求和施工标准规定。
⑥ 供热管道应按设计要求装设伸缩器，并应按有关规定进行预拉伸。 ⑦ 卫生器具给水配件的接口应严密，启闭局部灵活，镀锌件完好无损伤；安装端正其安装高度应符合设计和施工标准的要求，外表洁净，无外露油漆。 电气工程
.1配管及管内穿线
① 现场抽查实测导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于Ω。 ② 观察检查薄壁钢管严禁焊连接。塑料管的材质及适用场所必须符合设计要求和施工标准规定。
③ 观察检查所有管子连接紧密，管口光滑，护口齐全，盒〔箱〕设置正确，固定可靠，管子进入盒〔箱〕处顺直。
④ 观察检查管路的保护，管子穿过变形缝处应有补偿装置，补偿装置能活动自如，穿过建筑物和设备根底处加套保护管。
⑤ 观察检查管内穿线时在盒〔箱〕内导线应有适当余量；导线在管内无接头，不进入盒〔箱〕的垂直管子的上口穿线后密封处理良好；
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导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线。
⑥ 观察检查金属电线保护管、盒〔箱〕及支架接地〔接零〕支线敷设应连接紧密牢固，接地〔接零〕线截面选用正确，需防腐的部位涂漆均匀无遗漏。
⑦ 尺量检查电线保护管弯曲半径、明配管安装允许偏差符合施工标准规定。 .2 电缆敷设
① 现场全数检查电缆时耐压试验结果、泄漏电流和绝缘电阻必须符合施工标准规定。
② 观察全数检查电缆敷设时严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和外表严重划伤等缺陷；严禁在管道上面或下面平行直埋敷设。
③ 观察抽查电缆终端头和电缆接头制作 、安装必须符合施工标准规定。 ④ 观察抽查电缆支、托架安装应位置正确，连接可靠，固定牢靠，油漆完整，在转弯处能托住电缆平滑均匀的过渡，托架加盖局部盖板齐全。
⑤ 观察抽查检查电缆保护管安装口光滑，无毛刺，固定牢靠，防腐良好。弯曲处无弯扁现象，出入地沟和建筑物的保护管口封闭严密。 ⑥ 观察抽查检查电缆敷设坐标，标高要正确，排列整齐，标志桩，标志牌设置准确；有防燃，隔热和防腐蚀要求的电缆保护措施完整；在支架上敷设时，固定可靠。
⑦ 观察抽查检查电缆及其支、托架和保护管接地〔接零〕支线敷设应连接紧密、牢固，接地〔接零〕截面选用正确，需防腐的局部涂漆均匀无遗漏。
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⑧ 尺量检查明设电缆支架安装的允许偏差和电缆最小弯曲半径符合施工标准规定。 .3电力变压器安装
① 全数检查电力变压器及其附件的试验调整和器身检查结果必须符合施工标准规定。上下压瓷件外表严禁有裂纹、缺损和瓷釉损坏等缺陷。
② 观察、实测全数检查变压器本体及其附件安装和变压器与线路连接应符合施工标准规定。
③ 观察检查变压器及其附件壳和其他非带电金属部件，接地〔接零〕支线敷设连接紧密、牢固、接地〔接零〕线截面选用正确，需防腐的局部涂漆均匀无遗漏。
.4成套配电柜〔盘〕及动力开关柜安装
① 抽查检查柜〔盘〕的试验结果必须符合施工标准规定，高压瓷件表严禁有裂纹、缺损和瓷釉损坏等缺陷，低压绝缘部件完整。 ② 实测抽查检查柜〔盘〕内设备的导电接触面与外部母线连接必须符合施工标准规定。
③ 观察抽检和试操作检查，柜〔盘〕组和柜〔盘〕内的设备及接线应符合施工标准规定。
④ 柜〔盘〕及其支架接地〔接零〕支线敷设应符合施工标准规定。 ⑤ 抽查检查柜〔盘〕安装的允许偏差应符合施工标准规定。 .5电气照明器具及其配电箱〔盘〕安装
① 观察抽查检查大〔重〕型灯具及吊扇等安装用的吊钩、预埋件必须埋设牢固。吊扇吊杆及其销钉的防松、防振装置齐全、可靠。
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② 观察抽查检查器具的接地〔接零〕保护措施和其他平安要求必须符合施工标准规定。
③ 观察抽查检查器具的安装，配电箱〔盘、板〕安装，导线与器具连接符合施工标准规定。
④ 观察抽查检查照明器具及配电箱〔盘〕的接地〔接零〕支线敷设应符合施工标准规定。
⑤ 尺量检查照明器具、配电箱〔盘、板〕安装允许偏差应符合施工标准规定。
.6防雷及接地装置安装
① 实测全数检查接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。 ② 观察抽查检查接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地〔接零〕的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。 ③ 观察、实测全数检查避雷针〔带、网〕及共支持件安装，接地〔接零〕线、引下线的敷设应符合施工标准规定。
④ 全数检查接地体安装应位置正确，连接牢固，接地体埋设深度距地面小于0.6 m。
⑤ 尺量抽查接地〔接零〕线、引下线焊接搭接长度符合施工标准规定。 全数检查接地电阻测试记录、接地装置安装记录、防雷装置和避雷带、均压环安装记录必须符合设计要求和施工标准规定。 5、重点部门的质量控制
5.1施工过程质量控制点分析〔见表一〕
（1） 原材料检验与试验工程〔见表二〕
