态势感知推动智慧物业专业化发展

e运维创始人论副总经理北京中科锐智电气有限公司总裁坛•平行科技赋能，助推企业实现品质发展 态势感知推动智慧物业专业化发展论 坛

中油阳光物业公司隶属于中国石油天然气集团公司的:

“e运维”隶属于北京中科锐智电气有限公司，2003

全资子公司中国华油集团公司。2007年11月，公司按照中

年开始配电系统自动化改造，已顺利完成近1000座变电站 国石油的集约化经营、专业化管理、一体化协调的发展战

室的提升、改造工程。2016年“e运维”正式进入物业管理

略部署成立，主要负责中国石油在国内各中心城市的办公: 行业，“e运维”的核心是实现配电室从“有人值班”到“无

楼宇建设和服务管理工作。 人值班、少人值守”模式，从“被动抢修”到“主动运维”

在公司发展过程中，中油阳光物业一直强调要把党建 的创新转变。和物业服务紧密结合，通过党建引领让物业服务更有温:

“e运维”是如何实现降本增效的？由于配电室和物

度。为了满足业主对美好生活的向往,中油阳光物业树立了 业项目都比较分散，要想实行集约化管理和规模化，就必 “共建党建共治社区共享成果”的发展理念，并通过党

须要借助互联网。“e运维”的早期改造能够实现一个配 建平台向项目甲方和业主居民靠近。 电室内部的自动化，但是并不能实现各个配电室集约化管

建设智慧物业已经成为大势所趋，通过运用先进的

理的局面。后来我们通过借助互联网技术才得以解决实 科技手段,推动企业的智慧转型，正成为物业服务企业的:

际距离所产生的鸿沟，让运维成本进一步降低。2016年4

共同选择。中油阳光物业在管的中国石油大厦项目，设备: 月，《高压电力用户用电安全》标准开始在行业内实施，标

设施数量超过2.6万台套且型号繁杂，诸多技术在国内均

准支持我们通过远程集控站或者监控中心实现就地配电

属首次应用，但能源消耗较大。中油阳光物业工程部、楼: 室值班的无人化和少人值守,国家标准的实施带来政策红 宇控制中心组成专业团队致力于破解上述难题。通过团队

利,也为智能配电运维带来了新机遇。成员的密切配合，完成了智能照明系统节能改造等技术及:

智慧物业发展对专业化发展要求越来越高，拥抱人工

管理创新13项，仅能源费1项每年就为集团公司节省支出: 智能和物联网大势所趋。e运维认识到“主动运维”才是持

近600万元。 续为客户实现降本增效的核心。通过态势感知，利用数据

随着互联网+浪潮的汹涌而来，信息化、智能化是未:

收集、融合、挖掘智能分析以及可视化等技术手段,以最直

来物业管理行业发展的必然趋势，作为传统服务业的物业: 观的方法呈现配电室的安全状况，实现主动运维。目前已 管理，必须大力引进新技术，加快向现代服务业转型，推 有多家企业与e运维合作，提升了配电运维的专业水平，实

行标准化管理,通过扩大服务规模实现规模效益。 现设备的安全管理,进一步推动物业管理高质量发展。城市开发（物业管理）2019.10 • URBAN DEVELOPMENT I • 1