出租方(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确出租人和承租人的权利和义务，双方经平等自愿协商一致，签订本合同。
一、住房的基本情况
1.位置:
2.数量和面积为
3.产权:
4.质量:
二.租赁用途和期限
乙方将上述甲方房屋出租用于商业经营。租赁期限为
租金及支付条款和方法
1.合同期内，甲乙双方不得随意减少或增加租金。
2.租金按年支付，第一年租金自合同签订之日起一次性支付。第二年租金应在___________(甲方不提供税单)前支付。
3.在交房租的同时，乙方必须交纳5000元作为水电保证金。当乙方未按时足额缴纳水电费时，甲方有权为乙方支付保证金..
三.双方的权利和义务
1.甲方:
(1)乙方支付第一年租金后，将房屋交付乙方使用；
(2)因出租该房屋而产生的一切税费均由乙方承担，因未按时足额缴纳税费而产生的一切责任和损失由乙方承担..
2.乙方:
(1)按约定期限支付租金。
(2)按期缴纳政府和税务机关规定的各种税费，缴纳水电费(按表计算)。
(3)如需装修，装修方案必须经甲方批准，不得改变房屋主体结构，不得因装修而产生任何安全隐患，否则乙方应做出相应赔偿。
(4)租赁期内，乙方应承担因经营活动及税费、卫生及管理产生的一切费用。
(5)合同期满前三天，乙方应将租赁房屋内的乙方物品腾空，并将钥匙交还给甲方(不包括装修)。否则，甲方有权处置废弃房屋中的任何物品，不承担任何责任。
四.合同变更:
1.租赁期内，出租人将租赁房屋所有权转让给第三方的，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
2.未经甲方书面同意，乙方将房屋转租给第三方的，视为乙方违约。甲方有权终止合同并追究乙方的责任，由此造成的一切后果由乙方承担并赔偿..
动词（verb的缩写）违约责任
1.甲方:逾期交房的，每逾期一天，应向乙方支付总租金的4 ‰的违约金；逾期超过10日，乙方有权解除合同。
2.乙方:
(1)如未按时足额支付租金，每延迟一天，甲方应承担年租金总额万分之四的违约责任。逾期超过5日，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究责任。
责任，要求乙方赔偿损失。
(2)乙方应按时、按量缴纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。
(3)乙方装修影响房屋安全使用或房屋损坏的，由乙方负责恢复原状。
形状。并承担一切责任，赔偿损失。
(4)乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋，追究乙方责任。
不及物动词如本合同因任何原因终止或解除，乙方不得拆除或损坏租赁物的装饰，并将原装饰无偿移交给甲方。因乙方拆除或损坏造成租赁物损失的，乙方应恢复原状并赔偿损失。
七.续签租约
租赁期满需要续租的，甲乙双方应在本合同约定的租赁期满前一个月协商签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先续租权。
八.解决争议的方法
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
九.本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
出租人:
承租人：
xx年xx月xx日
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