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无中介房屋出售合同

2021-02-16 来源:好走旅游网

  签订地点:

  签订时间:

  合同双方当事人:

  委托人甲(出卖人):

  地址:邮政编码:

  【营业执照注册号】【身份证号】:

  【法定代表人】【本人】:联系电话:

  委托代理人:联系电话:

  地址:邮政编码:

  委托人乙(买受人):

  【本人】【法定代表人】姓名:国籍:

  【身份证号】【护照】【营业执照注册号】

  地址:

  邮政编码:联系电话:

  【委托代理人】姓名:国籍:

  地址:

  邮政编码:联系电话:

  居间人:

  注册地址:邮政编码:

  营业执照注册号:

  法定代表人:联系电话:

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:

  第一条合同标的

  委托人甲的房屋坐落于_____市_____区_____路_____号_____栋_____单元_____室,共_____套,

  其设计结构为_____总建筑面积为_____平方米,权属为_____,_____房产证号_____,房屋落成时间为_____年_____月,_____其他情况_____。

  委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。

  第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)

  1、为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。

  同时,将买受人的情况报告给委托人甲。

  居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

  第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件2)

  1、委托人乙欲在_____市_____区_____地段购买_____房屋_____套,面积为_____平方米。

  委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙购买房屋的目的。

  居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

  第四条居间人完成委托任务的报酬

  居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付报酬:

  1、按合同标的_____%的比例支付(具体数额为小写_____、大写_____),其中委托人甲_____%(具体数额为小写_____,大写_____),_____委托人乙_____%,(具体数额为小写_____、大写_____)。

  2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_____元,大写_____。

  其中,委托人甲_____元,大写_____。

  委托人乙_____元,大写_____。

  交付佣金的具体时间:__________。

  交付方式:__________。

  第五条居间人没有完成委托任务的费用收取

  居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第______种方式向居间人支付费用。

  1、一次性向居间人支付人民币_____元,由委托人双方各自分别承担_____%。

  2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担_____%。

  第六条违约责任

  1、居间人有下列行为之一的属于违约:

  (1)无正当理由擅自解除合同的;

  (2)与他人串通,损害委托人双方的利益的;

  (3)干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的;

  (4)居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_____%。

  居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

  2、委托人双方有下列情形之一的属于违约:

  (1)无正当理由擅自解除合同的;

  (2)相互或与他人串通,损害居间人利益的;

  (3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失的;

  (4)委托人违约的,在以下款项中选择:

  1、已经向居间人交付定金的,不得索回定金;

  2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

  3、按照本合同标的物总价款的_____%赔偿于居间人。

  4、。

  第八条本合同解除的条件

  1、当事人就解除合同协商一致的;

  2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

  3、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;

  4、当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_____个工作日内仍未履行的;

  5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

  第九条本合同自签订之日起生效,合同有效期限为天。

  本合同一式_____份,当事人各一份,备案一份。

  第十条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;

  协商调解不成的,按下列第_____种方式解决:

  1、提交_____仲裁委员会仲裁;

  2、依法向人民法院起诉。

  第十一条其他约定事项:

  第十二条本合同未作规定的,当事人可以补充协议。

  补充协议有困难的,按《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定执行。

  甲方(签章):_________乙方(签章):_________

  签订地点:___________签订地点:___________

  _________年____月____日_________年____月____日

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