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项目合作开发热门协议书

2022-05-10 来源:好走旅游网

  甲方:_________________  法定代表人:___________  住所地:_______________  乙方:_________________  法定代表人:___________  住所地:_______________  丙方:_________________  法定代表人:___________  住所地:_______________  丁方:_________________  法定代表人:___________  住所地:_______________  ________年____月______甲乙丙三方签订了合作开发的《意向书》,各方又按《意向书》同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确,现上述各方就共同出资合作开发________________地块(______号宗地)的有关事项协商达成如下条款:  

  一、项目简况  项目名称为_________________地块,土地面积______平方米,土地用途为商住综合用地,土地使用权出让年限________年。由市国土资源局以挂牌的形式出让。  目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于________年____月____日与______市国土资源局签订了《______市国有土地使用权出让协议书》。为合作开发的顺利进行,充分发挥乙方的本土优势和品牌效应,现各方同意本合作开发不再设立项目公司,而是以乙方名义联合开发经营,有关手续由各方共同协助向政府管理部门办理;  

  二、各方出资比例、付款方式及收益分配  受让该宗土地使用权的款项______万元(包括市政配套费、代建费),其中甲方已出资金额______万元(于________年____月____日以______形式划入______账户,票据号码为:______),丁方已出资金额______万元(于________年____月____日以 形式划入______账户,票据号码为:______)乙方出资金额______万元(于________年____月____日以______形式划入甲方账户,票据号码为:______),丙方出资金额______万元(于________年____月____日以______形式划入甲方账户,票据号码为:______),代建费______万元(由乙丙二方分别承担______万元)。  依据上述出资,结合各方前期对合作项目的`贡献情况,各方确定对合作收益的分配比例分别为甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。  收益的分配原则上在合作开发结束之后的一个月内进行,特殊情况另行商定。  

  三、管理形式  合作开发项目由乙方名义负责实施开发,设立开发管理委员会,委员会为最高权利机构,由5名成员组成,其中甲方2名,乙方、丙方和丁方各______名。  

  四、其他条款  

  1.合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后,各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。  

  2.各方借款计息方法与归还方式:各方借款年利率均按______%计息,在开发成本中列支,计息日期从________年____月____日开始,  

  3.合作各方应严格遵守本协议,任何一方不得违反。  

  4. 未尽事项由四方协商解决,另行书面约定。  

  五、本协议一式四份,由四方签字或盖章后生效,四方各执一份。  甲方:_________________  签字:_________________  乙方:_________________  签字:_________________  丙方:_________________  签字:_________________  丁方:_________________  签字:_________________  ________年____月

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