法律分析：
在房屋买卖中，贷款文件的合法有效性是判断买卖双方是否能够有效履行合同的关键因素之一。在判断贷款文件是否合法有效时，需要注意以下几点：
1.合法性：购房贷款文件必须符合国家法律法规的规定，且贷款合同必须经过双方协商达成。
2.有效性：贷款合同必须是真实有效的，包括借款金额、利息、还款期限等内容必须明确清晰，且贷款方必须具备合法的放款资格。
3.保真性：贷款合同必须经过公证或者银行认证等手续，确保合同内容真实无误，防止出现虚假合同。
需要律师协助吗？
在判断贷款文件是否合法有效时，涉及到法律条款的解析和应用，需要具备专业知识和经验。因此，建议在购房贷款过程中请律师协助，以确保贷款合同的合法有效性。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第十四条、第二十二条、第五十七条
2.《中华人民共和国民法典》第三百六十二条、第三百六十三条、第三百六十七条、第三百七十二条
3.《中华人民共和国房地产统一登记法》第十一条、第十六条、第二十一条