回购商品房合同书

　　出卖人：

　　买受人：

　　经出卖人和买受人友好协商，就出卖人回收买受人所购房产一事达成如下协议：

　　1、回购对象：

　　2、总房款： 元，

　　3、买受人付款方式：

　　首付款：买受人支付 元 替买受人支付 元。 贷款 元，贷款期限 年。

　　4、回购价格： 回购价格为回购时买受人已实际支付房款的100%，另外再给予买受人已实际支付房款的10%，作为部分损失补偿。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行偿还。 实际支付房款的组成：实际支付房款等于买受人支付的首付款和已实际还本金额之和。 每月向银行实际支付金额=贷款额)/(贷款年限*12) 实际支付房款不包括以下费用：

　　房屋装修费

　　各种税费：

　　(1)、契税

　　(2)、物业维修基金

　　手续费

　　评估费

　　抵押费

　　公证费

　　出卖人替买受人支付首付款

　　按揭贷款利息

　　入住期间发生的所有费用

　　5、回购时间： 年 月 日 —— 年 月 日

　　6、双方责任和义务：

　　(2)、买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜，否则出卖人有权拒绝回购。

　　(3)、以房抵债的房屋不在回购范围内。

　　7、回购程序：

　　(1)、 买受人提出书面申请，申请书必须有买受人本人及其直系亲属(夫妻)签字， 并附《商品房买卖合同》和此《协议书》。

　　(2)、在拟回购的住宅符合本《协议书》要求，买受人携带物业公司出具的各种缴费 证明到出卖人办理回购手续，出卖人在7天内给予办理完毕。

　　8、合同份数：本合同一式三份，买受人一份，出卖人两份，具有同等法律效力。

　　9、在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成可向 人 民法院起诉。

　　出卖人：

　　法定代表人：

　　买受人(签字)：

　　签约时间： 年 月 日 经办人：

　　审核人：