管理条例

　　本人通过对《四川省物业管理条例》的学习，有如下心得：

　　一.法律主体涵盖面更广

　　国家《物业管理条例》：第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

　　《四川省物业管理条例》：第一条 为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合四川省实际，制定本条例。

　　国家《物业管理条例》的法律主体：

　　1.业主

　　2.物业服务企业

　　《四川省物业管理条例》的法律主体：

　　1.国家级国家机关

　　2.物业服务企业

　　3.业主、使用人和业主组织

　　4.房地产开发商

　　5.物业管理协会

　　6.其它物业管理法律关系主体(清洁公司、保安公司)

　　二.紧紧围绕党的新时期战略任务

　　促进社会和谐，是二〇〇六年十月十一日，中国共产党国共产党第xx届中央委员会第六次全体会议通过的《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》中提出的党在新时期的战略任务。

　　国家《物业管理条例》：第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

　　《四川省物业管理条例》：

　　第一条 为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合四川省实际，制定本条例。

　　三.体现《物权法》平等保护的原则

　　平等保护的原则：

　　相同性质的财产的平等。即相同相持的财产，适用同等的规则，受到同样物权的保护。

　　《深圳经济特区物业管理条例》：

　　第二章 业主、业主大会、业主委员会和管理规约 第十四条业主投票权数按业主所拥有物业的建筑面积计算，物业建筑面积每平方米计算为一票，不足一平方米的按四舍五入计算。