天津城市建设收费标准

天津市建设项目收费标准 序号 前期费用 根据实际工作量发生计取（变压器可自购或租赁，租赁红线外 临电工程费 500-600元/月)，根据项目距离可引用市政电力远近及及工程规模大小，有所不同,一般1—2.5元/平米。新政策要求在办理临电手续时交齐正式电力工程款的50％. 红线内 根据实际发生工作量计取，每平米0.5-2元左右，高层项目费用发生较高。 根据实际工作量计取(需交水表押金，20000元/部）每平方米1—1.5元.破路费另收。 根据实际工作量发生计取,每平米0。5元左右 71173。36 88966。7 项目名称 协方出让 收费标准 评估地价＊0。6% 备注 1、三通一平 临水工程费 红线外 红线内 73380。02 16793.34 106760。04 临路工程费 根据实际工作量发生计取,视项目具体情况有所不同，每平米1.5—3元. 填土圾平整场地费根据实际工作量发生计取，每平米1—10元不等，主要需结合场地实用 际情况而定，如：场地遇到有地下防空洞等情况，费用发生较高。 根据实际工作量发生计取，主要指现场临时办公用房以及宿舍等,此项临时设施 费用可部分从使用者（施工方）土建结算中扣回，一般每平米3-6元 不等。 咨询费 每平米1元左右，详规设计费含在其中。 根据所用设计单位和项目档次标准有所不同，一般情况住宅 213520。08 35586.68 2、 规划设计费 方案设计项目5-15元/平米,商业10—20元/平米，项目档次高或选费 用国外设计单位，则费用更高（较一般高10-20元/平米),按照建筑面积收取。 建安设计与项目方案复杂程度及结构类型有关，一般情况砖混7—8 3、 施工图设计费 费 元/平米,框架10-12元/平米，公建15元/平米左右，按照 建筑面积收取. 427040。16 成品房设一般情况1。5-3.5元/平米，与要求设计房型种类多少、方计费 方案设计4、 环境方案设计费 费 环境施工图设计费 5、 综合管网设计费 6 人防设计费 7 招标代理费 8 地质勘察费 案设计复杂程度、成品房面积、是否含水电改造有关; 按景观面积收取，与环境方案复杂程度有关，国内6—8元/124553.38 平米，国外12—30元/平米,合在建筑面积内一般3—5元/ 平米。 费用摊在建筑面积内1-2元/平米 213520.08 35586。68 综合管网：0.5元/平米;热力：0。6元/平米；排水：0.5元/平米;合计1.6元/平米，按照建筑面积收取。 按照人防面积收取12-25元/平米 1元/平米,可协调至0。5—0.7元/平米。也有按中标价的比例报价如0。12%。(招标代理公司） 2元—3元/平米；按勘察单位报价，每延米60-80元。 56938。69 30000 106760。04 9 保险费 10 定额编制费 千分之1.2 ,由施工方交纳,甲方垫付,3000万以上按千分之一收取。 万分之五 （由施工方交纳，甲方垫付) 估算投资额 编制环境影响报告书 编制环境影响0.3以下 0。3—2 2—10 10-50 50—100 100以上 5-6 6-15 15-35 35—75 75—100 110 11 环境评估费 报告表 1-2 2-4 4-7 7以上 约0。5元/平米 18000 9-13 13以上 评估环境影响0.8—1.报告书 评估环境影响报告表 环保验收费 5 1.5—3 3-7 7-9 0。8-1。0。5-0.8 1.5—2 2以上 5 根据以前各项目情况估计 2万元每个项目 5000平米以下减半收费 二、三类防雷装置 一类防雷装置 天津电检中心 53380.02 21站 100+20元 地籍科 90000 津价费（2005）70号 43086 施工图核查 1500元/套图纸 12 避雷监测费 施工质量检0。8元/平方米 测 13 电力检测费 1元/平方米 建筑面积＊1。5元/平方米 14 室内空气检测费 可议 1000平方米以15 土地证 下 1000平方米以（总建筑面积—1000）/500＊40+120；每平米1。5-2.5上 元。 