电梯工程施工监理实施细则

沪嘉北A块保障性住房项目

电 梯 安 装 监 理 细 则

编 制： 日 期： 2010年3月20日 上海正信建设工程管理有限公司

电梯工程监理实施细则

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总监理工程师：

一、工程概况

建设单位：上海荣威置业有限公司 设计单位：上海华盖建筑设计院

监理单位：上海正信建设工程管理有限公司 施工单位；上海申创建筑公司 安装单位；上海永达电梯安装单位 工程名称；沪嘉北A块保障性住房 工程概况；

（1）工程建设地点：普陀区南至连亮路、东至经三路、北至规划路、西至金光路北块地块

（2）工程建设周期：730日历天

（3）工程概况：本工程总建筑面积51660平方米，地上最高28层，剪力墙结构，总高度79.60米，1-3号楼28层为住宅楼，9号楼2层为商业用房。共12台电梯安装。

二、编制依据

1、《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003； 2、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002； 3、《电梯电气装置施工及验收规范》GB50182-2002； 4、《电梯技术条件》GB/T10058-97； 5、《电梯实验方法》GB/T10059-97； 6、《电梯安装验收规范》GB10060-93；

7、《电梯安装工程质量检验评定标准》GBJ310-88； 8、《电梯安全技术检验大纲》（国家劳动部1995）； 9、《交流电梯电动机通用技术条件》GB/T12974-91； 10、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005； 11、《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33－2001； 12、《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99； 13、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－91；

14、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130－2001；

三、质量控制目标

1、电梯的电气、机械装置组装和安装质量均符合要求，确保安全可靠。

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2、电梯各安全装置动作灵活、正确，满足电梯安全运行要求。

3、电梯的平层、层门开启、楼层召唤、楼层指示等均准确无误，声光信号清晰、正确。 4、电梯的运行试验，超载试验均符合质量要求。 四、监理工作流程

监理工作流程图 设计交底、图纸会审 审核施工组织设计 审查施工单位、特殊工种资质 检查开工条件、下达开工令 审核进场原材料、 半成品、设备 隐蔽工程验收 是否合格 是 签认隐蔽工程 报验单 质保资料是否齐全有效 是

五、质量控制要点： ㈠ 质量预控

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分部、分项工程施工监理 否 签认原材料、设备报验单 签认安装、试验记录和质量检验评定 否 整改 参加竣工验收 1、建设工程所用电梯必须具有是国家颁发生产许可证的厂家生产的，有合格证的产品，并应取得“上海市建筑材料和建设机械产品准用证”。进口电梯必须通过国家商检局检验。

2、严格对安装企业进行资质审查

⑴安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。安装企业还持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。

⑵安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责。

⑶电梯安装队伍必须实行专业化，安装人员都要经过严格的培训，取得建设行政主管部门颁发的岗位证书才能上岗。

3、电梯设备开箱检查其外形，外观应与图纸相符合，完好无变形，无损坏，零部件规格符合图纸要求，数量齐全，各传动、转动部分活动灵活，功能可靠。

4、必要时应根据条件对设备进行预装配的检查，如电梯轿厢与配重的导轨等。

5、检查施工单位井道脚手架搭建方案，脚手架搭建必须符合国家有关规定。检查脚手架搭建单位必须持有当地政府有关主管部门颁发的资质证书及施工人员的操作证，搭建后的合格检验书。

6、检查施工单位起重部门的由政府有关主管部门颁发的资质及施工人员的操作证。审核起重方案及监督执行其实施情况。

7、井道内电焊、气割施工时必须有动火申请的齐全手续，并有专人旁站，施工完成后检查现场，消除隐患。 ㈡ 质量控制要点

1、以基准垂线为准，复核电梯机房、井道的尺寸。电梯安装一般设置十条基准垂线（轿厢导轨基准线四根，对重导轨基准线四根，厅门地坎基准线二根）。每次作业前，均应复查一次基准线，确认无位移，与其他物体不接触后，方可作业。基准线尺寸必须符合图纸要求，各线偏差不应大于0.3mm。电梯井道的宽度、深度（进深）、垂直度应符合施工要求。

