出租方(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方就租赁发光二极管显示屏经营事宜，经协商，达成如下协议:
第一条租赁物
乙方租赁甲方的LED显示屏:长度:___________米；宽度:___________米；规格型号:___________；决议:___________，目的以营业执照批准的经营范围为准，主要从事商业广告。
第二条租赁期限
从___________开始，共___________个月。
第三条租金
本合同的租金应在半年内支付。 租金标准为人民币___________元，租金以现金支付； 第一次租金应在之前支付，第二次租金应自、至支付。
第四条甲方的权利和义务
1、依法制定治安、消防、卫生、电力、营业时间等内容的规章制度并负责监督实施。
2.向乙方提供约定的场地、相关配套设施和运营条件，以保证乙方的正常运营..
3.除非另有明确约定，乙方不得干涉乙方的正常经营活动..
4.管理和维护乙方租赁的发光二极管显示器，包括:负责发光二极管显示器的安全和运营设施的建设和维护；管理并负责LED显示屏的公共安全；承担LED显示屏产生的电、水、人员运行维护费用；配合乙方进行公关协调和纠纷调解；。
5.在本合同有效期内，甲方不得在车站所在地增加其他广告媒体以吸引投资，也不得委托其他第三方公司和个人从事任何形式的广告投资。否则，甲方应按本合同租金的两倍赔偿乙方的损失。
第五条乙方的权利和义务
1.广告必须严格按照《中华人民共和国广告法》的有关规定进行
2.有权监督甲方履行合同约定的义务。
3、应具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门批准的经营范围亮证经营。
4.经营活动应当按照约定的目的进行，自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度和购票、领证制度，服从甲方的监督管理。
5.按期支付租金，承担运营产生的一切税费。
6.市场上的所有设施都应该得到合理的照顾和使用。如需变更，甲方应取得甲方同意，造成的任何损坏也应负责修复或赔偿。
7、应按照各级行政主管部门的规定，本着公平、合理、诚实信用的原则，不得损害国家利益和其他经营者、消费者的合法权益，并承担非法经营造成的一切后果。
8.LED显示屏出租权转让给第三方的，应先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续，营业执照不得出租、转让、出借或出售。
9.甲方应提供甲方要求的本人或企业的备案材料..
第六条合同的终止
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，不退还乙方已支付的全部租金:
1.发布的广告内容违反了《中华人民共和国广告法》的有关规定。
2.不具备合法经营资格的，包括因非法经营被有关行政部门吊销或者撤销营业执照的。
3.未按约定用途使用网站，经甲方多次书面通知仍未改正的
4.进行其他违法活动或者被新闻媒体曝光，造成不良影响的'。
5.擅自将LED显示屏转租、转让或出借给第三方。
6.拖欠租金。
7.乙方违反甲方依法制定的规章制度，情节严重或拒不服从甲方管理的。
如甲方或乙方因自身原因需要提前解除合同，应提前天书面通知对方___________，经协商一致后办理租赁解除手续。如因甲方自身原因提前终止合同，甲方应赔偿乙方相应的经济损失，赔偿金额根据当时的实际经济损失确定。
第七条免责条款
如因不可抗力或其他非双方原因导致场地不适合使用或租赁，甲方应降低相应租金。
场地无法恢复的，本合同自动解除，并退还租金及利息。双方均不承担违约责任。
第八条续租
以下方法适用于本合同的续签:
1.租赁期满后，乙方如需续租，应提前天书面通知甲方___________，甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
如甲方未在租赁期满前给予书面答复，则视为甲方同意续签租赁期限，租赁期限不确定，租金标准与本合同相同。
2.租赁期限届满，乙方未违约的，在同等条件下，有优先租赁该房屋的权利。如乙方无意续租，应在租赁期满前天内书面通知甲方；如乙方违约，甲方应决定是否续租。
第九条争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，双方应通过协商或相关部门调解解决。协商或者调解不成的，任何一方可以依法向当地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定事项
如租赁期内房屋所有权发生变化，本合同的效力不受影响。
第十一条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
第十二条 双方应以书面形式对合同内容进行变更或补充，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章)
签署日期:
签署日期:
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