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（2） 建筑工程现场检验工程〔见表三〕 （3） 建筑安装工程现场检验工程〔见表四〕 承包单位填写?工程材料/构配件/设备报验单? 承包
单位 方法 1、审核证明资料 另选 不合格 2、到厂家考察
监理工程师审核 3、进场材料检验 4、进行验证复试 合 格 承包单位使用
6、分包单位资格审查根本程序
选择分包单位 总承包单位填写 ?分包单位资格报审表? 监理工程师审查、协调 不同意 签认审查意见 同 意 总承包单位与分包单位签订分包 合同 分包单位进场施工
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7、分项、分部工程签订根本程序
承包单位到达分项工程报验条件进行自检
纠正 承包单位填写?分项/分部工程质量报验认可单?〔用承包商表8代〕 监理工程师审核 合格监理工程师签认分项工程 承包单位继续施工到达 分部工程验由条件自检 纠正 承包单位填写?分项/分部工程质量报验单?〔用承包商表8代〕 〔附：分部工程质量评定表〕
监理工程师审核 合格
不合格合格总监理工程式师签认 分部工程认可书 8、单位工程验收根本程序
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承包单位自检合格填报 〔单位工程验收报告〕 承包单位进行整改 监理工程师核查质理保证资料 工程监理部签发 ?监理通知? 有缺陷 工程监理部进行竣工初验收 建设单位组织工程监理部、设计、承包等有关单位验收 业主及工程总监理工程师签发 ?竣工移交证书? 六、工期控制措施： 1、组织、技术： 公司工程部技术负责人 土建监理师 安装监理师 资料管理 总监理工程师 37
本工程的建设是一个系统工程，其进度目标、质量目标、投资目标是对立统一的目标系统，相互制约，相互促进。所以监理工作从系统的整体角度出发，在矛盾中求得统一，为了使工程能按期建成，早创效益，在进度控制方面做好以下工作： 2、进度控制的原那么
2.1根据业主和施工单位正式签定的工程总承包合同〔以下简称“合同〞〕中所确定的工程工期作为进度控制的总目标。 “合同〞工期总目标编制的工程施工组织设计。
2.3 按照监理相应的职责范围审核并批准的由施工单位编制的年/季/月实施方案。 3、进度控制内容
3.1审查施工组织设计、施工技术方案和进度方案，提出审查意见。 “工程管理系统〞软件，将施工组织设计中的有关进度方案方面的信息输入计算机。
3.3审查业主、施工单位提出的材料、设备及所列的规格与数量、质理是否满足工程进度的要求。
3.4在工程进行的全过程中，检查工程进度，随时将有关信息输入计算机，进行方案值与实际值的比拟，发现偏离及时提出意见，协助施工单位修改网络方案，调整资源配置，实现进度方案总目标。 4、进度控制的措施
4.1审查施工单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见。
4.2审核施工单位提出的工程工程总进度进划，并催促其执行。
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4.3审查施工单位年、季、月度的进度的方案，并催促其执行。 4.4要求施工单位每月25日报下月的月进度方案和本月的完成工程量报表，监理工程师审核月报进度方案和月工程量报表，作为结算和付款依据。
4.5监理工程师对进度方案和实际完成方案定期进行比拟，找出影响进度的原因，并报总监理工程师，对客观原因造成进度拖期，应及时调整进度并备案。对影响进度的主要因素，可进行统计和分析，以便从总体判定是否属于正常状态。
4.6施工单位提前完成方案，没有发生质量、平安事故，应建议业主以予奖励；因施工单位主观原因造成工期拖后，应建议业主予以适当罚款。 5、工程进度控制的根本程序 承包单位编制施工总进度方案填写 ?施工进度方案报审表? 否 总监理工程师审批 注：如总进度方案为施工组织设计的一局部，可不单独审批 承包单位编制年、季、月进度方案 填写?施工进度方案报审表? 总监理工程师审批 按方案组织实施 39
监理工程师对进度实施情况进行 检查、分析
根本实现目标 严重偏离方案目标
承包单位编制 总监理工程师签发?监理通知?指示承包单位下一期方案 采取调整措施 6、工程延期管理的
根本程序
延期事件发生
工程监理部收集资料 承包单位提交工期 详细记录过程 索赔意向报告 承包单位随时提交 延期事件的详细报告 延期事件结束、承包单位提 交?工程延期审请表? 不 同 意 监理工程师审核与评估
40 与承包单位、建设单位协商
总监理工程师签发 ?工程延期批表? 七、监理组织： 1、组织机构图：
总监理工程师 总监代表 土建监理 监理员 资料管理
2、职责分工：
2.1、总监理工程师的职责、任务及工作方法：
工程总监理工程师是公司派出的全面履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，并领导工程监理部的工作，对外向业主负责，对内向公司负责。其岗位职责是：
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（1） 确定工程监理机构人员的分工和岗位职责。
（2） 主持编写工程监理规划、审批工程监理实施细那么，并负责管理
