【维修中心主管岗位说明书】 一、职 务：维修中心主管 二、直属上级：
三、直接下属:维修工、电梯维修员、弱电维修工 四、任职标准
1、有强烈的事业心与责任感，有较强的自学能力和适应性,秉公办事，不谋私利。
2、必须掌握机电工程设计基础知识、熟悉暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和操作。
3、维护管理,熟悉基建、环境保护、安全生产、劳动保护方面的政策与法规.
4、能充分领会部门经理的经营意图，正确处理上下级之间、部门之间的关系，并能组织和指挥维修中心各项工作计划的实施，确保维修中心的正常运转。
5、 具有工科专业大专以上或同等学历，获工程师以上技术职称，从事机电设备管理3年以上的工作经历. 6、身体健康，精力充沛。 五、岗位职责
1、接受部门经理的领导，负责管理全体维修组的员工。
2、制定本班组的组织机构和管理运行模式,使其操作快捷合理，并能有效地保障后勤部所属区域设备、设施安全经济地运行和建筑、装 潢的完好。
3、总结和归纳运行和维修实践、制定和审定设备、设施及建筑装潢的预防性维修计划、更新改造计划且督促执行,保证设备、设施不断完善，始终处于正常、完好状态。
4、制定和审定员工培训计划,定期对员工进行业务技能、服务意识、基本素质的培训.
5、全面负责后勤部的节支运行、跟踪、控制所有水、电、气等的消耗并严格控制维修费用，保证部门最大限度的节能、节支。 6、根据营业情况和气候及市场能源价格情况，提出节能运行的计划和运行维修费用预算。
7、负责厂区所有路灯、空调的维修保养工作，加强巡视，保障运行良好。
8、主持班组工作例会，协调班组工作。
9、分析工程项目报价单，重大项目应组织人员讨论并现场检查施工质量与进度,对完工的项目组织人员进行评估和验收。 10、配合消防部门搞好消防设备的维修工作。 11、定期考核班组维修工并对其工作做出指导和评估. 12、建立完整的设备设施技术档案和维修档案。 13、随时接受并组织完成上级交办的其它工作事项。
【维修工岗位说明书】 一、职 务：维修工 二、直属上级:维修中心主管 三、任职标准
1、有强烈的事业心与责任感，有较强的自学能力和适应性。 2、必须具备必要的电工知识,熟悉供电系统及配电室所有设备的性能和操作方法, 具备在异常情况下采取措施的能力.
3、熟悉维护、管理、基建、环境保护、安全生产、劳动保护方面的政策法规及相关知识。
4、服从领导、团结同事、正确操作。
5、具有专业知识，高中以上学历；获国家级电工或维修工证书,从事机电设备管理3年以上的工作经历. 6、身体健康，精力充沛. 四、工作职责： 1、
熟悉生活区各类建筑的分布状况、内外结构、配套设施、水、
电、汽等的管道走向、控制位置、使用状况、设备性能。 2、 3、
具备熟练的施工技能、按时巡视、检查维护。
保证上、下管道、污水管道等流通、顺畅；地漏及时维修并查
明原因,最好做到预防性的维修。 4、 5、 6、
负责水电表的查抄、维修、更换. 及时处理各部门报上来的维修工作. 对于自身无法处理事项及时上报主管解决.
7、 络。 8、
如自身无法解决事项通过主管与外部维修中心或设备厂家联
完成领导交办的其它工作.
五、工作程序
1、 排查 记录 反馈 维修 完成 2、 接到报修单 检查 维修 完成 3、电器操作
3。1停、送电时，值班负责人必须和供电单位联系并核对无误，做好记录，方可操作。
3.2 高压设备和大容量低压总盘上的倒闸操作，必须有两人执行，并由对设备更为熟悉的一人担任监护人。
3。3 施工和检修需要停电时，值班人员应按照工作要求做好安全措施，包括停电、检电、装设遮拦、悬挂指示牌，同工作负责人现场检查确认无电并交代附近带电设备位置和注意事项，然后双方办理许可开工签证，方可开始工作。
3。4 低压回路停电检修时应断开电源,挂上“禁止合闸，有人工作”的标示牌.
