既有建筑物结构安全性检测鉴定

既有建筑物结构安全性检测鉴定

摘要：随着城市发展和经济水平的提高，城镇住房建设需求不断增大，混凝土结构因其经济性、耐久性、可靠性等优点广泛应用在住房建设中。混凝土施工过程中，往往受到环境、材料、机械设备、人员、温度等因素的影响，导致浇筑的混凝土构件出现质量缺陷。混凝土构件常见的外观质量缺陷如:露筋、蜂窝、空洞、疏松、裂缝等。基于此，本篇文章对既有建筑物结构安全性检测鉴定进行研究，以供参考。

关键词：既有建筑物；结构安全性；检测鉴定

引言

建筑结构是我国传统建筑结构形式，随着社会发展及科技进步，人们对建筑环境的要求也在不断提高，有些年代久远的砖混结构建筑在功能布局、环境条件等方面已难以满足使用要求，亟待修缮改造。由于之前结构类规范标准较低，而且建筑在长期使用过程中的局部改造导致结构安全性能下降，继续使用会存在结构安全隐患。改造前应对建筑进行安全性鉴定，并根据鉴定结论采取加固措施。加固措施应按照国家现行的相关标准规范，解决结构安全问题，避免造成人民的生命财产损失。

1建筑主体结构安全性鉴定的常用方法

1.1重点检测法

检测建筑主体结构的安全性时，受到环境、布局、装修装饰等因素的影响，检测工作难以面面俱到，此时就可采用重点检测法。选择影响结构质量的核心结构部位，观察外观

形态，计算承重能力、沉降率、力学特征等，从而做出评价。重点检测法的优点是操作简单，能提高检测效率，缺点是细节关注不到位，容易出现遗漏现象。

1.2参数对比法

参数对比法是以建筑主体结构的设计参数为依据，通过实际测量获得真实数据，对两者进行比较，从而判断主体结构质量是否达标。参数对比法的检测范围最全面，鉴定结果最可靠，但缺点是操作复杂，限制因素多。

2检测鉴定的内容及方法

由于现场客观条件的限制，无法对基础进行开挖检测，根据业主的要求并结合工程的具体情况，检测鉴定的主要内容包括:住宅楼整体结构的调查检测，包括建筑物的使用状况、整体变形等方面;混凝土结构构件强度抽样检测;结构构件尺寸、钢筋配置及损伤等方面检测;根据实际检测果进行结构承载力验算。

2.1外观质量检查

根据现场条件对该建筑的结构外观状况进行检查，主要存在的外观质量问题整理如下:1)个别墙体渗水发霉、抹灰起鼓脱落，部分墙体存在裂缝。2)室内窗台、地面部分开裂、破损。3)屋面防水破损。

2.2构件配筋检测

对构件钢筋配置情况进行抽样检测，检测操作按JGJ/T152－2008《混凝土中钢筋检测技术规程》的有关规定进行。依据GB50204－2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》，

梁主筋根数应符合设计要求，箍筋间距的允许偏差为±20mm，楼板受力钢筋间距的允许偏差为±10mm，墙体分布钢筋的间距允许偏差为±20mm。依据GB50203－2011《砌体结构工程施工质量验收规范》，填充墙的拉结筋的位置超过一皮块体高度的数量不得多于一处。该楼填充墙拉结筋间距设计要求为500mm，砌块高度为200mm。构件配筋检测结果如下所述。1）所检根梁的梁底主筋根数均符合要求；2）所检根墙、梁、板构件的处钢筋间距中，多处不符合要求；3）所检多面填充墙的拉结钢筋间距均符合要求。

