民间借贷的抵押合同合法吗，民间借贷抵押合同有效期是多久

民间借贷的抵押合同必须满足三个条件:符合法律法规规定且反映真实意愿,有效期为三年且逾期法院不予受理,依法成立则具有合法性,具有担保债务履行的作用,债务人不履行抵押权的情形下,债权人有权就该财产优先受偿,借贷合同有效期与抵押权人可以作为被告。

法律分析

民间借贷的抵押合同必须满足以下三个条件:首先,合同的内容必须符合法律法规的规定,不会侵犯任何人的利益。其次,合同的内容必须反映签订人真实的意愿。民间借贷抵押合同有效期是三年，逾期法院可以不予受理。

一、民间借贷的抵押合同合法吗

民间借贷抵押合同依法成立则具有合法性。民间借贷的出借人可以要求借款的提供抵押担保，抵押权设立的，担保合同就有效。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

二、民间借贷抵押合同有效期是多久

借贷合同有效期也就是借款合同的诉讼时效，一般在因借款合同而产生纠纷时才会涉及到这个诉讼时效的问题。协议本身没有期限之说。诉讼时效一般为三年，这是法定的，当事人不可以约定。

根据《民法典》第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、民间借贷合同抵押人是否是被告

民间借贷抵押权人可以作为借款合同的被告。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

拓展延伸

根据我国《民法典》第七百零六条规定，民间借贷的抵押合同自合同成立时生效，当事人可以约定合同的生效时间。根据《民法典》第七百零七条规定，当事人未约定或者约定不明确，债务人可以随时履行，债权人可以随时请求履行。因此，民间借贷抵押合同的有效期限应根据当事人约定或者法律规定来确定。

结语

民间借贷的抵押合同必须符合法律法规的规定，反映签订人真实的意愿，并且抵押权设立的担保合同有效。借贷合同有效期为三年，逾期法院可以不予受理。民间借贷抵押权人可以作为借款合同的被告。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。