房产销售公司合作协议书

　　甲方:

　　姓名

　　性别

　　年龄_____

　　住址

　　身份证号

　　联系电话

　　乙方:

　　姓名

　　性别

　　年龄_____

　　住址

　　身份证号

　　联系电话

　　甲乙双方合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：

　　第一条 出资额、方式、期限

　　1.甲乙双方自愿合伙经营 公司，总投资为人民币 万 元，甲出资 万 元,占投资总额的 %，乙出资 万 元，占投资总额的 %。

　　2.合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。

　　3.本合伙依法组成合伙企业，由甲方负责办理工商登记，担任法人代表 。

　　4.本合伙企业经营期限为十年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。

　　第二条 盈余分配与债务承担

　　1.企业盈余分配，按照各自的投资比例分配。

　　2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十五日内向对方清偿自己负担的部分。

　　第三条 入伙、退伙，出资的'转让

　　1.入伙：①需承认本合同;②需经甲乙双方同意;③执行合同规定的权利义务 并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

　　2.退伙：①需有正当理由方可退伙;②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提前两个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

　　3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转 让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

　　第四条 出现下列事项，合伙终止：

　　(一)合伙期满;

　　(二)合伙双方协商同意;

　　(三)合伙经营的事业已经完成或者无法完成;

　　(四)其他法律规定的情况。

　　第五条 合伙人的权利

　　甲乙双方合伙人的权利;

　　①参予合伙事业的管理;

　　②检查合伙帐册及经营情况;

　　③共同决定合伙重大事项。

　　第六条 禁止行为

　　1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业 务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。

　　2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。

　　3.禁止合伙人与本合伙签订合同。

　　4.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。

　　第七条 合伙的终止及终止后的事项

　　1.合伙因以下事由之一得终止：

　　①合伙期届满;

　　②全体合伙人同意终止合伙关系;

　　③合伙事业完成或不能完成;

　　④合伙事业违反法律被撤销;

　　⑤法院根据有关当 事人请求判决解散。

　　2.合伙终止后的事项：

　　①即行推举清算人，并邀请中间人或公证员参与清算

　　②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;

　　③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

　　第八条 纠纷的解决

　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

　　第九条 本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。

　　第十条 本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

　　第十一条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。

　　合伙人甲：____________(盖章)合伙人乙：____________(盖章)

　　____年____月____日 ____年____月____日