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民法典中居间合同是否有解除权

2024-07-01 来源:好走旅游网

民法典中居间合同有解除权。一方可以与另一方协商一致解除居间合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知,通知到达对方时解除权人依法解除居间合同。

民法典中居间合同是否有解除权

居间合同的当事人有解除权。根据相关法律的规定,合同当事人可以约定解除合同,或者出现法定事由时一方可以解除合同。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。【相关延伸】问:撤销权与解除权的区别是什么?答:一、撤销权主要适用于三种情况:1、是适用于意思表示有瑕疵的时候(如请求撤销因欺诈产生的合同);2、是适用于当事人有权反悔的情形(如撤销赠与);3、是适用于否定债务人与第三人法律关系的情形。二、解除权主要适用于三种情况:1、相对人重大违约的时候;2、发生不可抗力的时候;3、当事人主观条件发生变化的时候(如《民法典》规定的任意解除权)三、撤销权适用于单方行为和双方行为;解除权适用于合同(双方行为)。四、撤销权行使后,被撤销的法律关系自始消灭;解除权行使后,合同效力原则上自始消灭,但也可以自解除之日起消灭。五、撤销权是形成权,宜受除斥期间的限制六、撤销权为法定,解除权分为法定和意定两种。七、撤销权分为单纯形成权和形成诉权;解除权原则上是单纯形成权。

民法典中怎么解除居间合同

居间合同也是合同的一种,适用解除合同的条件,卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的,如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除,如果没有约定,可以依照《民法典》第五百六十三条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。简而言之就是当中介没有履行责任,或者有拒缴中介费的情况时,居间合同可以合法解除。《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。【相关延伸】问:签了居间合同后违约怎么办?答:违约合同一旦发生,其当事人没有得相应的赔偿是可以起诉对方的,需要在起诉书中列明相关的违约事实和相关的证明材料和资料,要注意形成有利于自己的证据,具体步骤如下:(一)在居间合同约定时间到中介公司,并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明。(二)向对方发出书面通知,指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约,给出对方一个签约的宽限期,要求对方在该期限内签约,否则将承担违约责任。并将书面通知复印留存,将原件挂号寄送给对方,如无对方地址可寄到中介公司转交。(三)在宽限期规定的时间再次到中介公司,如再不能签约,再次要求中介公司出具证明。由此,可基本形成对方违约的证据。《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民法典居间合同有任意解除权吗

居间合同有任意解除权。根据《民法典》第九百六十六条 ,本章没有规定的,参照适用委托合同的有关规定。而委托合同双方当事人有任意解除权,根据《民法典》第九百三十三条,委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。因此,居间合同有任意解除权。

民法典中如何解除居间借款合同

民法典中解除居间借款合同如下:双方协商一致解除居间借款合同,或者在约定或法定的解除条件发生后一方向另一方送达通知,通知到达对方时解除居间借款合同。

民法典中居间合同能否随时解除

民法典中居间合同不能随时解除。居间合同自成立时生效,产生法律效力后随时解除的行为属于违约,一般需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 该内容由 张鹏程律师 和 律说律答 共创回答

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