3.5 低压设备带电工作时，应设专人监护。工作中要穿长袖衣服,戴绝缘手套，使用有绝缘柄的工具，并站在干燥的绝缘物上进行工作；相邻的带电部分,应用绝缘板隔开；严禁使用锉刀、金属尺和带有金属物的毛刷等工具。
3.6 发生人身触电事故和火灾事故,值班人员应不经联系立即断开有
关设备的电源，以进行抢救。 4、电动工具操作
4。1使用刃具的机具，应保持刃具磨锋利，完好无损,安装正确,牢固可靠。
4。2 机具启动后应空载运转，检查并确认机具联动灵活无阻；作业时加力应平衡，不得用力过猛.
4.3 严禁超载使用；作业中应注意音响及温升,发现异常应立即停机检查.在作业时间过长，机具温升超过60℃时应停机自然冷却后再行作业。
4。4作业中,不用手触摸刃具、模具和砂轮，发现其有磨钝、破损情况时,应立即停机或更换，然后再继续进行作业。 4。5 机具转动时，不得撒手掌管.
4。6 使用冲击电钻或电锤时，应符合下列要求：
4。6.1 作业时应掌握电钻或电锤手柄,打孔时将钻头抵在工作表面，然后开动，用力适度，避免晃动;转速若急剧下降,应减少用力,防止电机过载，严禁用木杠加压.
4。6。2 钻孔时，应注意避开混凝土中的钢筋。
4。6.3电钻和电锤为40%断续工作制，不得长时间连续使用； 4。6.4作业孔径在25mm以上时，应有稳固的作业平台，周围设护栏. 5、冷、热水操作
5.1冷水管道本身没有太大的安全隐患,但是在维修过程中要考虑到管道压力和位置、高度等等,一定要根据实际情况而定，位置高的一
定要两人作业，关闭阀门后，一定要有人扶好梯子,以防安全事故的发生。
5。2热水管道热水有一定的温度和压力，维修过程中一定要注意关闭阀门和协同作业,以免烫伤和高空坠落的安全事故发生。 6、蒸汽管道操作
6.1 注意蒸汽高温、高压，容易烫伤；
6。2维修蒸汽管道破裂、阀门漏气、活结漏气等的情况下,首先要关闭需要维修的阀门以及上一级的阀门，做到万无一失，关闭阀门后管道内还会有余汽，要慢慢打开，泄气直至对人身没有伤害的情况下，方可操作。
【电梯维修员岗位说明书】 一、职 务:电梯维修员 二、直属上级：维修中心主管 三、任职标准
1、有强烈的事业心与责任感,有较强的自学能力和适应性. 2、必须具备必要的电工知识,熟悉供电系统及配电室所有设备的性能和操作方法， 具备在异常情况下采取措施的能力。
3、熟悉维护、管理、基建、环境保护、安全生产、劳动保护方面的政策法规及相关知识.
4、服从领导、团结同事、正确操作。
5、具有电梯设备专业知识，高中以上学历;获国家特种设备维修证
并具有两年以上实践经验. 四、工作职责
1. 负责电梯的日常巡查、维护与保养。
2. 处理电梯出现的应急故障、及时的发现电梯存在的问题. 3. 及时处理各部门报上来的维修工作。 4. 对于自身无法处理事项及时上报主管解决。
5. 如自身无法解决事项通过主管与外部维修中心或设备厂家联络。 6. 完成领导交办的其它工作. 五、工作程序
1、排查 记录 反馈 维修 完成 2、接到报修单 检查 维修 完成 【弱电工岗位说明书】 一、职 务：弱电维修工 二、直属上级：维修中心主管 三、任职标准
1、有强烈的事业心与责任感，有较强的自学能力和适应性. 2、熟悉厂区的网络、电视信号的整体分布情况、控制位置、使用状况、设备性能.
3、具备一定的线路设计、铺设、施工的能力。
4、熟悉维护、管理、基建、环境保护、安全生产、劳动保护方面的政策法规及相关知识。
5、服从领导、团结同事、正确操作。
6、 具有专业知识，专科以上学历；从事弱电维修两年以上的工作经历。
7、身体健康,精力充沛。 四、工作职责
1、保障本部门负责区域的网络、信号的正常使用。 2、小范围内的增设线路、更改线路等。 3、及时处理各部门报上来的维修工作. 4、对于自身无法处理事项及时上报主管解决。
5、如自身无法解决事项通过主管与外部维修中心或设备厂家联络。 6、完成领导交办的其它工作。 五、工作程序:
1、排查 记录 反馈 维修 完成 2、接到报修单 检查 维修 完成
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