工程监理机构的日常工作。
（3） 审查分包单位资质，并提出审查意见。
（4） 检查和监督监理人员的工作，根据工程工程的进展情况可进行人
员调配，对不称职的人员应调换其工作。
（5） 主持监理工作会议，签发工程监理机构的文件和指令。 （6） 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度
方案。
（7） 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。 （8） 审查和处理工程变更。
（9） 主持或参与工程质量事故的调查。
（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。 （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和工程
监理工作总结。
（12）审核签认分部工程和单位工作的质量检验评定资料，审查承包单
位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程工程进行质量检查，参与工程工程的竣工验收。 （13）主持整理工程工程的监理资料。 2.23总监理工程师的任务：
总监理工程师最根本、最主要的任务——“协调〞； 对外协调——业主、设计单位和施工单位之间关系； 对内协调——工程监理部各专业工种人员分工、协作、团结。
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2.34总监理工程师的工作方法：
总监理工程师是通过日常、大量、各方面的协凋工作，履行其职责。 实现“三要〞——工作要有方案〔事前〕，工作要严谨〔事中〕，工作要有记录〔事后〕。
监理工程师是由取得监理工程师执业资格证书的人员担任。 3.1负责编制本专业监理工作的实施细那么。 3.2负责本专业监理工作的具体实施。
3.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。
3.4审查承包单位提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。
3.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。
3.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。
3.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。
3.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。 3.9 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。
3.10负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 4、监理员职责
4.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。
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4.2检查承包单位投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。
4.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。 4.4按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作工序施工质量检查结果进行记录； 4.5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。 4.6做好监理日记和有关的监理记录。
八、监理工作流程：
1、施工监理工作的总程序
签订监理合同
施工过程式监理 审批?工程开工报审表?签署 同意开工 组织工程监理进行监理准备工作 施工准备阶段的监理 召开第一次工地会议施工监理交底会
组织竣工验收 44 整理监理资料签发 ?竣工移交证书? 审核工程竣工结算
建设单位与承包单位 签订工程保修合同 建设单位向政府监督部门申办有关手续 工程保修期的监理 45
九、监理各种工作制度： 1、会议制度
月15号和月底召开一次，业主单位、施工单位、监理单位代表参加，由业主或监理单位主持。
1.2监理工程师和信息管理员参加施工单位的每月一次生产例会。 1.3监理工作小结会每月召开一次，全体监理人员参加，由总监主持。 2、监理日记制度
2.1监理日记是重要的工程档案资料，每位监理工程师坚持天天记日记，当日发生的事故，应在当日的监理日记中记录，不得后补，监理日记的内容必须真实、准确、完整。
2.2监理日记按公司统一印刷的格式规定填写，次日上午上班前将写好的监理日记交总监理工程师和信息管理员收查。 3、监理月报制度
建设监理月报每月一份，每下月5日发出，按公司统一规定的内容和格式填写。通过月报将本月监理在质量、进度、投资、平安，合同管理方面的监理情况向各方进行通报，并向工程参与各方提出本斯制约工程进展的影响因素及存在问题，提出监理的处理意见。 4、监理工作制度还在以下几个方面加以表达：
