部分共有人擅自处分共同共有房屋，其余人有权请求解除合同，但是善意第三人可以获得房屋。房屋共有人才权利是对房屋有占有、使用、收益和处分的权利。共有分为共同共有和按份共有。共同共有的房屋买卖需要经过全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。按份共有需要经过占份额三分之二以上的按份共有人同意。
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的；应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。