经济适用400元/平方米＊首层投影9F以下（6B级） 房 商品房 面积 800元/平方米*首层投影面积 16 人防异地建设费 经济适用1000元/平方米＊首层投影9。5F以上（5级) 房 商品房 面积 2000元/平方米＊首层投影面积 58万 17 人防报废补建费（赔偿费） 钢筋混凝土结构 砖混结构 地名公告费 地名标志费 施工合同总额（万元） 100及以下 1700元/平方米 1200元/平方米 4000元/个 0.7元/平方米 收费标准（元) 800 1000 5000 10000 30000 18 地名费 津价房地32000 （2004）507号 中标方交 招标方交纳:60% 19 建设工程施工交易100以上—500 服务费 500以上—1000 1000以上-3000 3000以上—5000 5000以上-8000 8000以上—10000 50000 70000 每增加1亿元，加收0。6万元，不足纳:40％ 10000（不含）以上 1亿元按1亿元计算，但最高不超过10万元 设计项目批准总投资额（万元) 收费标准（元） 500及以下 500以上—1000 1000以上—3000 20 设计交易服务费 3000以上—5000 5000以上—8000 8000以上—10000 500 2500 5000 15000 25000 40000 每增加1亿元，加收0.4万元，不足110000（不含）以上 亿元按1亿元计算，但最高不超过8万元 监理合同总额(万元） 500及以下 500以上—1000 1000以上—3000 21 工程监理交易服务3000以上—5000 费 5000以上-8000 8000以上—10000 收费标准（元) 200 1000 2000 6000 10000 16000 津价房地（2004）507号 招标方交纳：60％ 津价房地（2004）507号 中标方交纳：40% 招标方交纳:60% 10000（不含）以上 每增加1亿元,加收0。4万元,不足1中标方交纳：40% 亿元按1亿元计算，但最高不超过5万元 合同总额（万元） 500及以下 500以上-1000 1000以上-3000 22 建安设备交易服务3000以上-5000 费 5000以上-8000 8000以上-10000 收费标准（元） 200 1000 2000 6000 10000 16000 津价房地(2004）507号 招标方交纳:60% 中标方交10000（不含）以上 每增加1亿元,加收0.4万元，不足1纳:40％ 亿元按1亿元计算,但最高不超过5万元 设计合同审查费 23 合同审查费 勘察合同审查费 施工合同审查费 24 施工图审查费 住宅 砖混 千分之一 千分之一 住宅 公建 招标方交纳50% 中标方交纳50% 万分之2.1 万分之三 1。3元/平方米 4万平米以上项78251.1 6—12F 框架 13—20F 20F以上 24米以下 公建 24—50米 50—100米 100米以上 1.9元/平方米 2元/平方米 2。2元/平方米 2.4元/平方米 3.2元/平方米 4元/平方米 4。6元/平方米 目每平方米减0。2元；两栋楼若一样，其中一栋按照50％计取;布局复杂,超限高层由地震研究所审查，收费标准：面积＊1/4＊2*难度系数。 津价房地[1994]156号 别墅 1.7元/平方米 砖混结构 25 墙改费 全部粘土砖填充 其他 部分粘土砖 砖混结构 26 水泥专项基金 按3元/吨收取 框架结构 8元/平方米 8元/平方米 2.4元/平米 0。2吨/平方米 0.3吨/平方米 0.4吨/立方米 先交后退;按建筑面积收取；如全部使用页岩砖不收取。 津价房地（2005）77号 10676 先交后退 284693.4 其他构筑物按砼用量 1:500地形图每幅收2800元 27 地籍地形图、核地 1：2000 困难：8000元/幅;不困难：4000元/幅 1:5000 困难：4000元/幅；不困难：2000元/幅 28 销售许可证公告费 6000元/次,天津日报公告 住 宅 29 分户土地登记费 公 建 别 墅 30 准入证公告费 31 房产测绘费 1500元/个 住 宅 其他房屋 桩点费 32 定位测量 导线 GPS 33 竣工测量 数字测图 导线 普通房屋 1。