2.3整体倾斜检测

采用全站仪对建筑的整体倾斜情况进行检测，检测操作按JGJ8—2016建筑变形测量规范的相关规定进行。检测结果表明该建筑整体倾斜值均满足规定要求。

2.4抗震构造措施核查

根据GB50223—2008建筑工程抗震设防分类标准和GB50023—2009建筑抗震鉴定标准的相关条款可知，按丙类建筑、抗震设防烈度8度、后续使用年限30年进行抗震构造措施核查，核查主要结论如下:1)该建筑属于横墙很少的房屋(开间不大于4．2m的房间占该层总面积不到20%且开间大于4．8m的房间占该层总面积的50%以上)，房屋总高度不满足现行标准要求;2)最大抗震横墙间距不满足现行标准要求;3)承重窗间墙最小宽度不满足现行标准要求4)连接构造中墙体平面内闭合，连接可靠;每层楼盖处内外墙均设置圈梁，且圈梁水平间距不大于12m。

3结构安全性鉴定与结论

3.1结构安全性鉴定

１）地基基础。根据现场检查和房屋使用情况，综合分析判断该房屋的地基基础现状稳定，地基基础安全性评定为Ｂｕ级。２）上部承重结构。①砖砌承重墙，根据砖砌体的检查情况以及墙体受压承载力验算结果，上部结构承重墙体的安全性评定为Ｂｕ级；②钢筋混凝土构件，根据钢筋混凝土梁、阳台、雨棚及楼梯的检查情况，钢筋混凝土构件的安全性评定为Ｂｕ级；③楼屋盖，根据楼盖钢筋混凝土预制板及现浇板的裂缝、变形、损伤等检查情况，楼盖混凝土预制板及现浇板的安全性评定为Ｂｕ级，根据木屋架、屋架间剪力撑、木檩条及木椽子的裂缝、变形、损伤、虫蛀、腐朽等检查情况，屋盖的安全性评定为Ｂｕ级；④结构整体牢固性，该房屋结构布置能形成完整的体系，综合分析结构整体牢固性等级评定为Ｂｕ级；⑤结构侧向位移，根据对该房屋整体变形情况的检查结果，结构侧向位移等级评定为Ｂｕ级；⑥承重结构整体安全性，根据砖砌承重墙、钢筋混凝土构件、楼屋盖、结构整体牢固性、结构侧向位移的评级，上部承重结构安全性综合评定级别为Ｂｕ级。３）结构整体安全性。根据上述对地基基础和上部结构的安全性评级情况，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（ＧＢ５０２９２—２０１５），主体结构现状安全性等级综合评定为Ｂｓｕ级。

3.2结构检测结论

1)地基基础未发现明显的不均匀沉降现象，抽查的室内外地面与主体结构之间目前没有出现明显的相对位移迹象，该建筑物整体倾斜率在国家现行相关规范允许范围内;首层4×F和三层4×F框架柱均存在混凝土疏松、蜂窝现象，钢筋外露且存在锈蚀痕迹。2)该住宅楼的实际结构平面布置情况与设计图纸一致;上部结构抽检的轴线尺寸符合设计要求;抽检的混凝土构件实测尺寸符合设计要求。3)采用钻芯法抽检上部结构的混凝土强度，其中首层柱4×F的混凝土强度推定值不满足设计要求，其余抽检的混凝土构件强度推定值满足设计要求;抽检的框架柱、框架梁和楼板的钢筋配置符合设计要求。

4建议

该建筑物的个别混凝土构件存在外观质量缺陷，虽然主体结构满足安全性要求，但存在缺陷的混凝土构件会影响结构的耐久性和使用性，须立即对其进行处理。1)对存在混凝土疏松、蜂窝等外观质量缺陷的框架柱构件采用置换混凝土加固法进行处理，同时对原钢筋进行除锈处理;2)对不满足混凝土设计强度要求的框架柱构件采取相应的措施进行加固处理。

结束语

综上所述，从既有建筑结构的检测内容。根据鉴定结果，建议委托方进行楼板全数检测鉴定，有必要时进行加固修复，为房屋后续正常使用提供技术支持。随着生活、生产节奏的加快，高层建筑的质量问题越发凸显，检测鉴定工作的全面性也越发重要。

参考文献

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