办公楼房屋租赁简单的合同

　　甲方(简称“甲方”)：__________

　　身份证号：___________________

　　联系电话：___________________

　　乙方(简称“乙方”)：__________

　　身份证号：___________________

　　联系电话：___________________

　　甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国各项法律、法规的规定，就乙方承租甲方所有的位于_______________(以下简称“该房屋”)的事宜达成以下一致条款，签订本协议，以资共同遵守。

　　第一条 房屋基本情况

　　该房屋 租赁面积为_____平方米，房产证号为_______________。(该房屋平面图见附件一，本协议附件为本协议不可分割的一部分。)

　　第二条 房屋用途

　　甲方出租该房屋给乙方用于_______________。除双方另有约定，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限

　　1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　2.本协议在租期届满时自动终止。若乙方希望继续承租，须在租期届满3个月前向甲方申请。双方就承租条件达成一致时可另行签订书面协议续约。

　　第四条 租金

　　该房屋租金为每年__________元人民币，于每月_____日支付。

　　第五条 房屋交付期限

　　甲方应于租期开始时将该房屋交付乙方使用。

　　第六条 验收、交接与维修

　　1.乙方在接收该房屋时，应当谨慎和适当的检查该房屋，若认为该房屋存在缺陷，应当于接收后_____个工作日内书面通知甲方。

　　2.前款所述的缺陷不影响乙方装修和使用的，则乙方应当立即接收该房屋;同时，而甲方则应当于交付/接收之日起3个工作日内对有必要修复部分进行修复。

　　第七条 转租

　　未经甲方书面同意，乙方在租赁期限内不得将承租的该房屋部分或全部转租给第三方。

　　第八条 装修、维保与维修

　　1.租赁期间甲方保证该房屋质量并承担因质量和固有设施损坏的维修义务。

　　2.乙方应提供给甲方该房屋的装修标准及设施状况，乙方可根据自己的特色进行专业装修，但不得破坏甲方原有之建筑结构、隐蔽工程等。乙方自行装修该房屋并自行承担一切因装修所涉及的费用。

　　3.租赁期间内，如乙方因使用前述装修、设施或设备而造成任何不便或损失，均应由乙方自行承担后果;如因乙方使用前述装修、设施或设备而造成甲方损失，乙方应予以相应赔偿。

　　第九条租赁期间的费用

　　该房屋租赁期间，以下费用由乙方承担：

　　水费、电费、取暖费、物业费

　　第十条违约责任

　　本协议任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后3天内予以更正，本协议另有规定的除外;逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。

　　第十一条争议解决

　　履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向甲方有管辖权的人民法院起诉。

　　第十二条协议的生效

　　本协议自甲方、乙方签字后生效，一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

　　甲方(签字)：____________ 乙方(签字)：_______________

　　本协议签订地点：_______________

　　附件一：租赁房屋平面图