2、检查曳引装置的组装

⑴涡轮减速器的油位及油质应符合要求； ⑵各部位轴承油位及油质应符合要求； ⑶油标齐全，油量充足；

⑷凡机房内通井道的孔，要防止漏油、漏水，在孔四周筑高50mm以上，宽度适当的台阶； ⑸钢丝绳与机房楼板孔洞每边的间隙均应为20～40mm；

⑹限速器绳索至导轨的距离（两个方向）的偏差均应不超过±5mm； ⑺绳索在电梯正常运行时不应触及夹绳钳； 3、检查导轨的安装

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⑴每根导轨至少有两个导轨架，其间距不应大于2.5m；

⑵导轨架的水平度误差不应超过5mm，（超差过大，将影响导轨垂直度、跨距、接头等尺寸）； ⑶直埋式导轨架的埋入深度不小于120mm，地脚螺栓的埋入深度不应小于120mm；

⑷导轨架与墙面间允许增加等于导轨宽度的方形金属垫板以调整高度。垫板厚度超过10mm时，应与导轨架焊接，焊接导轨架时，应双面焊牢；

⑸导轨应用压板固定在导轨架上，不应用焊接或螺栓连接； ⑹电梯撞顶与蹲底时，各导靴均不应越出导轨； 4、检查轿厢、层门组装

⑴轿厢底盘平面的不水平度不应超过2/1000；

⑵反绳轮与轿厢架上梁间的间隙相互的差值均不应超过1mm； ⑶反绳轮的不垂直度不应超过0.5mm； ⑷门扇跳动（振动）要小，无噪音； 5、检查电气装置安装

⑴电线槽内敷设导线的总面积（包括绝缘层）不应超过槽内净面积的60％；电线管内敷设导线总面积（包括绝缘层）不应超过管内净面积40％；

⑵导线要标号，两端要注明接线编号；

⑶机房控制柜（屏）的安装位置应距墙600～700mm，且远离门或窗，防止雨水侵入； ⑷电源总开关应装在机房内入口处，距地面高1.3～1.5mm墙上；

⑸检查控制屏上元器件安装及标志，包括标志名称或代号；检查各种保险接触器，继电器使其符合电梯工作要求；检查选型和工作状态；

⑹机组、控制柜、井道、轿厢、厅门等应接地或接零，超过50m应重复接地；接地电阻＜4Ω； ⑺轿顶和底坑或轿底需设电源插座和检视用灯，还应有220V电线插座供检修测试用； ⑻主开关不应切断下列供电电路：

a、轿厢照明和通风 b、轿顶电源插座 c、机房和滑轮间照明 d、机房内电源插座 e、电梯井道照明 f、报警装置的供电 g、底坑电源插座

⑼封闭井道内应设置照明，井道除最高与最低0.5m以内各装一灯外，中间灯距不超过7m. ⑽电缆安装应满足：

a、 随行电缆两端应可靠牢固；

b、 轿厢压缩缓冲器后，电缆不得与底坑地面和轿厢底边框接触； c、 随行电缆不应有打结和波浪扭曲的现象。

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6、检查整机系统安全设施

以下部分有一项次不合格则视为“整机性能试验与检测”不合格

整机性能试验与检测表

1 2 3 4 5 6 7 8 检查项目 供电系统断相、错相保护装置 超速保护装置 撞底缓冲装置 超越上下极限工作位置时的保护设施 厅门与轿门联锁装置 井道底坑有通道时的保护措施 停电或故障时，轿厢慢速移动的措施 安全窗及电气限位开关 技术要求 控制屏上要安装断相错相保护器 慢速下行检测限速器安全钳 缓冲器功能可靠 切断控制电路，切断主电源 检查联锁装置的可靠性 对重应有防止超速或有绳断下落的装置 检查装置和其功能 安全窗在轿内不能打开，在轿顶可以打开，安全窗开启时应切断控制回路

7、对试运转的监测

试运转监测表

试验项目 静载试验 试验方法 将轿厢位于底层，陆续平稳地加入载荷；乘客、医用电梯和额定载荷不大于2000Kg的载货电梯，以额定载重量的200％，其余各种电梯以额定重量的150％，历时10min。 轿厢内应分别载以空载、额定载重量的50％，额定载重量的100％，在通电持续率40％的情况下，往复升降各自历时1.5h。 技术要求 试验中各承重构件应无损坏，曳引绳在槽内应无滑移，制动器应可靠的刹紧。 1 运行试验 2 电梯起动、运行和停止时，轿厢内应无剧烈的振动和冲击，制动器的动作可靠，运行时，制动器闸瓦不应与制动轮磨擦，制动器线圈温升不应超过60℃，减速器油的温升不应超过60℃，且温度不应高于85℃。

