您的当前位置:首页正文

房产项目合作开发通用合同

2021-05-18 来源:好走旅游网

  甲方:___________________________ 合同编号:___________________

  法定代表人:_____________________ 签订地址:___________________

  乙方:___________________________ 签订日期:______年____月___日

  法定代表人:_____________________

  丙方:___________________________

  法定代表人:_____________________

  鉴于:

  1.甲方为__________高科技公司,拥有合法的_______产品生产经营资格,享有政府规定的税收优惠政策和其他优惠政策,与相关行业主管部门拥有良好的公共关系,可以为项目的运作提供良好的企业平台。

  2.乙方为主要出资方,为项目的运作提供相应的启动资金。

  3.丙方为_______产品技术开发方,现已对_______产品技术拥有完善、成熟的技术开发和生产销售能力。

  4.甲乙丙三方对_______产品项目市场前景看好,在平等自愿的原则下,为使_______产品早日顺利投入市场,甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国民法典》以及中国的其它有关法律法规,本着平等互利的原则,通过友好协商,同意共同组建_______产品项目部,由丙方具体负责经营_______产品项目,特订立本协议。本协议所称“项目”即为“_______产品项目”简称。

  第一条 合作方式

  本合同项下的合作以甲方提供公司平台,乙方提供主要资金,丙方提供技术和项目具体运作的方式进行合作,折合甲、乙、丙方投资比例为____:___:___。

  第二条 合作条件及各方职责

  (一)甲方

  1.甲方按项目需要提供公司资质、资源、办公及生产场所。

  2.提供至_____年_____月_____日止项目产生的水、电、办公生产场地租金等。

  3.另投入启动资金人民币_____万元,自协议签订之日起_____天内将资金汇入项目独立账户。

  4.协助该项目的生产、临床实验、产品注册、产品销售等工作。

  5.项目在公司财务单独立账管理,由甲方财务部负责。

  6.甲方有权监督乙方、丙方的资金投入及使用。

  7.甲方有权派员参加项目运作领导小组,对项目的开发、运作有经营管理监督权、产品质量监督权。

  (二)乙方

  乙方以现金方式出资_____万元,自协议签订之日起_____天内将资金汇入项目独立账户。

  (三)丙方

  1.提供完善成熟的_____产品生产技术和负责市场营销运作。

  2.投入前期启动资金_____万元,自协议签订之日起_____天内将资金汇入项目独立账户。

  3.保障提供完善成熟的生产技术和合格的产品,提供完善的市场销售策划和具体执行,甲方公司的体系下,负责该项目具体运作,包括产品的研发、临床实验、审批、产品注册、生产、销售等工作。

  4.应就甲乙方对项目运作提出的疑义进行解释。

  5.项目合作期内,不得与其他方进行与本项目相同的项目合作。

  第三条 项目的运作

  (一)领导机构

  由甲乙丙三方各派_____名代表,组成项目运作领导小组,分别代表各方行使第二条所列职责,并对项目中出现的重大问题进行协商解决。

  (二)经营管理

  丙方公司现有员工纳入甲方公司统一管理,工资、社保由甲方办理,并计入项目成本。

  丙方根据项目进展如需招聘员工,由甲方出面签订劳动合同,工资标准由丙方决定,工资、社保由甲方办理,并计入项目成本。

  (三)财务管理

  1.三方同意该项目实行独立核算,自负盈亏,在甲方财务中开立项目独立核算账户,实行专款专用,不得将独立账户上的资金用于项目以外的其他用途。对于资金的使用甲乙丙三方均有权监督;

  2.项目所有的收支均通过独立账户进行,该独立账户由甲方财务部管理,丙方因项目进展需用资金时需向甲方提出书面申请,甲方不得无理拖延,拒绝丙方的资金请求。

  3.甲方财务部每月对项目作出财务报表应提交给乙方和丙方,对有疑义的地方,甲方财务部应及时作出合理解释。

  第四条 利益分配

  1.项目权益分配比例:甲方:乙方:丙方=____:___:___。

  2.甲乙丙三方原则上在每年的____月底和____月底进行项目利润的分配,有关分配方案另行三方另行协商制订。

  第五条 合作期满财产处理

  1.本协议合作期为____年,从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  2.合作期满或提前终止合作,项目部依法进行清算,清算后的剩余财产,按如下方式分配:

  (1)如果大于投资额,大于投资额的部份按利润分配的比例进行分配;

  (2)如果小于投资额,则所剩的财产按本协议第一条所约定的项目投资比例在甲、乙、丙三双方之间进行分配。

  第六条 合同的修改、变更与解除

  1.对本合同及其附件的修改必须经甲、乙、丙三方签署书面协议,方可生效。

  2.由于一方不履行协议所规定的义务,造成项目无法经营的,视作违约方单方终止合同,守法方依法追究违约方的责任。

  第七条 保密

  一方对因产品项目合作开发而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

  第八条 违约责任

  1.在合同履行期间,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约,除非因不可抗力等原因致使本合同的履行成为不可能或无必要。任何一方擅自提前终止本合同的,应向对方支付赔偿金,计算公式如下:

  赔偿金=守约方已分配月平均利润额×未到期的总月数。

  2.除本合同另有约定外,合同一方违反在本合同中所作的陈述、保证或其他义务的,违约方除赔偿另一方因此遭受的损失外,还应当向另一方支付违约金人民币_____元(大写:____)。

  第九条 不可抗力

  任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本合同的,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将不可抗力情况以书面形式通知另一方,并自不可抗力发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

  第十条 争议的解决

  本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。双方约定,凡因本合同发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第_____种方式解决:

  (1)将争议提交_____仲裁委员会仲裁;

  (2)依法向_____人民法院提起诉讼。

  第十一条 生效条件

  1.本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。

  2.本协议—式_____份,具有相同法律效力。各方当事人各执_____份,其他用于履行相关法律手续。

  甲方(盖章):____________________ 乙方(盖章):____________________

  授权代理人:(签字)______________ 授权代理人:(签字)______________

  单位地址:________________________ 单位地址:________________________

  邮政编码:________________________ 邮政编码:________________________

  联系电话:________________________ 联系电话:________________________

  传真:____________________________ 传真:____________________________

  电子信箱:________________________ 电子信箱:________________________

  开户银行:________________________ 开户银行:________________________

  账号:____________________________ 账号:____________________________

  丙方(盖章):____________________

  授权代理人:(签字)______________

  单位地址:________________________

  邮政编码:________________________

  联系电话:________________________

  传真:____________________________

  电子信箱:________________________

  开户银行:________________________

  账号:____________________________

因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容