物业费过高不合理，应采取以下措施：与物业公司协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉、寻求法律途径。处理需遵循合法合理、公开透明、公正公平、服务质量、维权救济、合作共赢原则。物业费应合理、公正、透明，不能损害业主利益。业主应积极参与监督物业管理，维护社区环境和生活品质。
法律分析
物业费过高不合理，可以采取以下措施：
1、与物业公司协商：首先可以与物业公司协商，了解物业费的具体组成和收费标准，如果发现有不合理或疑点的地方，可以提出质疑并要求解释和调整。如果协商无果，可以向物业公司提出书面投诉或建议，要求其改正和完善管理制度和服务质量；
2、向业主委员会反映：如果物业公司无法解决问题，可以向业主委员会反映情况，请求其协助调解和处理。业主委员会是业主自治组织，有权利和义务维护业主的利益和权益，可以对物业公司的服务质量和收费标准进行监督和管理；
3、向相关部门投诉：如果以上方式无法解决问题，可以向相关部门投诉，如物价部门、消费者协会等，要求其进行调查和处理。相关部门有权利和义务保障公众利益和维护市场秩序，可以对物业公司的收费行为进行监督和管理，并根据情况给予行政处罚或其他法律制裁；
4、寻求法律途径：如果以上方式仍无法解决问题，可以寻求法律途径，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据和理由，说明物业费过高的原因和不合理之处，要求法院判决物业公司调整收费标准并赔偿相应的经济损失。
关于物业费过高不合理的处理，可以遵循以下原则：
1、合法合理原则：物业费的收费标准和管理制度应当合法合理，符合相关法律法规和市场规律，不能损害业主的利益和权益；
2、公开透明原则：物业公司应当公开物业费的具体组成和收费标准，并向业主提供完整、准确、及时的收费信息，保障业主的知情权和监督权；
3、公正公平原则：物业费的收费应当公正公平，不能存在任意性、歧视性或不合理的差异化收费现象，保障业主的平等权和公正权；
4、服务质量原则：物业公司应当提供优质、高效、规范的物业服务，满足业主的合理需求和期望，提高业主的满意度和忠诚度；
5、维权救济原则：对于业主投诉或质疑的问题，物业公司应当及时有效地进行调查和处理，给予合理的解释和救济，保障业主的合法权益和利益；
6、合作共赢原则：物业公司和业主应当建立良好的合作关系，共同维护良好的社区环境和生活品质，实现双方的共赢和可持续发展。
综上所述，物业费的收费标准和管理制度应当合理、公正、透明，符合法律法规和市场规律，不能损害业主的利益和权益。同时，业主也应当积极参与和监督物业管理工作，提高自身的法律意识和维权意识，共同维护良好的社区环境和生活品质。
结语
合理维权，共建和谐社区。业主对物业费过高不合理可采取多种措施，如协商、反映、投诉、法律途径等，保障自身权益。物业公司应遵循合法合理、公开透明、公正公平、优质服务等原则，与业主建立合作共赢关系。共同努力，实现良好社区环境和生活品质。
法律依据
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
《物业服务收费管理办法》第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。