夫妻一方过世，另一方能否单独卖掉房产？

夫妻一方过世，另一方需征得其他继承人同意才能卖房。无遗嘱情况下，配偶非唯一继承人。我国法定第一顺序继承人为父母、子女和配偶，应均等分享遗产。

法律分析

房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子，但是要经过其他继承人的同意。死者没有留下遗嘱的，配偶不是唯一的继承人。我国法律规定，父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人，同一顺序继承人获得遗产的份额一般应当均等。

拓展延伸

夫妻共有房产，一方过世后，另一方能否独自处理房产事务？

在夫妻共有房产的情况下，当一方过世时，另一方通常有权独自处理房产事务。然而，具体情况取决于当地法律和夫妻之间的财产安排。在某些司法管辖区，夫妻共有房产的情况下，遗产将自动转移到生存的配偶名下，使其能够独自处理房产事务。然而，在其他地区，可能需要进行法律程序，如遗嘱认证或遗产分配程序，以确保另一方能够合法地处理房产。因此，建议在一方过世后，另一方咨询当地律师，以了解适用的法律规定，并确保遵守相关程序，以便能够独自处理房产事务。

结语

在夫妻共有房产的情况下，一方过世后，另一方有权处理房产事务，但需获得其他继承人的同意。根据我国法律规定，父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人，应当平等分享遗产。然而，具体操作可能因地区法律差异而异。建议遗产继承人在处理房产事务前咨询当地律师，确保遵守相关法律程序，以保障自身权益。

法律依据

《民法典》第一千一百三十条

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。