36元/平方米 2元/平方米 (一个楼4个点）*650 6400元/公里 1万平方米以下取4个点*6400元 5万平米收费9400元 6400元/公里 按工程等价收取2‰登记费 1。36元/平方米 2。04元/平方米 2.72元/平方米 16000 30000 48397。9 即:住宅面积测量 462000 48397。9 83400 住户登记时，公司与业主各交28600 危改房屋、国家安居工程登记费 按工程造价的2‰减半收取 34 产权登记费 个人集资建房登记 按每件工程造价收取2‰登记费（每80元/户,发证件工程造价=工程总造价÷工程总建时，每户100多筑面积×每件的建筑面积） 公司报销，另加 元，由业主代交，3元/平米-区发产权证. 工本费 35 房屋转让手续费 普通房屋 10元 3元/平方米 53380 经济适用房 三、 施工过程中 不实行监理 1 质量监督费 实行监理 1.5元/平方米 0.15％＊总造价 0.1%*总造价 津价房地(2001）533号 人防工程建设质量监督站 1000万保证金 住宅项目按上述标准的70％收取 2 人防监督 人防工程造价的千分之三. 桩基础工程费用 3 地基处理 桩检测费用 回填石屑费用 与选用桩形式有关 一般每平米2—3元 视回填厚度而定,85—100元/方 研发需限额设计。9层板式住宅1000-1100元/平米左右。24层点式高层住宅土建安装工程费 1320—1400元/平米左右。联排别墅1250-1380元/平米左右。商业视结构形式以及具体装修配套标准而定。 土建预算编制费 4 住宅土建、安装 电梯 一般按工程造价的千分之一至三计算. 与选用的电梯品牌和部数以及建筑面积有 关，一般60—80元/平米 高层住宅消防25—30元/平米；商业消防50元/平米，若增加喷淋需70-100元/平米 和所用空调形式以及安装空调的面积大小空调 有关。如城市之光会所部分选用VRV空调，450元/平米左右 5 土建监理费 6 沉降观测 7 人防监理费 一般6-8元/平米 一般0。6—1元/平米 按人防面积8元/平米 9层及以下 住宅 8 人防设施费 公建 9 变更及签证 10 示范小区奖 11 成品房装修 12 其他 10层以上 首层投影面积*800元/平米 首层投影面积*2000元/平米(其中经济适用房及危改房减半) 区内无偿建公建学校、幼儿园等， 如自建按公建标准减半收费. 工程部 83元/平方米 用户提出需多路电源供电，92元/平方米 津价房地（2003)582号 3273974.56 40000 消防 市区及塘、汉、大 总建筑面积*5%*2000元 其他区县 总建筑面积＊4％＊2000元 10—20元/平米 10元/平米左右 太阳城成品房标准每平米450元左右，城市之星SOLO成品房标准每平米800元左右；和装修标准及成品房面积有关 3-5元/平米 四、 市政基础设施费 多层住宅(含底商）按设计1 电力工程建设费 容量50瓦/平米计算 高层住宅（含底商）按设92元/平方米 计容量50瓦/平方米计算 1280元/千伏安;原有增容的，增加部分收取;35KV以上的按实际发生的工程费据实收取。 2 公建项目10KV供不含施工路由及赔偿费。 电工程建设费 工程范围:由公用线路10千伏出线到用户红号变电站高压开关柜入口,包括10千伏供电线路、开闭间设备（不含土建费用）的施工、安装和调试。 3 一户一表费 一户一表（10—20A）约660元/部. 建筑面积*25元/平方米 建筑面积＊27元/平方米 21元/平米 20元/平米 17元/平米 435元/门洞 470元/户 35元/户 28元/平米,协商22-23元/平676146.9 米,自建按预算。 101640 约-5。