8、电梯井及电梯外观检查

⑴机房是否清洁、整齐，线槽是否完整、美观； ⑵抱闸扳手是否放在机房内合适的地方； ⑶井道是否清洁、无杂物； ⑷轿厢顶是否清洁、无杂物；

⑸各井道线槽盒盖、各护板是否齐全盖好； ⑹轿顶各盒槽是否齐全完好，护拦螺丝是否装好；

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⑺坑底是否清洁卫生、无污水杂物； ⑻对重保护网是否安装；

⑼厅门、门套、轿门碰撞、划伤、磨损检查；

⑽轿内门头、轿壁、轿内操纵盘、外呼钮及面板碰撞、划伤、磨损检查； ⑾轿内、轿外，楼层显示器面板碰撞、划伤、磨损检查； ⑿外呼、内选楼层显示等，显示（亮度）情况检查； ⒀轿内照明或星光顶显示有否划伤、磨损； ⒁轿内紧急照明检查；

⒂轿内对讲（机房对讲）或电话检查； ⒃机房曳引机、机座、工字梁油漆检查；

⒄导轨架及附件、轿顶、厅门、轿门的油漆情况检查； ⒅厅门、轿门、地坎槽及轿内卫生情况检查；

六、监理工作的方法及措施：

1、旁站监督：在施工过程中，对于隐蔽工程和试验等重要的施工及操作过程，进行现场观察、监督与检查等。

2、测量：对设备安装的位置、高度及尺寸等进行检查、复测，发现偏差及时纠正。

3、试验：通过试验（如绝缘电阻、接地电阻等试验）来判断设备安装质量是重要的手段之一。 4、指令文件：所谓指令文件（如监理工程师通知书、工程暂停令）是表达监理工程师对施工承包单位提出指示和要求的书面文件，用以向施工单位指出施工中存在的问题，提请施工单位注意，要求整改或责令停工等。

5、规定的质量控制程序：这是规定双方必须遵守的质量控制工作程序，按照规定程序进行工作，这也是进行质量监控的必要手段和依据。如未经监理工程师签署质量验收单予以质量确认，不得进行下道工序施工等。

6、利用支付控制手段：这是在国际上较为通用的一种重要的控制手段，是业主或承包合同赋予监理工程师的支付控制权。

七、《电梯工程监理实施细则》补充

1、土建交接：机房内部、井道土建结構及布置必须符合电梯土建布置图的要求。

2、进场设备要旁站验收，检查随机文件及另配件清单等资料是否齐全、设备是否完好无损。 3、曳引机安装监控，紧急操作装置必须正常、紧急救援操作说明必须贴于紧急操作易见处。 4、导轨安装位置必须符合土建布置图要求。

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5、在距底面在1.1M以下使用玻璃轿壁时，必须在距轿底0.9—1.1M的高度安装扶手，且扶手必须独立固定，不得与玻璃有关。

6、限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕记。 7、当安全钳可调节时，整定封记必须完好，且无拆动痕记。 8、绳头组合必须安全可靠，隨行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。

9、接地必须可靠，动力电路和电气安全装置的绝缘电阻≥0.5兆欧，其它电路（控制、 信号等）的绝缘电阻≥0.25兆欧。

10、限速器安全钳联动试验必须符合相关规定。 11、隐蔽工程及关键部位要旁站监督。

12、作好分部、分项、检验批的验收签认工作。并作好监理日记、监理月报的记录及报告。 13、参加竣工验收，并编写评估报告。 八、安全监督要点：

⒈电梯安装前，安全监理人员必须检查建设单位和施工单位签订“安全施工协议书”，明确各自的安全管理及防护范围；

2.审核电梯脚手架施工设计方案，审查脚手架施工人员上岗证﹙安全员、架子工﹚，临时用电制度等办理移交手续；

3.电梯施工前，安全监理人员检查临边洞口必须有安全防护设施或安全警示标志；电梯井道脚手架搭设后、前必须有有关方面验收合格后并挂牌、接地实施后，方可进入施工；

4.电梯施工人员进入电梯井道内，必须戴好安全帽、系好安全带并做好安全技术交底签名手续； 5.电梯井道内临时用电必须符合规范要求“三级配电，二级保护”，“一机一闸，一箱一漏” 严禁乱拖、乱拉现象，使用电动工具时，必须戴好绝缘橡胶手套，以免发生触电事故；动火前必须开发大动火证，并配好灭火器。

上海正信建设工程管理有限公司

2010年3月20日

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