施工图纸会审及设计交底制度、施工组织设计审核制度、工程开工申请制度、工程材料、半成品质量检验制度、隐蔽工程分项〔部〕工程质量验收制度、技术复核制度、单位工程及单项工程中间验收制度、技
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术经济签证制度、设计变更处理制度、现场协调会及会议纪要签发制度、施工备忘录签发制度、施工现场紧急情况处理制度、工程款支付签审制度、工程索赔签审制度等。
十、监理信息、资料管理和归档方法：
合同是建设工程实施过程中的法律依据，履行合同的责任、权利和义务是合同双方的最高行为准那么。因此，合同信息管理工作是确保业主签订的工程设计、施工、采购、供货合同各项条款按合同规定完成的重要措施，它贯穿监理工作的始终。
监理工程师的合同管理还包括审查主要工程材料、设备订货、其性能是否满足标准及设计要求，并严格按合同要求行进行计量。 1、合同管理措施
1.1催促合同各方加强合同的学习，明了各自的责任、权利和义务，要求合同各方严格按合同办事，增加约束控制，减少工程操作中的随意性，确保工程在合同的标准管理中进行。
1.2及时向各方索取合同副本，了解并掌握合同的内容，以便进行合同的跟踪管理，包括合同各方执行情况检查，向有关单位及进准确反响合同执行情况的信息。
1.3根据合同的要求，审核工程设计变更和核定施工单位申报的实物工程量。
1.4根据合同工期要求，催促施工单位落实工程进度方案，根据工程方案进行实际值与方案值比拟、分析、提出监理意见，并准确及时提供合同
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执行情况的有关资源共享资料。
1.5工程合同执行情况每月监理月报中反映。
1.6为了维护业主的利益，保证业主与各方签订合同顺利进行，防止索赔事项的发生，应要做好以下几件工作：
① 协助业主审查业主与各方签定的合同条款有无含混字句及分工不明、责任界线不清的地方，索赔条款内容是否明确，为做好索赔预控创造条件。
② 协助业主要求有关各方严格按合同办事，以到达控制质量，控制进度，控制投资的目的。
③ 在工程实施过程中，严格格控制工程设计变更，尽量减少不必要的工程洽商，特别要控制有可能发生经济索赔的工程洽商。
④ 对于有可能发生经济索赔的变更或洽商，事先要报造业主，在征得业主同意的前提下，再签认有关变更或洽商。
⑤ 在本工程〔或分部工程〕完成以后，进行工程决〔结〕算，本着“合理合法，实事求是〞的原那么，划清索赔界线，处理好索赔争议。 2、信息管理措施
工程建设过程中的所有信息，是监理工程师实施控制的根底，是监理决策的依据。
根据工程的特点，将三个控制的目标进行整体切块，并层层分解，再按各自特点进行管理。
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信息流程反映了建设工程中参加各方之间的协作关系，流程混乱，监理工作无法进行。为此，监理将按质量、进度、投资、控制流程，进行标准化的操作。
信息是监理决策的依据，信息管理工作的好坏，很大程度上取决于信息采集的准确性和可靠性。为此，监理将设专人对气象记录、施工记录，工程质量记录、工程计量和工程款记录等进行跟踪管理。
在信息处理上，利用人工处理和计算机处理相结合的原那么，对采集来的信息，进行分类、归整，并依据信息的来源，迅速、及时给予处理，给监理决策提供有力的依据。 3、违约处理的根本程序
违约事件发生 受损失一方提出申诉报告 工程监理部调查、确认违约性质 监理工程师评估违约给双方造成的费用增加或工期延误 49
与双方协商处理意见 协商一致 总监理工程师签发凭证 十一、合理化建议：略
十二、配备检测设备、仪器合理科学 十三、旁站监理方案 1、旁站监理的范围和内容
1.1在根底工程方面包括：土方回填，混凝土注桩浇筑，结构混凝土。 1.2在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程式，混凝土浇筑。 2、旁站监理的程序
旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。 3、旁站监理人员的主要职责
3.1检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；
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3.2在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；
3.3核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或委托具有资格的第三方进行复验；
3.4做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。
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十四、平安监理方案
1、施工阶段的平安监理主要内容
1.1监督施工单位按施工组织设计或专项施工方案组织施工，并制止违规施工作业
