虽然没有购房资格，但定金是可以退还的吗？

购房资格与定金退还：无购房资格交定金一般可退；限购政策导致有购房资格变无购房资格，买方无违约责任，定金应退；限购政策前签合同，买方主要责任，定金或不退。

法律分析

明知没有购房资格定金可不可以退还，需视情况而定：

（1）没有购房资格交了定金一般能退；

（2）在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任，定金应予退还；

（3）在签订房屋买卖合同前出台限购新政的，买方应负主要责任，定金可以不退。

拓展延伸

退还定金的条件和流程是什么？

退还定金的条件和流程因地区和具体情况而异。一般来说，退还定金的条件包括：1.买卖合同约定了退还定金的情况；2.购房者符合退还条件，如没有购房资格；3.开发商违约导致交易无法完成。退还定金的流程通常是：1.购房者提出退还申请；2.双方协商确认退还条件；3.购房者提交相关证明材料；4.开发商审核材料并办理退款手续；5.退还定金至购房者指定账户。具体流程和条件请咨询当地的房地产相关部门或律师，以确保符合法律规定并保护自身权益。

结语

合理退还购房定金需根据具体情况而定。若购房者无购房资格且未签订合同前出台限购新政，定金可不予退还；而若限购政策导致购房者从有购房资格变为无购房资格，则应退还定金。退还定金的条件和流程因地区和具体情况而异，购房者应咨询当地房地产部门或律师以确保合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。