5元/平米 144760 ［2000]津价房地448号 747320.28 203280 津价房地(2005)77号 4 土建站、箱式站 土建变电站、箱式变电站、CF站、配电间设备1.5—3元 5 内缆工程费 6 红号站 视工程量而定，高层每平米3元 视工程量而定 住 宅 公 建 7 自来水工程建设费 经济适用房 危改房 大片危改房 远程水表 8 水表费 磁卡表 普通表 9 市政排水工程建设建筑面积＊19元/平方米；如将排水工程交给排水四所来做，对方负费 责一切手续;委托养护管理每年费用为1万元。（杨昆） 10 有线电视初装费 300元/每户，按接收端,（首端,其余减半)，3元/平米左右 11 通讯线路安装费 基本不发生费用 楼内智能化：黑白可视对讲、门磁、煤气探测器等,与总户数以及设备品牌有关。 12 智能化 楼外智能化:小区周届红外对射、智能巡更、背景音乐、电子显示屏、 出入口自动道闸等。 以上标准智能化每平米12-15元左右 13 区内路灯 14 环卫 15 邮政 16 环境工程 一般每平米5元/左右 1元/平米 1元/平米 绿化 道路 按环境面积100-200元/平米 一般每平米20元/左右 普通住宅 燃气采暖 燃气基础设施高档公寓、别墅 28元/平方米 31元/平方米 40元/平米 按工程定额；需缴纳公建增容基金公建项目 （工程预算款的20％）约40元/平米 燃气表 远程表 400元左右/门洞 177933.4 35586 35586 17 燃气 建设费 1506293.8 磁卡表 普通表 居民住宅房 气源发展基金(即贴费） 500元左右/户 160元左右/户 20元/平方米（经济适用房10元/平米） 日用气量＊1500元,一般40元/平米 750元/立方米。每日 750元/立方米.每日 0。5元/平米左右 3％—5％＊工程费 92元/平方米 130元/平方米；如热源为第一热津价房地（2004）460号 3273974。5 电厂热电联产的为150元/平方米 100元/平方米 公建交气源增容费 非居民用户 工业用气 点火费 设计费 住宅 18 供热工程建设费 （热源费） 公建 财政投资的公益性建设项目 19 内网费 20 换热站(土建) 21 围墙大门 22 车棚 23 配套监理费 24 水面 25 中水 26 直饮水 出换热站1。5米到入楼口处1.5米的供热施工二次网费用为25-28元/平方米. 视工程量而定,一般1-2元/平米 4元/平米左右 1元/平米左右 2元/平米 视工程量大小而定，蓝湾28元/平米 10元/平米左右 8元/平米左右 一类地区 300元/平方米 250元/平方米 200元/平方米 150元/平方米 15元/吨 10元/吨 5元/吨 按用地面积*30％ 报建时暂时不收，竣工验收时未绿化补交,符合规定后退。 津价费［1996］20号 27 园林绿化风险金 二类地区 三类地区 四类地区 单位生活垃圾处理费 28 环卫 大块混凝土处理费 无害工业垃圾处理费 五 公用配套设施 小配套费（住宅建1 设费非营业性公建配套费） 70元/平方米；指住宅小区内各种配套设施（如学校、幼儿园、派出所、农贸市场等）建设所需费用，按照小区建筑面积收取. 首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数,分对别按以下比例缴存: （一）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各接1%缴 市物价局、建委、财政局津价房 地［1997］96号 2 公共设施维修基金 存维修基金； （二)配备电梯的商品件宅，开发建设单位按1。5％、购房人按1%缴存维修基金. 开发建设单位自用、出租商品住宅的,应当在办理房屋权属证书前，按 同期售房价格或指导价格为基数的2%或者2。5%计算缴存维修基金数额，由开发建设单位一次性存入市维修基金专户。 地下室及车库 居委会 3 区内非经营性公建 物业管理站 其他区内设施 六 贷款利息 七 销售费用 八 管理费用 九 营业税金 0 一般按照土地和地上物作抵押一年计算，(土地款+销售收入）*0。06,一般50-80元 销售均价＊5。55%,有可能返税