施工组织单位应按单位已审查有平安技术措施予以保证的施工组织设计或专项施工方案组织施工。在施工过程中，平安监理工程师应监督施工单位的执行情况，并对违规作业应及时制止。对需要修改的平安技术措施方案，施工单位修改后再报工程监理单位审定后，方能组织施工。
工程建设强制性标准是工程参与各方主体必须遵守和执行的，监理工程师无权使施工单位降低工程建设强制性标准。工程监理单位的平安责任规定了监理工程师必须履行其平安管理职责，即监督施工单位按工程建设强制性标准组织施工。
1.3加强现场巡视检查，发现平安事故隐患，及时进行处理
加强现场巡视检查，对施工平安生产情况进行平安检查，验证施工人员是否按平安技术防范措施和规程规定进行操作。现场巡视检查，每天不少于一次，对每道工序检查后，作好记录并予确认。
平安监理人员发现严重违规施工或者平安事故隐患的，应当责令施工单位整改，下达整改通知书，应及进向建设单位报告。
1.4发现严重冒险作业和严重平安事故隐患的，应责令其暂时停工进行整改
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对施工人员严重冒险作业或者平安事故隐患情况严重的，平安监理人员应立即责令其暂行停工并进行整改，报总监理工程师并由总监理工程师下达工程暂停令，并报建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工的，监理单位还应及时向建设行政主管部门报告。
1.5对高危作业或涉及施工平安的重要部位、环节的关键工序进行现场跟班监督检查
高危作业或涉及施工平安的重要部位、环节的关键工序进行现场跟班监理人员应进行现场跟班监督检查。施工前，平安监理人员应催促施工单位作好平安技术交底，在施工过程中，平安监理人员做好监控。发现违规行为立即制止。
1.6复核施工单位平安防护用具，施工机械、平安设施的验收手续，并签署意见
施工过程中的平安防护用具、施工机械、施工机具、平安设施的质量直接关系到施工平安，历史上发生的建设工程施工平安事故暴露出劣质产品的大危害，同时，市场上大量存在的劣质产品给建设工程施工生产带来潜在平安隐患。
监理工程师应对施工单位的平安防护用具、施工机械、施工机具、平安设施等的生产〔制造〕许可证、产品合格证的查验情况进行复核，并签署意见。凡未经平安监理工程师签署认可的，施工单位不得投入使用。
平安监理工程师应定期组织施工单位进行现场平安检查，对存在平
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安隐患的，责令其整改或消除。此外，平安监理工程师可参与施工单位组织的平安检查，对存在平安隐患的，应责令施工单位整改消除。
做好平安技术交底和平安验收，是保证施工平安的重要措施之一，施工单位和作业人员应严格执行。平安监理工程师应催促施工单位作好平安技术交底和平安验收制度，杜绝或减少一般平安事故的发生。
总监理工程师定期主持召开工地例会，平安监理工程师参加并分析工程工程施工平安状况，针对存在的平安问题提出改良措施。
针对施工过程中存在的重大问题，总监理工程师或平安监理工程师应及时组织平安专题会议，并对存在的施工平安问题及时予以解决。 2、监理单位对现场工程监理机构工作检查内容
平安监理责任包括工程监理机构平安监理责任履行；工程工程平安监理方案和实施细那么；工程监理机构平安责任制；实施合同平安、文明施工条款。
平安监理工程师按规定配置人数，平安监理工程师按规定进行培训，应持证上岗。
总监理工程师应有平安监理培训记录；工程监理机构应有各类平安
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专题会议记录；工程监理机构应有平安学习记录和考勤记录。
工程监理机构应有单独的平安监理月报；平安监理工程师应有完善的平安监理日记。
各类平安专项方案有审核意见、手续齐全；各类平安设施验收复核资料齐全。
工程监理机构应按规定开展定期平安检查活动；平安监理人员应有巡查记录；对平安事故隐患和文明施工存在的问题有整改、停工消除措施。
工程监理机构应在现场危险源监控方案；对危险源有旁站措施和记录及意见。
对上级主管部门来工地检查工程监理机构应有记录；对上级主管部门来工地检查出的隐患工程监理机构应组织监督施工单位按期整改消除，并及时的反响。
2.9按“四不放过〞原那么处理事故
对施工现场所发生的平安事故应做到“四不放过“的原那么；平安事故处理应有挡案记录。
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施工现场平安受控。 十五、建筑节能监理措施：
1、严格按有关建筑节能的法律、法规的规定及“建筑节能施工质量验收标准〞实施节能专项监理
2、建筑节能监理范围、内容：依据设计施工图和节能图审证书的要求进行监理
3、审批施工单位节能技术方案，经总监签证后报建设单位 4、认真阅读节能施工图纸，对图纸会审记录进行签证 5、审查建筑节能施工单位相应资质，施工质量控制和检查制度 6、建筑节能监理工作的重要内容：实施全过程监理，对工程质量控制采取每日巡查、平行检查、验收，对重要部位实施旁站监理
7、对节能所使用的材料做好进场检查、验收，并按规定在施工现场见证抽样复试，，未经验收或验收不合格，禁止在工程上使用；对国家明令禁止、淘汰的材料不予验收，催促施工方限期撤出现场。
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